РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК-1"
№61230946140105305578

🔢 ИНН:
6143059363
🆔 ОГРН:
1056143037103
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Волгодонск,ул Молодежная,д. 7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.03.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК-1" (ИНН: 6143059363) , адрес: обл Ростовская,г Волгодонск,ул Молодежная,д. 7

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-09T09:51:33.721400Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-09T10:07:28.517733Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-09T10:07:28.517733Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-09T10:07:28.517733Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6143059363
ОГРН проверяемого лица 1056143037103
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК-1"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Волгодонск,ул Молодежная,д. 7

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бондаренко Михаил Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заведующий Волгодонским сектором территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 13.02.2023 от Лободина А.П. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в нарушениях при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 7 по ул. Молодежной в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в Вашем обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «ЖЭК-1» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной ООО «ЖЭК-1» установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Молодежной, оформленным протоколом от 30.11.2017, принято решение, в том числе о внесении изменений в Приложение № 3 к договору управления многоквартирным домом, дополнив его п.18, в соответствии с которым установка, содержание, ремонт и замена домофона и его частей и элементов осуществляется управляющей организацией самостоятельно, либо с привлечением специализированных организаций. Отчеты по выполнению текущего ремонта за 2021 и 2022 годы оформлены ООО «ЖЭК-1» и приняты председателем совета многоквартирного дома. Планы текущего ремонта на 2021 и 2022 год сформированы и утверждены советом многоквартирного дома с п.2.1. договора управления №19 от 01.01.2015, условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.11.2014. Услуги паспортной службы предусмотрены п.8 раздела IV приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом. Изменение размера платы за содержание жилого помещения в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 осуществлялось в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.11.2016, в соответствии с которым размер платы на годы, следующие за 2017 годом, определяется путем умножения размера платы, применяемого в предшествующем года, на величину ставки рефинансирования, устанавливаемую Центральным Банком Российской Федерации по состоянию на 31 декабря предшествующего года. 28.12.2022 общим собранием собственников помещений принято решение, в том числе, об утверждении размера платы за содержание жилого помещения, который с 01.01.2023 составил 31,02 руб./м.кв., в том числе 23,98 руб.м.кв. – содержание и управление общим имуществом, 7,04 руб./км.кв. – текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Указанные решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Молодежной в порядке, предусмотренном ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), не оспорены и являются действующими.

Предупреждение

Описание документа 13.02.2023 от Лободина А.П. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в нарушениях при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 7 по ул. Молодежной в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в Вашем обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «ЖЭК-1» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной ООО «ЖЭК-1» установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Молодежной, оформленным протоколом от 30.11.2017, принято решение, в том числе о внесении изменений в Приложение № 3 к договору управления многоквартирным домом, дополнив его п.18, в соответствии с которым установка, содержание, ремонт и замена домофона и его частей и элементов осуществляется управляющей организацией самостоятельно, либо с привлечением специализированных организаций. Отчеты по выполнению текущего ремонта за 2021 и 2022 годы оформлены ООО «ЖЭК-1» и приняты председателем совета многоквартирного дома. Планы текущего ремонта на 2021 и 2022 год сформированы и утверждены советом многоквартирного дома с п.2.1. договора управления №19 от 01.01.2015, условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.11.2014. Услуги паспортной службы предусмотрены п.8 раздела IV приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом. Изменение размера платы за содержание жилого помещения в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 осуществлялось в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.11.2016, в соответствии с которым размер платы на годы, следующие за 2017 годом, определяется путем умножения размера платы, применяемого в предшествующем года, на величину ставки рефинансирования, устанавливаемую Центральным Банком Российской Федерации по состоянию на 31 декабря предшествующего года. 28.12.2022 общим собранием собственников помещений принято решение, в том числе, об утверждении размера платы за содержание жилого помещения, который с 01.01.2023 составил 31,02 руб./м.кв., в том числе 23,98 руб.м.кв. – содержание и управление общим имуществом, 7,04 руб./км.кв. – текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Указанные решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Молодежной в порядке, предусмотренном ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), не оспорены и являются действующими.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой