РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАТАЙСКИЙ ЛИДЕР"
№61230946140106033957

🔢 ИНН:
6141048119
🆔 ОГРН:
1156181002394
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Батайск,пер Дачный,д. 1А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.05.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАТАЙСКИЙ ЛИДЕР" (ИНН: 6141048119) , адрес: обл Ростовская,г Батайск,пер Дачный,д. 1А

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-05T13:34:00.011844Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-05T13:49:59.138328Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-05T13:49:59.138328Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-05T13:49:59.138328Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6141048119
ОГРН проверяемого лица 1156181002394
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАТАЙСКИЙ ЛИДЕР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.3
Наименование проверочного листа Торговля оптовая санитарно-техническим оборудованием
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52
Наименование проверочного листа Торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.2
Наименование проверочного листа Торговля розничная лакокрасочными материалами в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.3
Наименование проверочного листа Торговля розничная стеклом в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.5
Наименование проверочного листа Торговля розничная санитарно-техническим оборудованием в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.7
Наименование проверочного листа Торговля розничная строительными материалами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.10.1
Наименование проверочного листа Деятельность по управлению финансово-промышленными группами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.10.2
Наименование проверочного листа Деятельность по управлению холдинг-компаниями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Батайск,пер Дачный,д. 1А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Крахмаль Екатерина Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 10.04.2023 в Госжилинспекцию области от Гриценко Ю.Н. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в неудовлетворительном содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) № 1А по пер. Дачному в г. Батайске. При оценке достоверности доводов, указанных в обращении, в соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. ООО «Батайский Лидер» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в рамках предусмотренных действующим законодательством обязательств по результатам обследований и на основании заявок собственников. За период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г. по статье «текущий ремонт» собственникам начислено 52 679,46 руб., целевых взносов собственников на замену насоса на условиях долевого финансирования начислено 16260,12 руб. оплачено 4185,75 руб., объем работ, выполненных ООО «Батайский Лидер» за этот период — 99 257,16 руб., в том числе были выполнены следующие работы: замена участка канализации; изготовление и установка входных дверей; замена циркуляционного насоса системы теплоснабжения. Задолженность жителей перед ООО «Батайский Лидер» в настоящее время составляет 171 316,69 руб. Отчеты об исполнении управляющей организацией договора управления размещены в свободном для ознакомления доступе на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства https://dom.gosuslugi.ru в соответствии с ч. 11 ст. 162 ЖК РФ. В течение отопительного сезона 2022-2023гг. заявок от собственников помещений в МКД № 1А по пер. Дачному в г. Батайске, в том числе от Вас, по вопросам оказания услуг по отоплению ненадлежащего качества в адрес управляющей организации не поступало. Система отопления в данном МКД находится в исправном состоянии, трубопроводы теплоснабжения, относящиеся к общему имуществу, утеплены. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению является ООО «ДТС». Внутридомовая система водоотведения находится в исправном состоянии, была произведена замена канализационного выпуска. Периодическое подтопление подвалов связано с засорами магистральной сети канализации, что приводит к переполнению межквартальных и дворовых канализационных колодцев, происходят перебои в работе центральной канализационной станции. Управляющая компания регулярно обращается в АО « Ростовводоканал» с требованиями прочистки канализационной магистрали и дворовых колодцев, силами ООО «Батайский Лидер» проводятся работы по откачке, дератизации и дезинфекции подвалов, в том числе на основании Вашей заявки, о чем свидетельствует подписанное заявителем наряд-задание. В настоящее время подвал находится в удовлетворительном состоянии, общедомовая система водоотведения функционирует в штатном режиме. Ни Минимальным перечнем 290, ни условиями договора управления, заключенного собственниками помещений МКД № 1А по пер. Дачному в г. Батайске, не предусмотрены такие виды работ. Вместе с тем, согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Предупреждение

Описание документа 10.04.2023 в Госжилинспекцию области от Гриценко Ю.Н. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в неудовлетворительном содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) № 1А по пер. Дачному в г. Батайске. При оценке достоверности доводов, указанных в обращении, в соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. ООО «Батайский Лидер» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в рамках предусмотренных действующим законодательством обязательств по результатам обследований и на основании заявок собственников. За период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г. по статье «текущий ремонт» собственникам начислено 52 679,46 руб., целевых взносов собственников на замену насоса на условиях долевого финансирования начислено 16260,12 руб. оплачено 4185,75 руб., объем работ, выполненных ООО «Батайский Лидер» за этот период — 99 257,16 руб., в том числе были выполнены следующие работы: замена участка канализации; изготовление и установка входных дверей; замена циркуляционного насоса системы теплоснабжения. Задолженность жителей перед ООО «Батайский Лидер» в настоящее время составляет 171 316,69 руб. Отчеты об исполнении управляющей организацией договора управления размещены в свободном для ознакомления доступе на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства https://dom.gosuslugi.ru в соответствии с ч. 11 ст. 162 ЖК РФ. В течение отопительного сезона 2022-2023гг. заявок от собственников помещений в МКД № 1А по пер. Дачному в г. Батайске, в том числе от Вас, по вопросам оказания услуг по отоплению ненадлежащего качества в адрес управляющей организации не поступало. Система отопления в данном МКД находится в исправном состоянии, трубопроводы теплоснабжения, относящиеся к общему имуществу, утеплены. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению является ООО «ДТС». Внутридомовая система водоотведения находится в исправном состоянии, была произведена замена канализационного выпуска. Периодическое подтопление подвалов связано с засорами магистральной сети канализации, что приводит к переполнению межквартальных и дворовых канализационных колодцев, происходят перебои в работе центральной канализационной станции. Управляющая компания регулярно обращается в АО « Ростовводоканал» с требованиями прочистки канализационной магистрали и дворовых колодцев, силами ООО «Батайский Лидер» проводятся работы по откачке, дератизации и дезинфекции подвалов, в том числе на основании Вашей заявки, о чем свидетельствует подписанное заявителем наряд-задание. В настоящее время подвал находится в удовлетворительном состоянии, общедомовая система водоотведения функционирует в штатном режиме. Ни Минимальным перечнем 290, ни условиями договора управления, заключенного собственниками помещений МКД № 1А по пер. Дачному в г. Батайске, не предусмотрены такие виды работ. Вместе с тем, согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой