РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЛАГО"
№61230946140105799002

🔢 ИНН:
6154151917
🆔 ОГРН:
1186196012826
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Таганрог,ул Розы Люксембург,д. 38
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.04.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЛАГО" (ИНН: 6154151917) , адрес: обл Ростовская,г Таганрог,ул Розы Люксембург,д. 38

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-17T13:25:04.176827Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-17T13:35:08.975329Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-17T13:35:08.975329Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-17T13:35:08.975329Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6154151917
ОГРН проверяемого лица 1186196012826
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЛАГО"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Таганрог,ул Розы Люксембург,д. 38

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность и действия по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность и действия по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жардецкий Сергей Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение От Поповой Т.Б. 20.03.2023 в Госжилинспекцию области, 30.03.2023 из территориального отдела Управления Роспотребнадзора Ростовской области, 10.04.2023 из прокуратуры г. Таганрога поступили обращения по вопросу несогласия с начислением платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 38 по ул. Р. Люксембург в г. Таганроге. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УК «Благо» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно пп. а) п. 29(3) Правил № 491 в случаях, предусмотренных пп. "б" и "в" п. 29(2) Правил № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной п. 2 приложения к Правилам № 491: по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 38 по ул. Р. Люксембург в г. Таганроге производилось в 2022 году по нормативам потребления. При расчете размера перерасчета исполнителем определяются размеры расходов (в рублях) на оплату коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому помещению фактически начисленные (по нормативу потребления) и которые должны быть начислены исходя из показаний общедомового прибора учета. Для определения платы, которая должна быть начислена исходя из показаний общедомового прибора учета, исполнитель рассчитывает ее размер помесячно по каждому помещению по соответствующим формулам, таким образом, при расчете будут применяться тарифы, действовавшие в соответствующем расчетном периоде. В течение первого квартала 2023 года ООО «УК «Благо» должен был быть выполнен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИД ЭЭ) за 2022 год согласно п. 29(3) Правил № 491, то есть по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии. Вместе с тем, согласно письма Минстроя России от 03.02.2023 № 2872-ОГ/00 в части периода проведения перерасчета за весь 2022 года или только периода с 01.09.2022 по 31.12.2022, разъяснено, что при рассмотрении указанного вопроса следует учитывать, что после вступления в силу указанных изменений перерасчет в рассматриваемом случае осуществляется по истечении каждого календарного года, с учетом данных, полученных за предыдущий календарный год, за 12 календарных месяцев. Таким образом, при проведении перерасчета в I квартале 2023 года учитываются данные, полученные за 2022 год. Согласно предоставленной ООО «УК «Благо» информации, нежилые помещения не имеют подключения к коллективному (общедомовому) прибору учета установленному в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Принимая во внимание вышеизложенное, управляющей компанией перерасчет размера платы за СОИД ЭЭ потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 38 по ул. Р. Люксембург в г. Таганроге, был выполнен правомерно. Также сообщаю, что в пп. «б» п. 31 «Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" постановления Правительства РФ от 15 мая 2013г. № 416 приведен перечень сведений, которые должны размещаться на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Предупреждение

Описание документа От Поповой Т.Б. 20.03.2023 в Госжилинспекцию области, 30.03.2023 из территориального отдела Управления Роспотребнадзора Ростовской области, 10.04.2023 из прокуратуры г. Таганрога поступили обращения по вопросу несогласия с начислением платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 38 по ул. Р. Люксембург в г. Таганроге. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УК «Благо» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно пп. а) п. 29(3) Правил № 491 в случаях, предусмотренных пп. "б" и "в" п. 29(2) Правил № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной п. 2 приложения к Правилам № 491: по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 38 по ул. Р. Люксембург в г. Таганроге производилось в 2022 году по нормативам потребления. При расчете размера перерасчета исполнителем определяются размеры расходов (в рублях) на оплату коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому помещению фактически начисленные (по нормативу потребления) и которые должны быть начислены исходя из показаний общедомового прибора учета. Для определения платы, которая должна быть начислена исходя из показаний общедомового прибора учета, исполнитель рассчитывает ее размер помесячно по каждому помещению по соответствующим формулам, таким образом, при расчете будут применяться тарифы, действовавшие в соответствующем расчетном периоде. В течение первого квартала 2023 года ООО «УК «Благо» должен был быть выполнен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИД ЭЭ) за 2022 год согласно п. 29(3) Правил № 491, то есть по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии. Вместе с тем, согласно письма Минстроя России от 03.02.2023 № 2872-ОГ/00 в части периода проведения перерасчета за весь 2022 года или только периода с 01.09.2022 по 31.12.2022, разъяснено, что при рассмотрении указанного вопроса следует учитывать, что после вступления в силу указанных изменений перерасчет в рассматриваемом случае осуществляется по истечении каждого календарного года, с учетом данных, полученных за предыдущий календарный год, за 12 календарных месяцев. Таким образом, при проведении перерасчета в I квартале 2023 года учитываются данные, полученные за 2022 год. Согласно предоставленной ООО «УК «Благо» информации, нежилые помещения не имеют подключения к коллективному (общедомовому) прибору учета установленному в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Принимая во внимание вышеизложенное, управляющей компанией перерасчет размера платы за СОИД ЭЭ потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 38 по ул. Р. Люксембург в г. Таганроге, был выполнен правомерно. Также сообщаю, что в пп. «б» п. 31 «Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" постановления Правительства РФ от 15 мая 2013г. № 416 приведен перечень сведений, которые должны размещаться на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой