Предостережение:

• 23.03.2023 от Бересневой Э.К. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в неправомерном начислении платы за жилищные и коммунальные услуги жильцам кв. 1 в многоквартирном доме № 13 по ул. Энтузиастов в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) в адрес ООО «ЖЭК-2» был направлен запрос о предоставлении информации. По результатам рассмотрения информации, предоставленной ООО «ЖЭК-2» установлено, что размер платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 13 по ул. Энтузиастов в 2022 году составлял: 15,34 руб./м2 – за содержание жилого помещения, 4,33 руб./м2 – текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. С 01.01.2023 размер платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 13 увеличен на 7,5%, что соответствует ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ по состоянию на 31.12.2022, на основании п.3.11.1 Договора управления многоквартирным домом №7 от 01.01.2015, утвержденного решением общего собрания собственников от 27.11.2014, и составляет 16,49 руб./м2 – за содержание жилого помещения, 4,65 руб./м2 – текущий ремонт. Таким образом, размер платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в рассматриваемом случае изменен в соответствии с условиями Договора управления многоквартирным домом и не подлежит государственному регулированию. В части доводов обращения о порядке начисления платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее- СОИД) многоквартирного дома № 13 по ул. Энтузиастов, установлено, что многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии. Начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИД в 2022 году производилось по нормативу. В феврале 2023 года произведена корректировка размера платы за коммунальные ресурсы исходя из фактического объема потребления, определенного по показаниям общедомовых приборов учета в соответствии с требованием постановления Правительства РФ №92 от 03.02.2022 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирных домах». Так, в 2022 году согласно показаниям общедомового прибора учета потребление холодной воды составило 11932 м3. Фактический объем потребления на СОИД составил 1886,331 м3. Собственникам помещений для оплаты выставлено - 242,448 м3. Соответственно, за фактическое потребление было произведено доначисление за 1643,883 м3 на сумму 47877,82 руб. Согласно показаниям общедомового прибора учета потребление горячей воды составило 2516,888 м3 и 166,114 Гкал. Фактический объем потребления на СОИД за 2022 год имеет отрицательное значение и составил -737,337 м3 и -48,666 Гкал. Собственникам помещений для оплаты расчет произведен по нормативу: 242,448 м3 и 15,996 Гкал. Соответственно, выполнено снятие ранее начисленной суммы - 9850,63 руб. - теплоноситель и -32869,40 руб. - тепловая энергия ГВС. Фактическое потребление электроэнергии в 2022 году составило 229745 кВт. Фактический объем потребления на СОИД составил 15430 кВт. Собственника помещений за 2022 год расчет начислений выполнен по нормативу 24192,476 кВт. Соответственно, за фактическое потребление был произведен перерасчет ранее начисленной суммы в размере -38811,79 руб. По водоотведению выполнено доначисление 49393,6 руб. Информация о выполненных перерасчетах (корректировке СОИД) отражена в квитанции за февраль 2023 года в разделе 5 «Сведения о перерасчете». Перерасчет платы выполнен в соответствии с пп. а) п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491, в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92.