Предостережение:

• Личность заявителя подтверждена 30.03.2023, 12.04.2023, 04.04.2023 от Шевыриной В.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся в неудовлетворительном содержании общего имущества многоквартирного дома № 5 по ул. С. Лазо в г. Таганроге. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО ГУП «Росэнергопром» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно полученной информации, собственниками помещений многоквартирного дома № 5 по ул. С. Лазо в г. Таганроге 29.09.2017 в ходе общего собрания утвержден размер платы за содержание общего имущества дома в размере 20,72 руб./м2, в соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 01.04.2019 общим собранием собственников помещений дома было принято решение об увеличении размер платы за содержание общего имущества дома на 0,2 руб./м2. 20.09.2022 общим собранием собственников помещений дома было принято решение об увеличении размер платы за содержание общего имущества на 1,5 руб./м2. Размер платы с учетом изменений составляет 20,52 руб./м2. 20.09.2023 собственниками помещений дома было принято решение о введении в платежный документ статьи «доп.работы» в размере 500 руб./с квартиры в течении 12 месяцев, на ремонт подъездов. Планом работ предусмотрено выполнение ремонта подъездов в 2023 году по мере сбора денежных средств. Согласно платежного документа за апрель 2023 года по кв. 143 начисление платы производится исходя из 20,52 руб./м2. В 2019 году в результате течи ливневой канализации была частично залита кв. 143, ООО ГУП «РосЭнергоПром» по соглашению выплачена компенсация и выполнен ремонт ливневой канализации. В 2021 году в результате течи системы отопления на техническом этаже была частично залита кв. 143, ООО ГУП «РосЭнергоПром» по соглашению выплачена компенсация и выполнен ремонт системы отопления на техническом этаже. Обращения в 2023 году от заявителя по вопросам течи кровли, ливневой канализации и инженерных коммуникаций, а также по вопросам замены инженерных коммуникаций не поступало. По результатам обследования 17.04.2023, проведенного ООО ГУП «РосЭнергоПром» совместно с председателем совета дома установлено, что в подвальном помещении сухо, течь инженерных коммуникаций не выявлена, течь кровли и ливневой канализации после выпадения осадков отсутствует. Строительно-бытовой мусор на придомовой территории отсутствует. ООО ГУП «РосЭнергоПром» сообщено, что по результатам замены канализационных выпусков подъездов №№ 2,3,4, проведенной МУП «Управление «Водоканал», имеется нарушение отмостки дома. После замены канализационного выпуска подъезда № 1 дома МУП «Управление «Водоканал» должно быть выполнено восстановление отмостки, о чем ООО ГУП «РосЭнергоПром» в адрес МУП «Управление «Водоканал» направлено соответствующее письмо 13.04.2023. ООО ГУП «РосЭнергоПром» инициировано и проведено 30.03.2023 общее собрание собственников помещений дома по вопросам принятия решения об утверждении плана работ на 2023 год, включающему в себя замену канализационных выпусков подъезда № 1, замены и ремонта стояков холодного, горячего водоснабжения, канализации, благоустройства придомовой территории, частичный ремонт кровли над кв. 72. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома не входит в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Выполнение данных работ возможно по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.