Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РСУ-58"
№61221186140102913958

🔢 ИНН:
6165171626
🆔 ОГРН:
1116165006363
📍 Адрес:
344000, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, д. 58
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.08.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РСУ-58" (ИНН: 6165171626) , адрес: 344000, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, д. 58

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6165171626
ОГРН проверяемого лица 1116165006363
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РСУ-58"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 344002, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ, ДОМ 74,
Адрес объекта проведения КНМ 344000, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, д. 58

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение многоквартирный дом

Подвид объекта

Значение многоквартирный дом

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение многоквартирный дом

Подвид объекта

Значение многоквартирный дом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Козьмин Виталий Александрович ведущий

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону № 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Поступили сведения об оказании услуг по ремонту и содержанию общего имущества с признаками нарушения правил содержания общего имущества многоквартирного дома № 58 по пер. Островского в г. Ростове-на-Дону (далее - МКД № 58), а именно ненадлежащее обслуживание внутридомовых инженерных систем водоснабжения и канализации, не выполнению работ по устранению повреждений внутренней отделки стен в районе подземного гаража. По результатам рассмотрения обращения установлено следующее: 1) В адрес Госжилинспекции области из приёмной депутата Законодательного Собрания Ростовской области Василенко В.Н. поступило обращение жителя (рег. № 37-ОГ/10616 от 03.08.2022) по вопросу возможных нарушений допущенных обслуживающей организацией ООО «УО «РСУ - 58» (ИНН: 6165171626) при оказании услуг по организации содержания и ремонта общего имущества в МКД № 58 выразившееся в непринятии мер по организации работ по содержанию и ремонту ненадлежащее обслуживание внутридомовых инженерных систем водоснабжения и канализации, не выполнению работ по устранению повреждений внутренней отделки стен в районе подземного гаража. По имеющейся в распоряжении Госжилинспекции области информации собственниками МКД № 58 приняты решения о выборе непосредственного способа управления и заключении договора на техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома от 19.11.2019 (далее - Договор облуживания) с ООО «УО «РСУ-58». В соответствии с условиями Договора обслуживания организация ООО «УО «РСУ-58» обязана осуществлять деятельность по организации надлежащего содержания и ремонта общего имущества МКД № 58, а также рассматривать предложения, заявления, жалобы собственника многоквартирного дома и принимать соответствующие меры. Из текста заявления следует, что житель квартиры № 14 МКД № 58 неоднократно обращался к директору ООО «УО «РСУ - 58» с просьбой о принятии мер по устранению неисправности внутренней канализации и последствий её разгерметизации, однако, ООО «УО «РСУ - 58» приняты не все необходимые меры для надлежащего содержания общего имущества МКД № 58. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа при необходимости запрашивает у контролируемого лица пояснения в отношении сведений гражданина или организаций, направивших обращение (заявление), однако, представление таких пояснений и иных документов контролируемыми лицами не является обязательным. В адрес жителя квартиры № 14 МКД № 58 Госжилинспекцией области было направлено уведомление о необходимости обеспечить явку для проведения процедуры подтверждения личности предоставления документов, подтверждающих доводы заявителя о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в том числе заявок и обращений в адрес лиц ответственных за содержание и ремонт многоквартирного дома, об устранении нарушений, однако документы не представлены и к обращению не приложены. На момент рассмотрения обращения личность заявителя не подтверждена, документы не представлены. При этом, в телефонном разговоре 04.08.2022 житель квартиры № 14 МКД № 58 сообщил, что в настоящее время коммунальная услуга по водоснабжению предоставляется без ограничений в полном объёме. Одновременно сообщил, что по вопросу нарушения качества коммунальной услуги по водоснабжению в адрес поставщика коммунальной услуги и ООО «УО «РСУ-58» в установленном порядке, в том числе письменно или в аварийно-диспетчерскую службу, не обращался. В свою очередь в обслуживающую организацию ООО «УО «РСУ-58» Госжилинспекцией области направлен запрос о предоставлении информации по доводам обращения жителя кв. № 14. По информации обслуживающей организации ООО «УО «РСУ-58» заявки и обращения по вопросам проведения работ по ремонту внутренней канализации и систем водоснабжения, а также восстановления внутренней отделки помещений подземного гаража (подвального помещения), в установленном порядке от жителя кв. № 14 МКД №58 не поступали. В ходе осмотра внутридомовых инженерных систем специалистами ООО «УО «РСУ-58» дефектов и повреждений, в том числе течей и разгерметизации, не выявлено. В ходе сезонных осмотров помещений парковки повреждений, увлажнений стен выявлено не было. По информации обслуживающей организации ООО «УО «РСУ-58» в настоящее время всё общее имущество, включая внутридомовые инженерные системы и оборудование исправны и находятся в удовлетворительном состоянии. Согласно подпункту «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее- Правил №354), исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно пункту 1 приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2006 №354, холодное водоснабжение (далее - ХВС) бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года. Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений. Согласно ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Пунктом 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень) предусмотрены в зданиях с подвалами предусмотрены работы по проверке состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; Пунктом 18 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе контроль состояния, и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. Пунктом 28 Минимального перечня предусмотрено обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. Учитывая изложенное, в действиях ООО «УО «РСУ-58» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, в части обеспечить готовность инженерных систем и соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома.
Вакансии вахтой