РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС-Н"
№61230946140105774633

🔢 ИНН:
6151345431
🆔 ОГРН:
1096176000161
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Новошахтинск,ул Радио,д. 26
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.04.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС-Н" (ИНН: 6151345431) , адрес: обл Ростовская,г Новошахтинск,ул Радио,д. 26

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-14T07:29:12.025822Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-14T08:05:59.025339Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-14T08:05:59.025339Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-14T08:05:59.025339Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6151345431
ОГРН проверяемого лица 1096176000161
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС-Н"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.11
Наименование проверочного листа Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.19
Наименование проверочного листа Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 62.09
Наименование проверочного листа Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий, прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.1
Наименование проверочного листа Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации, деятельность порталов в информационно-коммуникационной сети Интернет
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.2
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.3
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.4
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69
Наименование проверочного листа Деятельность в области права и бухгалтерского учета
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 74.20
Наименование проверочного листа Деятельность в области фотографии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 74.30
Наименование проверочного листа Деятельность по письменному и устному переводу
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.92
Наименование проверочного листа Деятельность по упаковыванию товаров

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Новошахтинск,ул Радио,д. 26

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климова Галина Леонидовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ковалева Анна Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Каменск-Шахтинского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Каменск-Шахтинского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение От Овчаровой Т.Н. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившемся с непринятием ООО «Жилкомсераис-Н» мер по вопросам в части расходования денежных средств с лицевого счёта дома, выполнения работ по текущему ремонту общего имущества, предоставления годовых отчётов о выполнении договора управления и расходовании денежных средств лицевого счёта дома, не соответствия Приказу Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр предъявленных актов приёмки выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 26 по ул. Радио в г. Новошахтинске. В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О Государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом № 26 управляющей организацией, и 28.05.2015 с ООО «Жилкомсервис-Н» заключён договор управления, согласно п. 4.3 которого размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества составлял 13,43 руб./м2 (утверждён на общем собрании собственников помещений от 24.03.2015). На внеочередном общем собрании от 04.02.2019 собственниками помещений было принято решение об утверждении с 01.01.2019 размера платы за содержание жилья в размере 11,46 руб./м2 (в т.ч. содержание общего имущества 9,01 руб./м2 и текущий ремонт 2,45 руб./м2), в котором статья «вывоз ТБО» в размере 1,97 руб./м2 исключена, и размер платы уменьшился на указанную сумму. Данный размер платы применяется ООО «Жилкомсервис-Н» и в настоящее время. По имеющейся информации протоколом общего собрания собственников помещений, проведённого в форме очного голосования (протокол от 07.08.2015 № 2) было принято решение о проведении ремонта межэтажных перекрытий подъездов (лестничных площадок). Необходимые работы управляющей организацией были выполнены, что подтверждено дефектными актами и актами выполненных работ от 09.2015, 06.2016, 30.12.2016, 30.11.2016, подписанными председателем совета дома. До настоящего времени претензий от собственников помещений не поступало.

Предупреждение

Описание документа От Овчаровой Т.Н. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившемся с непринятием ООО «Жилкомсераис-Н» мер по вопросам в части расходования денежных средств с лицевого счёта дома, выполнения работ по текущему ремонту общего имущества, предоставления годовых отчётов о выполнении договора управления и расходовании денежных средств лицевого счёта дома, не соответствия Приказу Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр предъявленных актов приёмки выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 26 по ул. Радио в г. Новошахтинске. В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О Государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом № 26 управляющей организацией, и 28.05.2015 с ООО «Жилкомсервис-Н» заключён договор управления, согласно п. 4.3 которого размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества составлял 13,43 руб./м2 (утверждён на общем собрании собственников помещений от 24.03.2015). На внеочередном общем собрании от 04.02.2019 собственниками помещений было принято решение об утверждении с 01.01.2019 размера платы за содержание жилья в размере 11,46 руб./м2 (в т.ч. содержание общего имущества 9,01 руб./м2 и текущий ремонт 2,45 руб./м2), в котором статья «вывоз ТБО» в размере 1,97 руб./м2 исключена, и размер платы уменьшился на указанную сумму. Данный размер платы применяется ООО «Жилкомсервис-Н» и в настоящее время. По имеющейся информации протоколом общего собрания собственников помещений, проведённого в форме очного голосования (протокол от 07.08.2015 № 2) было принято решение о проведении ремонта межэтажных перекрытий подъездов (лестничных площадок). Необходимые работы управляющей организацией были выполнены, что подтверждено дефектными актами и актами выполненных работ от 09.2015, 06.2016, 30.12.2016, 30.11.2016, подписанными председателем совета дома. До настоящего времени претензий от собственников помещений не поступало.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой