РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК-2"
№61230946140105862803

🔢 ИНН:
6143059356
🆔 ОГРН:
1056143037092
📍 Адрес:
Ростовская обл, Волгодонск, Энтузиастов,д. 13,кв. 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.04.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК-2" (ИНН: 6143059356) , адрес: Ростовская обл, Волгодонск, Энтузиастов,д. 13,кв. 1

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-21T07:58:46.533752Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-21T08:46:09.672239Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-21T08:46:09.672239Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-21T08:46:09.672239Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6143059356
ОГРН проверяемого лица 1056143037092
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК-2"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Ростовская обл, Волгодонск, Энтузиастов,д. 13,кв. 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лицензиатов, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лицензиатов, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Попова Оксана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 23.03.2023 от Бересневой Э.К. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в неправомерном начислении платы за жилищные и коммунальные услуги жильцам кв. 1 в многоквартирном доме № 13 по ул. Энтузиастов в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) в адрес ООО «ЖЭК-2» был направлен запрос о предоставлении информации. По результатам рассмотрения информации, предоставленной ООО «ЖЭК-2» установлено, что размер платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 13 по ул. Энтузиастов в 2022 году составлял: 15,34 руб./м2 – за содержание жилого помещения, 4,33 руб./м2 – текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. С 01.01.2023 размер платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 13 увеличен на 7,5%, что соответствует ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ по состоянию на 31.12.2022, на основании п.3.11.1 Договора управления многоквартирным домом №7 от 01.01.2015, утвержденного решением общего собрания собственников от 27.11.2014, и составляет 16,49 руб./м2 – за содержание жилого помещения, 4,65 руб./м2 – текущий ремонт. Таким образом, размер платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в рассматриваемом случае изменен в соответствии с условиями Договора управления многоквартирным домом и не подлежит государственному регулированию. В части доводов обращения о порядке начисления платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее- СОИД) многоквартирного дома № 13 по ул. Энтузиастов, установлено, что многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии. Начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИД в 2022 году производилось по нормативу. В феврале 2023 года произведена корректировка размера платы за коммунальные ресурсы исходя из фактического объема потребления, определенного по показаниям общедомовых приборов учета в соответствии с требованием постановления Правительства РФ №92 от 03.02.2022 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирных домах». Так, в 2022 году согласно показаниям общедомового прибора учета потребление холодной воды составило 11932 м3. Фактический объем потребления на СОИД составил 1886,331 м3. Собственникам помещений для оплаты выставлено - 242,448 м3. Соответственно, за фактическое потребление было произведено доначисление за 1643,883 м3 на сумму 47877,82 руб. Согласно показаниям общедомового прибора учета потребление горячей воды составило 2516,888 м3 и 166,114 Гкал. Фактический объем потребления на СОИД за 2022 год имеет отрицательное значение и составил -737,337 м3 и -48,666 Гкал. Собственникам помещений для оплаты расчет произведен по нормативу: 242,448 м3 и 15,996 Гкал. Соответственно, выполнено снятие ранее начисленной суммы - 9850,63 руб. - теплоноситель и -32869,40 руб. - тепловая энергия ГВС. Фактическое потребление электроэнергии в 2022 году составило 229745 кВт. Фактический объем потребления на СОИД составил 15430 кВт. Собственника помещений за 2022 год расчет начислений выполнен по нормативу 24192,476 кВт. Соответственно, за фактическое потребление был произведен перерасчет ранее начисленной суммы в размере -38811,79 руб. По водоотведению выполнено доначисление 49393,6 руб. Информация о выполненных перерасчетах (корректировке СОИД) отражена в квитанции за февраль 2023 года в разделе 5 «Сведения о перерасчете». Перерасчет платы выполнен в соответствии с пп. а) п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491, в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92.

Предупреждение

Описание документа 23.03.2023 от Бересневой Э.К. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в неправомерном начислении платы за жилищные и коммунальные услуги жильцам кв. 1 в многоквартирном доме № 13 по ул. Энтузиастов в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) в адрес ООО «ЖЭК-2» был направлен запрос о предоставлении информации. По результатам рассмотрения информации, предоставленной ООО «ЖЭК-2» установлено, что размер платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 13 по ул. Энтузиастов в 2022 году составлял: 15,34 руб./м2 – за содержание жилого помещения, 4,33 руб./м2 – текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. С 01.01.2023 размер платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 13 увеличен на 7,5%, что соответствует ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ по состоянию на 31.12.2022, на основании п.3.11.1 Договора управления многоквартирным домом №7 от 01.01.2015, утвержденного решением общего собрания собственников от 27.11.2014, и составляет 16,49 руб./м2 – за содержание жилого помещения, 4,65 руб./м2 – текущий ремонт. Таким образом, размер платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в рассматриваемом случае изменен в соответствии с условиями Договора управления многоквартирным домом и не подлежит государственному регулированию. В части доводов обращения о порядке начисления платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее- СОИД) многоквартирного дома № 13 по ул. Энтузиастов, установлено, что многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии. Начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИД в 2022 году производилось по нормативу. В феврале 2023 года произведена корректировка размера платы за коммунальные ресурсы исходя из фактического объема потребления, определенного по показаниям общедомовых приборов учета в соответствии с требованием постановления Правительства РФ №92 от 03.02.2022 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирных домах». Так, в 2022 году согласно показаниям общедомового прибора учета потребление холодной воды составило 11932 м3. Фактический объем потребления на СОИД составил 1886,331 м3. Собственникам помещений для оплаты выставлено - 242,448 м3. Соответственно, за фактическое потребление было произведено доначисление за 1643,883 м3 на сумму 47877,82 руб. Согласно показаниям общедомового прибора учета потребление горячей воды составило 2516,888 м3 и 166,114 Гкал. Фактический объем потребления на СОИД за 2022 год имеет отрицательное значение и составил -737,337 м3 и -48,666 Гкал. Собственникам помещений для оплаты расчет произведен по нормативу: 242,448 м3 и 15,996 Гкал. Соответственно, выполнено снятие ранее начисленной суммы - 9850,63 руб. - теплоноситель и -32869,40 руб. - тепловая энергия ГВС. Фактическое потребление электроэнергии в 2022 году составило 229745 кВт. Фактический объем потребления на СОИД составил 15430 кВт. Собственника помещений за 2022 год расчет начислений выполнен по нормативу 24192,476 кВт. Соответственно, за фактическое потребление был произведен перерасчет ранее начисленной суммы в размере -38811,79 руб. По водоотведению выполнено доначисление 49393,6 руб. Информация о выполненных перерасчетах (корректировке СОИД) отражена в квитанции за февраль 2023 года в разделе 5 «Сведения о перерасчете». Перерасчет платы выполнен в соответствии с пп. а) п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491, в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой