Выданные предписания:

• Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме на общем собрании было принято решение об утверждении тарифа по статье «Содержание и ремонт жилья» в размере 25 руб./м2 (протокол от 07.04.2022 №1/2022). Однако, в соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Согласно ч. 8 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В силу ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Учитывая изложенное, а также тот факт, что ТСЖ «Успех-12» не предоставлена информация о том, что все собственники помещений, принявшие участие в общем собрании, являются членами товарищества собственников жилья, применение тарифа по статье «Содержание и ремонт жилья» в размере, установленном общим собранием собственников помещений (протокол от 07.04.2022 №1/2022), является нарушением ч. 8 ст. 156 ЖК РФ и п. 33 Правил №491. При этом, исходя из п. 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, контролируемому лицу выдается предписание об устранении выявленных нарушений. В связи с чем, выдать ТСЖ «Успех-12» предписание об устранении выявленных нарушений не представляется возможным.