РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК-1"
№61230946140105886298

🔢 ИНН:
6143059363
🆔 ОГРН:
1056143037103
📍 Адрес:
2019-04-05T13:41:26.344142
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.04.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК-1" (ИНН: 6143059363) , адрес: 2019-04-05T13:41:26.344142

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-24T12:49:02.163054Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-24T13:39:09.418084Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-24T13:39:09.418084Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-24T13:39:09.418084Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6143059363
ОГРН проверяемого лица 1056143037103
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК-1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 2019-04-05T13:41:26.344142

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность и действия по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность и действия по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Попова Оксана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 03.04.2023 от Лобадина поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законам ценностям, выразившееся в неправильном начислении платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Для оценки достоверности иных доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» был направлен запрос в адрес ООО «ЖЭК 1» о предоставлении сведений по доводам обращения. По информации ООО «ЖЭК-1» (письмо от 17.04.2023 исх. № 01-04/178, от 19.04.2023 исх. № 01-04/180) многоквартирный дом №7 по ул. Молодежная оборудован общедомовыми приборами учета холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии. Начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИД с ноября 2022 года производится исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов на основании решения собственников помещений МКД № 7 по ул. Молодежной, оформленного протоколом от 03.11.2022 № 2, в связи с чем размер платы за коммунальные ресурсы на СОИД ежемесячно разнится в отличии от того периода, когда начисления производились по нормативу и имели постоянную величину. Учитывая, что ресурсоснабжающие организации предоставляют информацию об объемах индивидуального потребления позже расчетного периода, управляющая организация производит начисления за коммунальные ресурсы на СОИД на месяц позже. Так, в квитанции за январь 2023 г. предъявлен к оплате объем холодной воды на СОИД за декабрь 2022 года, в феврале 2023 года - за январь 2023, в марте 2023 года – за февраль 2023, в апреле будет выставлен к оплате объем холодной воды за март с учетом отрицательного объема холодной воды на СОИД в феврале 2023 года, составившего – 26,059 м3. По вопросу о порядке расчета платы за электрическую энергию на СОИД МКД № 7 по ул. Молодежная установлено, что ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» производит начисление платы за предоставленные коммунальные ресурсы исходя из фактических показаний общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета. Показания ОПУ фиксируются представителями МУП «ВГЭС» совместно с ООО «ЖЭК-1». Показания ОПУ и индивидуальных приборов учета фиксируются в один день и передаются в ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» для произведения дальнейших расчетов. Так, фактический объем потребления на СОИД в ноябре 2022 года, (отражен в платежном документе за декабрь 2022 года) составил 4517 кВт/ч, по кв. 4 выставлен объем 48,3 кВт/ч на сумму 162,34 руб. В декабре 2022 года объем потребления на СОИД составил 4112 кВт/ч, по кв.4 выставлен объем 43,9 кВт/ч на сумму 147,79 руб. (отражен в январе 2023 ). В январе 2023 года объем потребления на СОИД составил 3299 кВт/ч, по кв. 4 выставлен к оплате 35,2 кВт/ч на сумму 118,57 руб. (отражен в платежке за февраль 2023 ). В феврале объем потребления на СОИД составил 6713 кВт/ч, по кв. 4 – 71,8 кВт/ч на сумму 241,27 руб. (отражен в платежном документе за март 2023 года). До ноября 2022 года начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИД МКД №7 по ул. Молодежная производилось по нормативу. В соответствии с требованиями пп. а) п. 29(3) Правил № 491, в редакции от 30.03.2023, при наличии ОПУ и определении размера платы за коммунальные ресурсы на СОИД, исходя из норматива потребления таких ресурсов либо исходя из среднемесячного объема их потребления по истечении каждого календарного года осуществляется перерасчет размера расходов на оплату СОИД, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за СОИД в течение года, следующего за расчетным годом. Следовательно, в апреле и в последующих месяцах 2023 года будет выполнена корректировка размера платы за СОИД исходя из фактического объема потребления, определенного по показаниям общедомовых приборов учета. Информация о выполненных перерасчетах (корректировке СОИД) будет отражена в квитанции за апрель и в последующих месяцах 2023 года в разделе 5 «Сведения о перерасчете».

