Предостережение:

• 27.03.2023 от Едуш Т.И. поступило обращение по вопросу начисления пени потребителю, проживающему в кв. 114 многоквартирного дома № 42а по ул. Чучева в г. Таганроге. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении заявителя, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в адрес ООО «Победа» был направлен запрос о предоставлении информации. По информации предоставленной ООО «Победа», согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного дома (далее – МКД) по вышеуказанному адресу, собственники помещений данного дома выбрали в качестве управляющей организации МКД ООО «Победа». Установили вознаграждение председателю Совета МКД в размере 1 руб. с м2 с внесением отдельной строкой в счет-квитанцию ООО «Победа». Утвердили размер платы за управление содержание и ремонт в размере 9,10 руб. на 1 м2, общей площади квартиры. Заявителем, как собственником помещения, не исполнились обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги: за управление, содержание, ремонт общего имущества МКД и предоставления коммунальных услуг. В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты. Представителями ООО «Победа» был произведен расчет пени на неоплаченные жилищно-коммунальные услуги и было подано исковое заявление о взыскании с заявителя задолженности. Законность проведенного расчета была подтверждена мировым судьей Таганрогского судебного района Ростовской области от 14.11.2022 по делу № 2-3-2564/2022. Апелляционным определением Таганрогского городского суда Ростовской области от 20.03.2023 по делу № 11-56/2023. В ходе судебного разбирательства судом были исследованы доводы сторон, дана им оценка, проверен расчет размера платы и принято решение снизить размер пени взысканной решением мирового судьи Таганрогского судебного района Ростовской области от 14.11.2022 по делу № 2-3-2564/2022. Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.