Причина проверки:

в связи с поступлением обращения рег. № 37-ОГ/18756 от 26.12.2022 по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребленный при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 55 по пр. Кировскому в г. Ростове-на-Дону.. 1) пункты 29.1 - 29.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) - произведение в установленном порядке расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.. Оценка сведений, содержащихся в документах лицензиата о его деятельности, о состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «УК «ВИЛМА» неверно учтена площадь жилых и нежилых помещений при расчете размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества. Согласно данным технического паспорта площадь жилых помещений составляет – 1056,6 м2, нежилых помещений – 44,2 м2. ООО «УК «ВИЛМА» применена площадь только жилых помещений – 1056,6 м2. Также, ООО «УК «ВИЛМА» предоставлены расшифровки полезного отпуска электроэнергии с июня 2022 года по декабрь 2022 года в которых указаны объемы электроэнергии, потребленные потребителями многоквартирного дома, в том числе объемы электроэнергии, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 55 по пр-ту. Кировскому г. Ростове-на-Дону, согласно данной информации ООО «УК «ВИЛМА» нарушен порядок расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества. За период с июня 2022 года по декабрь 2022 года в платежных документах объем электроэнергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества, управляющей компанией ООО «УК «ВИЛМА» определен в размере 3645 кВт за весь расчетный период, вместо 4630 кВт, то есть не по показаниям общедомового прибора учета.