Предупреждение

Описание документа 03.04.2023 от Лобадина поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законам ценностям, выразившееся в неправильном начислении платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Для оценки достоверности иных доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» был направлен запрос в адрес ООО «ЖЭК 1» о предоставлении сведений по доводам обращения. По информации ООО «ЖЭК-1» (письмо от 17.04.2023 исх. № 01-04/178, от 19.04.2023 исх. № 01-04/180) многоквартирный дом №7 по ул. Молодежная оборудован общедомовыми приборами учета холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии. Начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИД с ноября 2022 года производится исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов на основании решения собственников помещений МКД № 7 по ул. Молодежной, оформленного протоколом от 03.11.2022 № 2, в связи с чем размер платы за коммунальные ресурсы на СОИД ежемесячно разнится в отличии от того периода, когда начисления производились по нормативу и имели постоянную величину. Учитывая, что ресурсоснабжающие организации предоставляют информацию об объемах индивидуального потребления позже расчетного периода, управляющая организация производит начисления за коммунальные ресурсы на СОИД на месяц позже. Так, в квитанции за январь 2023 г. предъявлен к оплате объем холодной воды на СОИД за декабрь 2022 года, в феврале 2023 года - за январь 2023, в марте 2023 года – за февраль 2023, в апреле будет выставлен к оплате объем холодной воды за март с учетом отрицательного объема холодной воды на СОИД в феврале 2023 года, составившего – 26,059 м3. По вопросу о порядке расчета платы за электрическую энергию на СОИД МКД № 7 по ул. Молодежная установлено, что ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» производит начисление платы за предоставленные коммунальные ресурсы исходя из фактических показаний общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета. Показания ОПУ фиксируются представителями МУП «ВГЭС» совместно с ООО «ЖЭК-1». Показания ОПУ и индивидуальных приборов учета фиксируются в один день и передаются в ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» для произведения дальнейших расчетов. Так, фактический объем потребления на СОИД в ноябре 2022 года, (отражен в платежном документе за декабрь 2022 года) составил 4517 кВт/ч, по кв. 4 выставлен объем 48,3 кВт/ч на сумму 162,34 руб. В декабре 2022 года объем потребления на СОИД составил 4112 кВт/ч, по кв.4 выставлен объем 43,9 кВт/ч на сумму 147,79 руб. (отражен в январе 2023 ). В январе 2023 года объем потребления на СОИД составил 3299 кВт/ч, по кв. 4 выставлен к оплате 35,2 кВт/ч на сумму 118,57 руб. (отражен в платежке за февраль 2023 ). В феврале объем потребления на СОИД составил 6713 кВт/ч, по кв. 4 – 71,8 кВт/ч на сумму 241,27 руб. (отражен в платежном документе за март 2023 года). До ноября 2022 года начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИД МКД №7 по ул. Молодежная производилось по нормативу. В соответствии с требованиями пп. а) п. 29(3) Правил № 491, в редакции от 30.03.2023, при наличии ОПУ и определении размера платы за коммунальные ресурсы на СОИД, исходя из норматива потребления таких ресурсов либо исходя из среднемесячного объема их потребления по истечении каждого календарного года осуществляется перерасчет размера расходов на оплату СОИД, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за СОИД в течение года, следующего за расчетным годом. Следовательно, в апреле и в последующих месяцах 2023 года будет выполнена корректировка размера платы за СОИД исходя из фактического объема потребления, определенного по показаниям общедомовых приборов учета. Информация о выполненных перерасчетах (корректировке СОИД) будет отражена в квитанции за апрель и в последующих месяцах 2023 года в разделе 5 «Сведения о перерасчете».

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой