Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ВЕРА"
№61221186140102819579

🔢 ИНН:	6102027877
🆔 ОГРН:	1086102000819
📍 Адрес:	346723, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, РАЙОН АКСАЙСКИЙ, ГОРОД АКСАЙ, УЛИЦА ПЛАТОВА, 83 Г,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.08.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ВЕРА" (ИНН: 6102027877) , адрес: 346723, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, РАЙОН АКСАЙСКИЙ, ГОРОД АКСАЙ, УЛИЦА ПЛАТОВА, 83 Г,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6102027877
ОГРН проверяемого лица	1086102000819
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ВЕРА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	346723, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, РАЙОН АКСАЙСКИЙ, ГОРОД АКСАЙ, УЛИЦА ПЛАТОВА, 83 Г,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	многоквартирный дом

Подвид объекта

Значение	многоквартирный дом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дмитрий Черемисин

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля № 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	2. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии) контролируемого лица: 26.07.2022 от Павловой А.И.. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по вопросу начисления и перерасчета платы за электроэнергию, потреблённую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №83Г по ул. Платова (далее – МКД) в г. Аксай. Во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении №37-ОГ/10245 мной 08.08.2022 в адрес ТСЖ «ВЕРА» был направлен запрос. Согласно поступивших пояснений установлено, что с 01.01.2017 согласно ч.9 ст.12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» применяются положения п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Частью 9.2 ст.156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «ВЕРА» от 10.04.2019 №1 принято решение установить порядок оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективных приборов учета. Согласно данным пояснениям, расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную в местах общего пользования, с июля 2021 осуществляется исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного прибора учета в соответствии с протоколом общего собрания от 10.04.2019 №1. В то же время за период с апреля 2019 по июнь 2021 расчет платы за электроэнергию, потреблённую в целях содержания общего имущества производился исходя из норматива потребления коммунального ресурса, что является нарушением ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Учитывая изложенное в платежном документе за август 2022 ТСЖ «ВЕРА» будет выполнен перерасчет платы за электроэнергию, потреблённую в целях содержания общего имущества исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета МКД за период с апреля 2019 по июнь 2021. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - часть 9.2 ст.156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований: - проанализировать возможные нарушения в части расчета платы за электроэнергию, потреблённую в целях содержания общего имущества МКД за период с апреля 2019 по июнь 2021 расчет платы за электроэнергию, потреблённую в целях содержания общего имущества производился исходя из показаниям коллективного прибора учета в соответствии с протоколом общего собрания от 10.04.2019 №1. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В соответствии с пунктом 6.2 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 29.11.2021 № 966, жалоба подается контролируемым лицом в Госжилинспекцию области в электронном виде с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 11 статьи 40 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ. При подаче жалобы гражданином она должна быть подписана простой электронной подписью, либо усиленной квалифицированной электронной подписью. При подаче жалобы организацией она должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью.

Значение

2. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии) контролируемого лица: 26.07.2022 от Павловой А.И.. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по вопросу начисления и перерасчета платы за электроэнергию, потреблённую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №83Г по ул. Платова (далее – МКД) в г. Аксай. Во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении №37-ОГ/10245 мной 08.08.2022 в адрес ТСЖ «ВЕРА» был направлен запрос. Согласно поступивших пояснений установлено, что с 01.01.2017 согласно ч.9 ст.12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» применяются положения п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Частью 9.2 ст.156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «ВЕРА» от 10.04.2019 №1 принято решение установить порядок оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективных приборов учета. Согласно данным пояснениям, расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную в местах общего пользования, с июля 2021 осуществляется исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного прибора учета в соответствии с протоколом общего собрания от 10.04.2019 №1. В то же время за период с апреля 2019 по июнь 2021 расчет платы за электроэнергию, потреблённую в целях содержания общего имущества производился исходя из норматива потребления коммунального ресурса, что является нарушением ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Учитывая изложенное в платежном документе за август 2022 ТСЖ «ВЕРА» будет выполнен перерасчет платы за электроэнергию, потреблённую в целях содержания общего имущества исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета МКД за период с апреля 2019 по июнь 2021. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - часть 9.2 ст.156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований: - проанализировать возможные нарушения в части расчета платы за электроэнергию, потреблённую в целях содержания общего имущества МКД за период с апреля 2019 по июнь 2021 расчет платы за электроэнергию, потреблённую в целях содержания общего имущества производился исходя из показаниям коллективного прибора учета в соответствии с протоколом общего собрания от 10.04.2019 №1. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В соответствии с пунктом 6.2 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 29.11.2021 № 966, жалоба подается контролируемым лицом в Госжилинспекцию области в электронном виде с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 11 статьи 40 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ. При подаче жалобы гражданином она должна быть подписана простой электронной подписью, либо усиленной квалифицированной электронной подписью. При подаче жалобы организацией она должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью.

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ВЕРА" №61221186140102819579