РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОСТОВ-ДОМ"
№61230946140104864939

🔢 ИНН:
6165192680
🆔 ОГРН:
1156196036150
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Батайск,д. 37 мкр Авиагородок
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.01.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОСТОВ-ДОМ" (ИНН: 6165192680) , адрес: обл Ростовская,г Батайск,д. 37 мкр Авиагородок

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-27T09:16:23.564316Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-27T13:15:28.569041Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-27T13:15:28.569041Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-27T13:15:28.569041Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-27T13:15:28.569041Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6165192680
ОГРН проверяемого лица 1156196036150
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОСТОВ-ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.13
Наименование проверочного листа Ремонт электронного и оптического оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.11
Наименование проверочного листа Производство электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.13
Наименование проверочного листа Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30
Наименование проверочного листа Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.20
Наименование проверочного листа Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.3
Наименование проверочного листа Деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.4
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.20.9
Наименование проверочного листа Деятельность по техническому контролю, испытаниям и анализу прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.32
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.1
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих сухопутных транспортных средств и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.21
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг двигателей, турбин и станков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Батайск,д. 37 мкр Авиагородок

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Крахмаль Екатерина Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Перечень работ и услуг, выполняемых управляющей организацией, определен постановлениями Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и от 13.08.2006 № 491 и устанавливается условиями договора управления. В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом, в соответствии с пп. «а» п. 28 и пп. «а» п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила 491), содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств, в том числе путем внесения платы за содержание жилого помещения. Пунктом 18 Правил 491 предусмотрено, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Согласно положениям Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень 290), определены виды повреждений общего имущества, при выявлении которых требуется незамедлительное устранение, либо составление плана восстановительных работ. При этом, в соответствии с указанным постановлением установлены требования только по осмотру, проверке и контролю за состоянием некоторых видов элементов общедомового имущества. Кроме того, в п. 17 Правил 491 указано, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. При недостатке денежных средств на лицевом счете МКД общим собранием может быть принято решение о дополнительных сборах, в том числе с использованием банковских услуг (кредитов). Ни Минимальным перечнем 290, ни условиями договора управления, заключенного собственниками помещений МКД № 37 в мкр. Авиагородок г. Батайска с ООО «РОСТОВ-ДОМ», не предусмотрен ремонт подъездов. Учитывая изложенное, для разрешения вопросов о проведении работ по ремонту подъездов в вышеуказанном доме согласно положениям ст.ст. 44-48 ЖК РФ любой собственник помещения вправе инициировать общее собрание с целью принятия решений об определении видов, перечня, объемов и источника финансирования соответствующих работ, так как на лицевом счете МКД числится задолженность собственников перед ООО «РОСТОВ-ДОМ» по оплате жилищных услуг в размере 712 086,12 руб. При этом, несмотря на имеющуюся у жителей задолженность, управляющей организацией исполняются требования действующего законодательства по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном МКД. Работы по восстановлению конструкции ступеней входных групп МКД № 37 в мкр. Авиагородок г. Батайска запланированы во 2 квартале 2023 года.

Предупреждение

Описание документа Перечень работ и услуг, выполняемых управляющей организацией, определен постановлениями Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и от 13.08.2006 № 491 и устанавливается условиями договора управления. В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом, в соответствии с пп. «а» п. 28 и пп. «а» п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила 491), содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств, в том числе путем внесения платы за содержание жилого помещения. Пунктом 18 Правил 491 предусмотрено, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Согласно положениям Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень 290), определены виды повреждений общего имущества, при выявлении которых требуется незамедлительное устранение, либо составление плана восстановительных работ. При этом, в соответствии с указанным постановлением установлены требования только по осмотру, проверке и контролю за состоянием некоторых видов элементов общедомового имущества. Кроме того, в п. 17 Правил 491 указано, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. При недостатке денежных средств на лицевом счете МКД общим собранием может быть принято решение о дополнительных сборах, в том числе с использованием банковских услуг (кредитов). Ни Минимальным перечнем 290, ни условиями договора управления, заключенного собственниками помещений МКД № 37 в мкр. Авиагородок г. Батайска с ООО «РОСТОВ-ДОМ», не предусмотрен ремонт подъездов. Учитывая изложенное, для разрешения вопросов о проведении работ по ремонту подъездов в вышеуказанном доме согласно положениям ст.ст. 44-48 ЖК РФ любой собственник помещения вправе инициировать общее собрание с целью принятия решений об определении видов, перечня, объемов и источника финансирования соответствующих работ, так как на лицевом счете МКД числится задолженность собственников перед ООО «РОСТОВ-ДОМ» по оплате жилищных услуг в размере 712 086,12 руб. При этом, несмотря на имеющуюся у жителей задолженность, управляющей организацией исполняются требования действующего законодательства по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном МКД. Работы по восстановлению конструкции ступеней входных групп МКД № 37 в мкр. Авиагородок г. Батайска запланированы во 2 квартале 2023 года.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой