Предостережение:

• 13.02.2023 от Лободина А.П. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в нарушениях при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 7 по ул. Молодежной в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в Вашем обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «ЖЭК-1» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной ООО «ЖЭК-1» установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Молодежной, оформленным протоколом от 30.11.2017, принято решение, в том числе о внесении изменений в Приложение № 3 к договору управления многоквартирным домом, дополнив его п.18, в соответствии с которым установка, содержание, ремонт и замена домофона и его частей и элементов осуществляется управляющей организацией самостоятельно, либо с привлечением специализированных организаций. Отчеты по выполнению текущего ремонта за 2021 и 2022 годы оформлены ООО «ЖЭК-1» и приняты председателем совета многоквартирного дома. Планы текущего ремонта на 2021 и 2022 год сформированы и утверждены советом многоквартирного дома с п.2.1. договора управления №19 от 01.01.2015, условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.11.2014. Услуги паспортной службы предусмотрены п.8 раздела IV приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом. Изменение размера платы за содержание жилого помещения в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 осуществлялось в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.11.2016, в соответствии с которым размер платы на годы, следующие за 2017 годом, определяется путем умножения размера платы, применяемого в предшествующем года, на величину ставки рефинансирования, устанавливаемую Центральным Банком Российской Федерации по состоянию на 31 декабря предшествующего года. 28.12.2022 общим собранием собственников помещений принято решение, в том числе, об утверждении размера платы за содержание жилого помещения, который с 01.01.2023 составил 31,02 руб./м.кв., в том числе 23,98 руб.м.кв. – содержание и управление общим имуществом, 7,04 руб./км.кв. – текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Указанные решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Молодежной в порядке, предусмотренном ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), не оспорены и являются действующими.