Предостережение:

• От Поповой Т.Б. 20.03.2023 в Госжилинспекцию области, 30.03.2023 из территориального отдела Управления Роспотребнадзора Ростовской области, 10.04.2023 из прокуратуры г. Таганрога поступили обращения по вопросу несогласия с начислением платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 38 по ул. Р. Люксембург в г. Таганроге. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УК «Благо» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно пп. а) п. 29(3) Правил № 491 в случаях, предусмотренных пп. "б" и "в" п. 29(2) Правил № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной п. 2 приложения к Правилам № 491: по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 38 по ул. Р. Люксембург в г. Таганроге производилось в 2022 году по нормативам потребления. При расчете размера перерасчета исполнителем определяются размеры расходов (в рублях) на оплату коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому помещению фактически начисленные (по нормативу потребления) и которые должны быть начислены исходя из показаний общедомового прибора учета. Для определения платы, которая должна быть начислена исходя из показаний общедомового прибора учета, исполнитель рассчитывает ее размер помесячно по каждому помещению по соответствующим формулам, таким образом, при расчете будут применяться тарифы, действовавшие в соответствующем расчетном периоде. В течение первого квартала 2023 года ООО «УК «Благо» должен был быть выполнен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИД ЭЭ) за 2022 год согласно п. 29(3) Правил № 491, то есть по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии. Вместе с тем, согласно письма Минстроя России от 03.02.2023 № 2872-ОГ/00 в части периода проведения перерасчета за весь 2022 года или только периода с 01.09.2022 по 31.12.2022, разъяснено, что при рассмотрении указанного вопроса следует учитывать, что после вступления в силу указанных изменений перерасчет в рассматриваемом случае осуществляется по истечении каждого календарного года, с учетом данных, полученных за предыдущий календарный год, за 12 календарных месяцев. Таким образом, при проведении перерасчета в I квартале 2023 года учитываются данные, полученные за 2022 год. Согласно предоставленной ООО «УК «Благо» информации, нежилые помещения не имеют подключения к коллективному (общедомовому) прибору учета установленному в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Принимая во внимание вышеизложенное, управляющей компанией перерасчет размера платы за СОИД ЭЭ потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 38 по ул. Р. Люксембург в г. Таганроге, был выполнен правомерно. Также сообщаю, что в пп. «б» п. 31 «Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" постановления Правительства РФ от 15 мая 2013г. № 416 приведен перечень сведений, которые должны размещаться на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.