Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЗРОЖДЕНИЕ ЖКХ"
№61221186140103892770

🔢 ИНН:	6166094533
🆔 ОГРН:	1156196051010
📍 Адрес:	обл. Ростовская, р-н Аксайский п. Темерницкий, ул. Мира 2, к.2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.10.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЗРОЖДЕНИЕ ЖКХ" (ИНН: 6166094533) , адрес: обл. Ростовская, р-н Аксайский п. Темерницкий, ул. Мира 2, к.2

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6166094533
ОГРН проверяемого лица	1156196051010
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЗРОЖДЕНИЕ ЖКХ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Ростовская, р-н Аксайский п. Темерницкий, ул. Мира 2, к.2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	многоквартирный дом

Подвид объекта

Значение	многоквартирный дом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Поздняков Александр Григорьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля № 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	2. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии) контролируемого лица: 21.09.2022 от Осиповой И.Ф поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по вопросу отключения коммунальной услуги по электроснабжению кв.№2 многоквартирного дома №2, корп.2 по ул. Мира (далее МКД) в п. Темерницкий Аксайского района Ростовской области Учитывая, что личность заявителя подтверждена, во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращениях от 21.09.2022 №37-ОГ/13188, №37-ОГ/13189 в адрес ООО УК «Возрождение ЖКХ» 26.09.2022 был направлен запрос. Согласно поступившим пояснениям, указанным в письме ООО УК «Возрождение ЖКХ» от 05.10.2022 №ПР 1005-2 установлено, что ООО УК «Возрождение ЖКХ» осуществляет деятельность по управлению МКД на основании полученной лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и, которая является исполнителем и отвечает за качество предоставления и начисление платы потреблённых коммунальных услуг. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг определяют «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённые постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее Правила). Правила также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. Согласно п.6, п.7 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. В соответствии с п.23 Правил собственник помещения в многоквартирном доме вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах и копий необходимых документов. Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков. В соответствии со ст. ст. 153, 154 (далее ЖК РФ) граждане-потребители обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за потребленную электроэнергию. Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. В то же время оплата за коммунальные услуги, в том числе и за потребленную электроэнергию производилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.10.2022 составляет 55206,61руб. В соответствии с п.п.117 Правил, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги исполнитель вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги через 20 дней после предварительного предупреждения потребителя. В соответствии с п.119 Правил Исполнителем 20.04.2022 было направлено уведомление об ограничении коммунальной услуги электроснабжения, путем введения графика предоставления коммунальной услуги в течение суток, где указано на необходимость произвести оплату задолженности по коммунальным платежам в течение 20 дней с момента получения платежного поручения за март 2022. 12.05.2022, было направлено уведомление о приостановлении коммунальной услуги электроснабжения, в котором указано на необходимость оплаты задолженности в течение 10 дней со дня, введения ограничения предоставления коммунальной услуги электроснабжения, в случае отсутствия оплаты, в указанные сроки, предоставление коммунальной услуги электроснабжения будет полностью приостановлено. В связи с тем, что в течение установленного в уведомлении срока задолженность за потребленную электроэнергию так и не была погашена, 15.08.2022 была приостановлена подача электрической энергии, о чем составлен соответствующий акт №1507. На основании изложенного в соответствии п. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ввиду обнаружения недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям основания для проведения контрольно-надзорного мероприятия в отношении ООО УК «Возрождение ЖКХ» отсутствуют, при этом существует необходимость в выдаче предостережения о недопустимости нарушения обязательных указанных выше требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 117, п.119 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российские Федерации от 06.05.2011 № 354

Значение

2. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии) контролируемого лица: 21.09.2022 от Осиповой И.Ф поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по вопросу отключения коммунальной услуги по электроснабжению кв.№2 многоквартирного дома №2, корп.2 по ул. Мира (далее МКД) в п. Темерницкий Аксайского района Ростовской области Учитывая, что личность заявителя подтверждена, во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращениях от 21.09.2022 №37-ОГ/13188, №37-ОГ/13189 в адрес ООО УК «Возрождение ЖКХ» 26.09.2022 был направлен запрос. Согласно поступившим пояснениям, указанным в письме ООО УК «Возрождение ЖКХ» от 05.10.2022 №ПР 1005-2 установлено, что ООО УК «Возрождение ЖКХ» осуществляет деятельность по управлению МКД на основании полученной лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и, которая является исполнителем и отвечает за качество предоставления и начисление платы потреблённых коммунальных услуг. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг определяют «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённые постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее Правила). Правила также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. Согласно п.6, п.7 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. В соответствии с п.23 Правил собственник помещения в многоквартирном доме вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах и копий необходимых документов. Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков. В соответствии со ст. ст. 153, 154 (далее ЖК РФ) граждане-потребители обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за потребленную электроэнергию. Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. В то же время оплата за коммунальные услуги, в том числе и за потребленную электроэнергию производилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.10.2022 составляет 55206,61руб. В соответствии с п.п.117 Правил, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги исполнитель вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги через 20 дней после предварительного предупреждения потребителя. В соответствии с п.119 Правил Исполнителем 20.04.2022 было направлено уведомление об ограничении коммунальной услуги электроснабжения, путем введения графика предоставления коммунальной услуги в течение суток, где указано на необходимость произвести оплату задолженности по коммунальным платежам в течение 20 дней с момента получения платежного поручения за март 2022. 12.05.2022, было направлено уведомление о приостановлении коммунальной услуги электроснабжения, в котором указано на необходимость оплаты задолженности в течение 10 дней со дня, введения ограничения предоставления коммунальной услуги электроснабжения, в случае отсутствия оплаты, в указанные сроки, предоставление коммунальной услуги электроснабжения будет полностью приостановлено. В связи с тем, что в течение установленного в уведомлении срока задолженность за потребленную электроэнергию так и не была погашена, 15.08.2022 была приостановлена подача электрической энергии, о чем составлен соответствующий акт №1507. На основании изложенного в соответствии п. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ввиду обнаружения недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям основания для проведения контрольно-надзорного мероприятия в отношении ООО УК «Возрождение ЖКХ» отсутствуют, при этом существует необходимость в выдаче предостережения о недопустимости нарушения обязательных указанных выше требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 117, п.119 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российские Федерации от 06.05.2011 № 354

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЗРОЖДЕНИЕ ЖКХ" №61221186140103892770