РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛИТНЫЙ ОБЪЕКТ"
№61230946140105625301

🔢 ИНН:
6165185805
🆔 ОГРН:
1136165010827
📍 Адрес:
обл Ростовская,р-н Аксайский,г Аксай,ул Платова,д. 101А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.04.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛИТНЫЙ ОБЪЕКТ" (ИНН: 6165185805) , адрес: обл Ростовская,р-н Аксайский,г Аксай,ул Платова,д. 101А

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-04T06:04:46.422439Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-04T06:59:09.929157Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-04T06:59:09.929157Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-04T06:59:09.929157Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6165185805
ОГРН проверяемого лица 1136165010827
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛИТНЫЙ ОБЪЕКТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,р-н Аксайский,г Аксай,ул Платова,д. 101А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Черемисин Дмитрий Иванович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Каменская Юлия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращениях от 06.03.2023 №37-ОГ/3179, от 13.03.2023 №37-ОГ/3544 по вопросу ремонта ворот въезда на парковку многоквартирного дома №101А по ул. Платова (далее МКД) в г. Аксае мной 09.03.2023 в адрес управляющей организации ООО «Элитный Объект» был направлен запрос. Согласно полученным пояснениям в соответствии с чч. 1-2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Для возобновления работоспособности ворот необходимо было произвести разовую работу по замене панели полотна. Данные работы требовали значительных финансовых вложений в размере 47тыс. рублей. Однако указанная сумма не предусмотрена утвержденным размером платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. В связи с этим, для произведения ремонта имеющейся поломки ворот, а именно замены панели полотна ворот, необходимо было определить дополнительный источник финансирования. Собственники на общем собрании (протокол № 1/18 от 01.02.2018) приняли решение о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями без созыва общего собрания собственников помещений согласовывать ООО «Элитный Объект» (прошлое название ООО «Элита-Сервис») в пределах суммы 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей заключение договоров с организациями – поставщиками, подрядчиками и пр. по закупкам и (или) работам/услугам, не входящим в тариф на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определять способ распределения (выставления отдельных статей в платежных документах) затрат ООО «Элитный Объект» по вышеуказанным договорам (распределить на собственников помещений в соответствии с долей (кв.м) помещения). Собрание проводилось в форме очно-заочного голосования, данные решения приняты большинством голосов от принимавших участие в собрании, что соответствует п.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ и в установленном законом судебном порядке не опротестовывалось. На основании указанного решения собственников, Совет многоквартирного дома 03 марта 2023 принял решение: «Уполномочить ООО «Элитный Объект», в лице директора Лункина А.В., на основании Протокола общего собрания №1/18 от 01.02.2018г. оплатить работы по ремонту секционных ворот (замена панели полотна в сборе, доставка, монтаж, пуско-наладка), расположенных в МКД на сумму 47 000 (сорок семь тысяч) руб. согласно счету № 37 от 01.02.2023г. Расходы по оплате выставленного счета ИП Хоршуновым Д.В. (ИНН 616813325009) в размере 22 000, (двадцать две тысячи) руб. выставить собственникам помещений МКД отдельной статьей в платежном документе в соответствии с долей (кв.м) помещения (1 руб. 76 коп. за кв.м.). Остальная часть расходов в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) руб. оплачивается за счет прибыли, полученной от сдачи в аренду мест общего пользования». При этом следует отметить, что в настоящее время указанные услуги собственникам помещений не начислялись. Долг в квитанции за февраль 2023 образовался в результате сбоя программы 1С. В платежном документе за март 2023 указанная ошибка устранена, начисления сняты.

Предупреждение

Описание документа Во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращениях от 06.03.2023 №37-ОГ/3179, от 13.03.2023 №37-ОГ/3544 по вопросу ремонта ворот въезда на парковку многоквартирного дома №101А по ул. Платова (далее МКД) в г. Аксае мной 09.03.2023 в адрес управляющей организации ООО «Элитный Объект» был направлен запрос. Согласно полученным пояснениям в соответствии с чч. 1-2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Для возобновления работоспособности ворот необходимо было произвести разовую работу по замене панели полотна. Данные работы требовали значительных финансовых вложений в размере 47тыс. рублей. Однако указанная сумма не предусмотрена утвержденным размером платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. В связи с этим, для произведения ремонта имеющейся поломки ворот, а именно замены панели полотна ворот, необходимо было определить дополнительный источник финансирования. Собственники на общем собрании (протокол № 1/18 от 01.02.2018) приняли решение о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями без созыва общего собрания собственников помещений согласовывать ООО «Элитный Объект» (прошлое название ООО «Элита-Сервис») в пределах суммы 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей заключение договоров с организациями – поставщиками, подрядчиками и пр. по закупкам и (или) работам/услугам, не входящим в тариф на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определять способ распределения (выставления отдельных статей в платежных документах) затрат ООО «Элитный Объект» по вышеуказанным договорам (распределить на собственников помещений в соответствии с долей (кв.м) помещения). Собрание проводилось в форме очно-заочного голосования, данные решения приняты большинством голосов от принимавших участие в собрании, что соответствует п.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ и в установленном законом судебном порядке не опротестовывалось. На основании указанного решения собственников, Совет многоквартирного дома 03 марта 2023 принял решение: «Уполномочить ООО «Элитный Объект», в лице директора Лункина А.В., на основании Протокола общего собрания №1/18 от 01.02.2018г. оплатить работы по ремонту секционных ворот (замена панели полотна в сборе, доставка, монтаж, пуско-наладка), расположенных в МКД на сумму 47 000 (сорок семь тысяч) руб. согласно счету № 37 от 01.02.2023г. Расходы по оплате выставленного счета ИП Хоршуновым Д.В. (ИНН 616813325009) в размере 22 000, (двадцать две тысячи) руб. выставить собственникам помещений МКД отдельной статьей в платежном документе в соответствии с долей (кв.м) помещения (1 руб. 76 коп. за кв.м.). Остальная часть расходов в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) руб. оплачивается за счет прибыли, полученной от сдачи в аренду мест общего пользования». При этом следует отметить, что в настоящее время указанные услуги собственникам помещений не начислялись. Долг в квитанции за февраль 2023 образовался в результате сбоя программы 1С. В платежном документе за март 2023 указанная ошибка устранена, начисления сняты.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой