РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК-3"
№61230946140104952768

🔢 ИНН:
6143059349
🆔 ОГРН:
1056143037081
📍 Адрес:
347360 Ростовская обл., г. Волгодонск, ул. Октябрьское шоссе, д.15
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.02.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК-3" (ИНН: 6143059349) , адрес: 347360 Ростовская обл., г. Волгодонск, ул. Октябрьское шоссе, д.15

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-03T12:22:22.968793Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-03T12:46:30.062715Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-03T12:46:30.062715Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-03T12:46:30.062715Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-03T12:46:30.062715Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6143059349
ОГРН проверяемого лица 1056143037081
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК-3"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 347360 Ростовская обл., г. Волгодонск, ул. Октябрьское шоссе, д.15

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Попова Оксана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 09.01.2023 от Полянской Т.Г. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в незаконной перепланировке кв.84 многоквартирного дома №15 по ул. Октябрьское шоссе в г. Волгодонске и причинении ущерба ее квартире №88. Многоквартирный дом № 15 по ул. Октябрьское шоссе в г. Волгодонске находится в управлении ООО «ЖЭК-3». Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Закона № 248-ФЗ в адрес ООО «ЖЭК-3» был направлен запрос о предоставлении информации, по результатам рассмотрения которой установлено, что собственником квартиры №84, расположенной выше кв.84 (заявителя) выполняется ремонт. Специалистами управляющей организации ООО ЖЭК-3№ на основании обращения заявителя проведено обследование кв.88 и кв.84. По результатам обследования кв.84 выявлено, что в квартире производится ремонт, при этом самовольных переустройств, перепланировок, демонтажа, либо переноса несущих стен не выявлено. В ходе обследования кв.88 (квартира заявителя), расположенной над кв.84 на полу, под линолеумом выявлены деформации и тещины стяжки пола, а именно: на кухне в центре помещения, под светильником деформация пола в диаметре 10 см.; в прихожей в районе прохода к санузлу деформация пола в диаметре 35 см. и в центре коридора в диаметре 10 см.; в спальне, площадью 12 м2 на полу под линолеумом в районе входа в комнату деформация пола в размере 40х60 см. и в центре комнаты в диаметре 20 см.; в спальне, площадью 14,1 м2 в центре комнаты расхождение ламината. По результатам проведенных обследований управляющей организацией составлены акты обследования кв.88 и кв.84. Управляющая организация обязана выполнять работы и оказывать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, управлению многоквартирным домом в рамках договора управления многоквартирным домом и в соответствии с действующим жилищным законодательствам. Проведение независимой экспертизы и оценки ущерба, причиненного, по мнению заявителя, собственниками кв. 84 при выполнении ремонтных работ не предусмотрено условиями действующего договора управления многоквартирным домом №11 от 01.01.2015 и жилищным законодательством. Вместе с тем, управляющая организация обязана соблюдать требования п.10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и исполнять обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с подпунктом "б" пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110

Предупреждение

Описание документа 09.01.2023 от Полянской Т.Г. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в незаконной перепланировке кв.84 многоквартирного дома №15 по ул. Октябрьское шоссе в г. Волгодонске и причинении ущерба ее квартире №88. Многоквартирный дом № 15 по ул. Октябрьское шоссе в г. Волгодонске находится в управлении ООО «ЖЭК-3». Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Закона № 248-ФЗ в адрес ООО «ЖЭК-3» был направлен запрос о предоставлении информации, по результатам рассмотрения которой установлено, что собственником квартиры №84, расположенной выше кв.84 (заявителя) выполняется ремонт. Специалистами управляющей организации ООО ЖЭК-3№ на основании обращения заявителя проведено обследование кв.88 и кв.84. По результатам обследования кв.84 выявлено, что в квартире производится ремонт, при этом самовольных переустройств, перепланировок, демонтажа, либо переноса несущих стен не выявлено. В ходе обследования кв.88 (квартира заявителя), расположенной над кв.84 на полу, под линолеумом выявлены деформации и тещины стяжки пола, а именно: на кухне в центре помещения, под светильником деформация пола в диаметре 10 см.; в прихожей в районе прохода к санузлу деформация пола в диаметре 35 см. и в центре коридора в диаметре 10 см.; в спальне, площадью 12 м2 на полу под линолеумом в районе входа в комнату деформация пола в размере 40х60 см. и в центре комнаты в диаметре 20 см.; в спальне, площадью 14,1 м2 в центре комнаты расхождение ламината. По результатам проведенных обследований управляющей организацией составлены акты обследования кв.88 и кв.84. Управляющая организация обязана выполнять работы и оказывать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, управлению многоквартирным домом в рамках договора управления многоквартирным домом и в соответствии с действующим жилищным законодательствам. Проведение независимой экспертизы и оценки ущерба, причиненного, по мнению заявителя, собственниками кв. 84 при выполнении ремонтных работ не предусмотрено условиями действующего договора управления многоквартирным домом №11 от 01.01.2015 и жилищным законодательством. Вместе с тем, управляющая организация обязана соблюдать требования п.10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и исполнять обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с подпунктом "б" пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой