Предостережение:

• Личность заявителя подтверждена 03.04.2023, 04.04.2023 от Щербина Г.С. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся в по вопросу ненадлежащего технического состояния подвального помещения многоквартирного дома № 160 по ул. Социалистическая в г. Таганроге. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО УО «ТаганСервис» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно акта от 03.02.2023 с участием администрации г. Таганрога, МУП «Управление «Водоканал» и ООО «УО «ТаганСервис» залитие подвала происходит ввиду поступления грунтовых вод. Течь инженерных коммуникаций в подвале дома отсутствует. В соответствии с техническим заключением ООО «Приазовский строительный центр» от 2020 года здание многоквартирного дома № 160 по ул. Социалистическая в г. Таганроге находится в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Его дальнейшая эксплуатация возможна при проведении капитального ремонта с восстановлением и усилением основных конструкций. Учитывая изложенное, для безопасной эксплуатации здания, собственникам помещений дома необходимо на общем собрании принять соответствующие решения, так как работы по капитальному ремонту и восстановлению несущей способности стен и перекрытий, предотвращения попадания грунтовых вод в подвал дома не входят в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Согласно п. 4.1.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 проведение работ по усилению несущих конструкций многоквартирного дома возможно только при соответствующем технико-экономическом обосновании специализированной организации, наличии проекта на данные работы и выполнение данных работ возможна только специализированной организацией. ООО УО «ТаганСервис» инициировано общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 160 по ул. Социалистической в г. Таганроге на 11.05.2023 по вопросу принятия решения о проведении ремонта перекрытия дома.