Предостережение:

• Личность заявителя подтверждена. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО УО «ТаганСервис» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно полученной информации с собственниками нежилых помещений многоквартирного дома ООО УО «ТаганСервис» заключены договора. При этом нежилые помещения согласно акта от 15.01.2021 ООО «Югстроймонтаж» к общедомовому (коллективному) прибору учета электроэнергии (далее – ОДПУ) не подсоединены, имеют отдельные вводы электрических сетей и собственные прибору чета электроэнергии. Собственниками помещений многоквартирного дома 21.03.2021 было принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общего имущества по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ). До апреля 2021 расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИД ЭЭ) производился по нормативу. С апреля 2021 по показаниям ОДПУ. Многоквартирный дом № 19/3 по ул. Инструментальной в г. Таганроге оснащен ОДПУ 15.01.2021. Размер платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается согласно п. 29(2) – 29(5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08..2006 № 491 (далее – Правила № 491). Согласно пп. г) п. 29(2) Правила № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Согласно данных технического паспорта на дом общая площадь жилых помещений 2450,7 м2. Расчет СОИД ЭЭ по кв. 47: = (Показания ОДПУ - суммарное потребление всех жилых помещений дома) кВт*ч*(площадь квартиры 26,84 м2/ общая площадь жилых помещений дома 2450,7 м2)*Тариф. Социальная норма потребления электроэнергии к начислениям платы за потребление ресурсов на содержание общего имущества не применяется, так как это жилищная услуга, а не коммунальная. Учитывая изложенное, по кв. 47 в период с января 2022 года по февраль 2023 по кв. 47 должно было быть начислено СОИД ЭЭ – 2197,83 руб., начислено фактически 1580,7 руб. Аналогично по кв. 37 - должно было быть начислено в период с января 2022 года по февраль 2023 СОИД ЭЭ – 1198 руб., начислено фактически 928,52 руб. Письменные обращения от заявителя в ООО УО «ТаганСервсис» не поступали.