РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЮГСТРОЙСЕРВИС"
№61230946140105970993

🔢 ИНН:
6154156658
🆔 ОГРН:
1196196047288
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Таганрог,ул Пальмиро Тольятти,д. 30,корп. 4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.05.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЮГСТРОЙСЕРВИС" (ИНН: 6154156658) , адрес: обл Ростовская,г Таганрог,ул Пальмиро Тольятти,д. 30,корп. 4

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-02T09:47:06.958008Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-02T09:59:04.788172Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-02T09:59:04.788172Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-02T09:59:04.788172Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6154156658
ОГРН проверяемого лица 1196196047288
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЮГСТРОЙСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Таганрог,ул Пальмиро Тольятти,д. 30,корп. 4

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение коммунальная услуга по электроснабжению

Подвид объекта

Значение коммунальная услуга по электроснабжению

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жардецкий Сергей Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 04.04.2023 от Сидоренко Е.Ф. поступило обращение по вопросу несогласия с начислением платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 30-4 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УО «ЮгСтройСервис» о предоставлении сведений по доводам обращения. На основании п. 7, 12, 29, 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), расход электроэнергии в местах общего пользования многоквартирного дома включает в себя освещение, электропотребление межквартиных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома и присоединенные к внутридомовой электрической сети, а также технологические потери во внутридомовых электрических сетях. В соответствии с требованиями действующего законодательства РФ (ст. ст. 30, 36, 39, 158 Жилищного кодекса РФ с учетом положений пунктов 7,11 Правил № 491) на собственниках помещений в многоквартирном доме лежит обязанность нести бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и по оплате электроэнергии, потребленной для нужд помещений общего пользования многоквартирного дома. Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 16.06.2022, собственниками помещений многоквартирного дома № 30-4 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге принято решение, об оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. На основании пп. «г» п. 29 Правил № 491 в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12 2, 17, 20 2, 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. ООО «УО «ЮгСтройСервис» расчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИД ЭЭ) производит по формуле: (объем коммунального ресурса по показания ОДПУ – объем коммунального ресурса в нежилых помещениях – объем коммунального ресурса в жилых помещениях) * на общую площадь квартиры / на общую площадь всех жилых и нежилых помещений * на тариф. Также сообщаю, что представителями ООО «УО «ЮгСтройСервис» периодически проводятся проверки несанкционированного подключения жилых помещений собственников, ранее отключенных ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» за имеющуюся задолженность за потребленную электроэнергию. Акты с результатами таких проверок направляются в ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» для начисления коммунальной услуги электроснабжение собственникам, допустившим самовольное подключение к сетям многоквартирного дома. Принимая во внимание вышеизложенное, ООО «УО «ЮгСтройСервис» расчет размера платы за СОИД ЭЭ потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 30-4 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге, производится правомерно.

Предупреждение

Описание документа 04.04.2023 от Сидоренко Е.Ф. поступило обращение по вопросу несогласия с начислением платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 30-4 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УО «ЮгСтройСервис» о предоставлении сведений по доводам обращения. На основании п. 7, 12, 29, 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), расход электроэнергии в местах общего пользования многоквартирного дома включает в себя освещение, электропотребление межквартиных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома и присоединенные к внутридомовой электрической сети, а также технологические потери во внутридомовых электрических сетях. В соответствии с требованиями действующего законодательства РФ (ст. ст. 30, 36, 39, 158 Жилищного кодекса РФ с учетом положений пунктов 7,11 Правил № 491) на собственниках помещений в многоквартирном доме лежит обязанность нести бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и по оплате электроэнергии, потребленной для нужд помещений общего пользования многоквартирного дома. Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 16.06.2022, собственниками помещений многоквартирного дома № 30-4 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге принято решение, об оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. На основании пп. «г» п. 29 Правил № 491 в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12 2, 17, 20 2, 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. ООО «УО «ЮгСтройСервис» расчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИД ЭЭ) производит по формуле: (объем коммунального ресурса по показания ОДПУ – объем коммунального ресурса в нежилых помещениях – объем коммунального ресурса в жилых помещениях) * на общую площадь квартиры / на общую площадь всех жилых и нежилых помещений * на тариф. Также сообщаю, что представителями ООО «УО «ЮгСтройСервис» периодически проводятся проверки несанкционированного подключения жилых помещений собственников, ранее отключенных ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» за имеющуюся задолженность за потребленную электроэнергию. Акты с результатами таких проверок направляются в ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» для начисления коммунальной услуги электроснабжение собственникам, допустившим самовольное подключение к сетям многоквартирного дома. Принимая во внимание вышеизложенное, ООО «УО «ЮгСтройСервис» расчет размера платы за СОИД ЭЭ потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 30-4 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге, производится правомерно.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой