РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЛАГО"
№61230946140105946783

🔢 ИНН:
6154151917
🆔 ОГРН:
1186196012826
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Таганрог,ул 1-я Котельная,д. 71
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.04.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЛАГО" (ИНН: 6154151917) , адрес: обл Ростовская,г Таганрог,ул 1-я Котельная,д. 71

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-28T07:02:08.296402Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-02T14:40:07.888832Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-02T14:40:07.888832Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-02T14:40:07.888832Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6154151917
ОГРН проверяемого лица 1186196012826
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЛАГО"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Таганрог,ул 1-я Котельная,д. 71

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грушкина Анастасия Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Личность заявителя подтверждена. 03.04.2023 от Мартыненко Л.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся нарушении правил содержания и управления многоквартирным домом № 71 по ул. 1 –я Котельная в г. Таганроге. Коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, считающие потребление тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, в количестве трех штук, были введены в эксплуатацию 01.01.2023. После чего расчет размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению производился исходя из его показаний. ООО «УК «Благо» инициировано общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 71 по ул. 1-я Котельная в г. Таганроге на 10.05.2023, в том числе по вопросам утверждения плана работ на 2023 год. Информация об управляющей компании размещена на информационных досках в каждом подъезде дома и на фасаде. Уборка придомовой территории производится ООО «УК «Благо» 5 раз в неделю в пределах придомовой территории. Уборка придомовой территории в январе – апреле 2023 года проводилась в полном объеме, что подтверждается актами, подписанными председателем совета дома. Обращения в ООО «УК «Благо» по вопросам получения протоколов общих собраний не поступало в ноябре 2022 года, ответы не направлялись. Протоколы и решения по выбору способа управления, утверждения размера платы за содержание жилья, выбору председателя совета дома и назначения вознаграждения председателю совета дома – от 07.03.2017, и 19.06.2018, размещены в ГИС ЖКХ. Вопросы работы сайта управляющей компании в компетенцию Госжилинспекции области не входят. Отчеты об исполнении договора управления размещены ООО «УК «Благо» в ГИС ЖКХ за 2018-2022 годы. Также 26.01.2023 ООО «УК «Благо» было инициировано общее собрание по вопросу предоставления отчета за 2022 год, однако ввиду отсутствия кворума собрание не состоялось. Повторное собрание в том числе по данному вопросу инициировано ООО «УК «Благо» на 10.05.2023. Требование о размещении ООО «УК «Благо» отчета о выполненных работах на информационных досках подъездов действующим законодательством Российской Федерации не предъявляется. ООО «УК «Благо» было проведено техническое обслуживание системы вентиляции дома 30.04.2022, 01.11.2022, однако ввиду не предоставления допуска в квартиру 49, произвести замеры тяги в вентиляционном канале не представилось возможным. Очередное техническое обслуживание системы вентиляции дома запланировано ООО «УК «Благо» на 15.05.2023. Договор управления многоквартирным домом № 71 по ул. 1-я Котельная, информация о выполненных работах, общих собраниях, а также иная информацией связанная с управлением дома, размещена в ГИС ЖКХ. Ознакомиться ней могут зарегистрированные пользователи, являющиеся собственниками помещений многоквартирного дома. 28.03.2023 собственниками помещений дома было принято решение о расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потреблённые при использовании и содержании общего имущества дома исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. В марте 2023 года ООО «УК «Благо» в соответствии с п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 было начислено по кв. 49: компонент тепловая энергия 13,181 Гкал * (площадь кв. 49 63,4 м2 : общая площадь жилых/нежилых помещений дома 19745,4 м2) * 2606,19 + компонент холодная вода 79,69 м3 * (площадь кв. 49 63,4 м2 : общая площадь жилых/нежилых помещений дома 19745,4 м2) * 54,72 = 36,044 Гкал *(63,4/19745,4)*2606,19+33,04 м3*(63,4/19745,4)*54,72 = 307,42 руб. Фактически начислено 306,48 руб. В повестку общего собрания инициированного ООО «УК «Благо» на 10.05.2023 включены вопросы о порядке пользования общим имуществом в целях подготовки воды и размещения рекламы. Вопрос утверждения плана работ на 2023 включен в повестку общего собрания собственников, инициированного ООО «УК «Благо» на 10.05.2023.

