Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАТАЙСКИЙ УПРАВДОМ"
№61230946140105472285
🔢 ИНН:
6141046947
🆔 ОГРН:
1146181003935
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Батайск,ул Воровского,д. 21
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.03.2023
🔔
Предостережение
22.02.2023 в Госжилинспекцию области от Закота Д.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в непредоставлении ООО «Батайский Управдом» ответов на заявления собственников помещений, а также непредоставления доступа в подвальное помещение мног... Еще...22.02.2023 в Госжилинспекцию области от Закота Д.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в непредоставлении ООО «Батайский Управдом» ответов на заявления собственников помещений, а также непредоставления доступа в подвальное помещение многоквартирного дома (далее – МКД) № 21 по ул. Воровского в г. Батайске. По информации, полученной в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в рамках оценки достоверности указанных заявителем доводов, установлено следующее. В отсутствие сведений о праве собственности Закота Д.А. в кв. № 46 ООО «Батайский Управдом» ответ на запросы заявителя от 31.01.2023 вх. №№ 7, 8, 9, 10 направило в сроки, предусмотренные п. 37 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). В части вопроса о предоставлении доступа в подвальное помещение МКД № 21 по ул. Воровского в г. Батайске, в ответе от 28.02.2023 исх. № 83 на заявление Закота Д.А. от 09.02.2023 вх. № 12 ООО «Батайский Управдом» было разъяснено о порядке и условиях обеспечения доступа, в том числе предъявлении документов, подтверждающих право собственности. При этом, по согласованию с собственниками помещений 01.03.2023 доступ в подвальное помещение управляющей организацией был обеспечен. Вместе с тем, согласно положениям п. 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме; обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАТАЙСКИЙ УПРАВДОМ" (ИНН: 6141046947) , адрес: обл Ростовская,г Батайск,ул Воровского,д. 21
Предостережение:
22.02.2023 в Госжилинспекцию области от Закота Д.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в непредоставлении ООО «Батайский Управдом» ответов на заявления собственников помещений, а также непредоставления доступа в подвальное помещение многоквартирного дома (далее – МКД) № 21 по ул. Воровского в г. Батайске. По информации, полученной в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в рамках оценки достоверности указанных заявителем доводов, установлено следующее. В отсутствие сведений о праве собственности Закота Д.А. в кв. № 46 ООО «Батайский Управдом» ответ на запросы заявителя от 31.01.2023 вх. №№ 7, 8, 9, 10 направило в сроки, предусмотренные п. 37 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). В части вопроса о предоставлении доступа в подвальное помещение МКД № 21 по ул. Воровского в г. Батайске, в ответе от 28.02.2023 исх. № 83 на заявление Закота Д.А. от 09.02.2023 вх. № 12 ООО «Батайский Управдом» было разъяснено о порядке и условиях обеспечения доступа, в том числе предъявлении документов, подтверждающих право собственности. При этом, по согласованию с собственниками помещений 01.03.2023 доступ в подвальное помещение управляющей организацией был обеспечен. Вместе с тем, согласно положениям п. 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме; обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.
Аренда грузового автомобильного транспорта с водителем
Код
62.09
Наименование
Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий, прочая
Код
63.11
Наименование
Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность
Код
63.11.1
Наименование
Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов
Код
68.20.2
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Код
68.31.11
Наименование
Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.12
Наименование
Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.21
Наименование
Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.22
Наименование
Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.31
Наименование
Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.32
Наименование
Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.41
Наименование
Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.42
Наименование
Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
81.29.9
Наименование
Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Объект контроля
Адрес
обл Ростовская,г Батайск,ул Воровского,д. 21
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
услуги по управлению многоквартирным домом
Подвид объекта
Значение
услуги по управлению многоквартирным домом
Категория риска
Значение
по плану 2021 года не предусмотрено
Инспектор
ФИО инспектора
Крахмаль Екатерина Андреевна
Должность инспектора
Значение
главный специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
22.02.2023 в Госжилинспекцию области от Закота Д.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в непредоставлении ООО «Батайский Управдом» ответов на заявления собственников помещений, а также непредоставления доступа в подвальное помещение многоквартирного дома (далее – МКД) № 21 по ул. Воровского в г. Батайске. По информации, полученной в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в рамках оценки достоверности указанных заявителем доводов, установлено следующее. В отсутствие сведений о праве собственности Закота Д.А. в кв. № 46 ООО «Батайский Управдом» ответ на запросы заявителя от 31.01.2023 вх. №№ 7, 8, 9, 10 направило в сроки, предусмотренные п. 37 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). В части вопроса о предоставлении доступа в подвальное помещение МКД № 21 по ул. Воровского в г. Батайске, в ответе от 28.02.2023 исх. № 83 на заявление Закота Д.А. от 09.02.2023 вх. № 12 ООО «Батайский Управдом» было разъяснено о порядке и условиях обеспечения доступа, в том числе предъявлении документов, подтверждающих право собственности. При этом, по согласованию с собственниками помещений 01.03.2023 доступ в подвальное помещение управляющей организацией был обеспечен. Вместе с тем, согласно положениям п. 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме; обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
22.02.2023 в Госжилинспекцию области от Закота Д.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в непредоставлении ООО «Батайский Управдом» ответов на заявления собственников помещений, а также непредоставления доступа в подвальное помещение многоквартирного дома (далее – МКД) № 21 по ул. Воровского в г. Батайске. По информации, полученной в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в рамках оценки достоверности указанных заявителем доводов, установлено следующее. В отсутствие сведений о праве собственности Закота Д.А. в кв. № 46 ООО «Батайский Управдом» ответ на запросы заявителя от 31.01.2023 вх. №№ 7, 8, 9, 10 направило в сроки, предусмотренные п. 37 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). В части вопроса о предоставлении доступа в подвальное помещение МКД № 21 по ул. Воровского в г. Батайске, в ответе от 28.02.2023 исх. № 83 на заявление Закота Д.А. от 09.02.2023 вх. № 12 ООО «Батайский Управдом» было разъяснено о порядке и условиях обеспечения доступа, в том числе предъявлении документов, подтверждающих право собственности. При этом, по согласованию с собственниками помещений 01.03.2023 доступ в подвальное помещение управляющей организацией был обеспечен. Вместе с тем, согласно положениям п. 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме; обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия