Предостережение:

• 11.04.2023 и 24.04.2023 от Комлик Н.Н. поступили обращения по вопросу несогласия с начислением платы за коммунальные услуги водоснабжение/водоотведение, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 341/5 по ул. Чехова в г. Таганроге. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации в адрес ООО ГУП «РосЭнергоПром» был направлен запрос о предоставлении информации по вопросу определения размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме На основании п. 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. По информации предоставленной ООО ГУП «РосЭнергоПром» многоквартирный дом № 341/5 по ул. Чехова в г. Таганроге не оборудован общедомовыми приборами учета холодной/горячей воды. Согласно ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Принимая во внимание вышеизложенное, ООО ГУП «РосЭнергоПром» начисления за СОИД потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 341/5 по ул. Чехова в г. Таганроге, производит правомерно. Также по информации предоставленной управляющей компанией за период с 2019 года по 2022 год при проведении общих собраний собственников помещений МКД по вышеуказанному адресу управляющей компанией неоднократно предлагалось выполнить косметический ремонт подъездов, на обсуждение собственникам была вынесена смета по выполнению работ. Но общими собраниями собственников помещений вышеуказанного дома при составлении и утверждении планов работ в период с 2019 года по 2023 год не были включены работы на выполнение ремонта в подъездах. Работы по асфальтированию придомовой территории были включены в план работ на 2 – 3 квартал 2022 года, в связи с недостаточностью денежных средств на статье «Содержание дома» перенесены управляющей компанией на 2023 год. Данное решение будет вынесено на общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 341/5 по ул. Чехова в г. Таганроге, с предложением дополнительно собрать денежные средства на асфальтирование придомовой территории. В апреле 2023 года, в связи с увольнением уборщицы из-за низкого тарифа по статье «Уборка подъездов», уборка подъездов не производилась. Собственникам данного МКД будет выполнен перерасчет по статье «Уборка лестниц», который будет отражен в квитанции за май 2023года. С мая 2023 года уборка подъездов возобновлена.