Предупреждение

Описание документа Личность заявителя подтверждена. 03.04.2023 от Мартыненко Л.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся нарушении правил содержания и управления многоквартирным домом № 71 по ул. 1 –я Котельная в г. Таганроге. Коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, считающие потребление тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, в количестве трех штук, были введены в эксплуатацию 01.01.2023. После чего расчет размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению производился исходя из его показаний. ООО «УК «Благо» инициировано общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 71 по ул. 1-я Котельная в г. Таганроге на 10.05.2023, в том числе по вопросам утверждения плана работ на 2023 год. Информация об управляющей компании размещена на информационных досках в каждом подъезде дома и на фасаде. Уборка придомовой территории производится ООО «УК «Благо» 5 раз в неделю в пределах придомовой территории. Уборка придомовой территории в январе – апреле 2023 года проводилась в полном объеме, что подтверждается актами, подписанными председателем совета дома. Обращения в ООО «УК «Благо» по вопросам получения протоколов общих собраний не поступало в ноябре 2022 года, ответы не направлялись. Протоколы и решения по выбору способа управления, утверждения размера платы за содержание жилья, выбору председателя совета дома и назначения вознаграждения председателю совета дома – от 07.03.2017, и 19.06.2018, размещены в ГИС ЖКХ. Вопросы работы сайта управляющей компании в компетенцию Госжилинспекции области не входят. Отчеты об исполнении договора управления размещены ООО «УК «Благо» в ГИС ЖКХ за 2018-2022 годы. Также 26.01.2023 ООО «УК «Благо» было инициировано общее собрание по вопросу предоставления отчета за 2022 год, однако ввиду отсутствия кворума собрание не состоялось. Повторное собрание в том числе по данному вопросу инициировано ООО «УК «Благо» на 10.05.2023. Требование о размещении ООО «УК «Благо» отчета о выполненных работах на информационных досках подъездов действующим законодательством Российской Федерации не предъявляется. ООО «УК «Благо» было проведено техническое обслуживание системы вентиляции дома 30.04.2022, 01.11.2022, однако ввиду не предоставления допуска в квартиру 49, произвести замеры тяги в вентиляционном канале не представилось возможным. Очередное техническое обслуживание системы вентиляции дома запланировано ООО «УК «Благо» на 15.05.2023. Договор управления многоквартирным домом № 71 по ул. 1-я Котельная, информация о выполненных работах, общих собраниях, а также иная информацией связанная с управлением дома, размещена в ГИС ЖКХ. Ознакомиться ней могут зарегистрированные пользователи, являющиеся собственниками помещений многоквартирного дома. 28.03.2023 собственниками помещений дома было принято решение о расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потреблённые при использовании и содержании общего имущества дома исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. В марте 2023 года ООО «УК «Благо» в соответствии с п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 было начислено по кв. 49: компонент тепловая энергия 13,181 Гкал * (площадь кв. 49 63,4 м2 : общая площадь жилых/нежилых помещений дома 19745,4 м2) * 2606,19 + компонент холодная вода 79,69 м3 * (площадь кв. 49 63,4 м2 : общая площадь жилых/нежилых помещений дома 19745,4 м2) * 54,72 = 36,044 Гкал *(63,4/19745,4)*2606,19+33,04 м3*(63,4/19745,4)*54,72 = 307,42 руб. Фактически начислено 306,48 руб. В повестку общего собрания инициированного ООО «УК «Благо» на 10.05.2023 включены вопросы о порядке пользования общим имуществом в целях подготовки воды и размещения рекламы. Вопрос утверждения плана работ на 2023 включен в повестку общего собрания собственников, инициированного ООО «УК «Благо» на 10.05.2023.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой