Предостережение:

• В адрес Госжилинспекции области поступило обращение от 15.02.2023 рег.№37-ОГ/2235 по вопросу действий (бездействия) управляющей организации ООО «ЖЭУ-5» в части ненадлежащего технического состояния общего имущества в многоквартирном доме №117Б строение 5 по ул.Береговой в г.Ростове-на-Дону. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с пунктом 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, обязывает управляющую организацию: организовать систему диспетчерского контроля и обеспечить диспетчерскую связь с кабиной лифта; обеспечить проведение осмотров, техническое обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечить проведение аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечить проведение технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.