Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОБЕДА"
№61230946140106034716

🔢 ИНН:	6154127738
🆔 ОГРН:	1136154003314
📍 Адрес:	обл. Ростовская г. Таганрог ул. Чучева, 42А
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.05.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОБЕДА" (ИНН: 6154127738) , адрес: обл. Ростовская г. Таганрог ул. Чучева, 42А

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6154127738
ОГРН проверяемого лица	1136154003314
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОБЕДА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Ростовская г. Таганрог ул. Чучева, 42А

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	многоквартирный дом

Подвид объекта

Значение	многоквартирный дом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Жардецкий С.А

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	07.04.2023 от Едуш Т.И. в Госжилинспекцию области поступило обращение по вопросу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в нарушении правил осуществления деятельности по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 42А по ул. Чучева в г. Таганроге. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации в адрес ООО «Победа» был направлен запрос о предоставлении информации по вопросу определения размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. По информации предоставленной управляющей компанией ООО «Победа» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) по адресу: г. Таганрог, ул. Чучева, д. № 42А № 3 от 28.06.2021 между ООО «Победа» и Бадриашвили Н.Г. был заключен договор аренды фасада многоквартирного дома № 42А по ул. Чучева в г. Таганроге. Согласно договора аренды фасада МКД № 2 от 01.08.2021 (далее – договор) была размещена рекламная вывеска «Салон красоты» на части фасада МКД площадью 4 м2 с арендной платой в размере 1500 руб. ежемесячно с перечислением денежных средств в ООО «Победа» и зачислением их на статью «Ремонт жилья» на 11 месяцев. Срок действия договора истек 30.06.2022, в связи с тем, что плата Бадриашвили Н.Г. не вносилась в его адрес была направлена претензия о демонтаже рекламной конструкции и погашением задолженности по договору. На данный момент управляющая компания готовит исковое заявление в суд о демонтаже вывески и взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом многоквартирного дома. С 30.06.2022 договор с Бадриашвили Н.Г. расторгнут. Автомат фильтрации питьевой воды Бадриашвили Н.Г. установлен не был, в связи с этим договор о передаче в пользование общего имущества не заключался. Нежилые помещения, расположенные в подвале многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, находятся в собственности граждан, которые производят оплату за жилищно-коммунальные услуги на основании квитанций выставляемых ООО «Победа». Согласно протокола общего собрания собственников МКД по вышеуказанному адресу б/н от 10.04.2022 решение об утверждении для интернет провайдеров ПАО «Ростелеком», МТС и ТТК арендной платы за размещение сетевого оборудования на общем имуществе собственников МКД, с перечислением денежных средств ООО «Победа» и зачислением их на статью «Ремонт жилья в установленном законом порядке не принято, так как в соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (проголосовало 4847,8 м2 вместо 5163,9 м2). Дополнительно сообщаю, что проведение проверок финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц, в том числе расходования денежных средств, оплачиваемых собственниками указанного многоквартирного дома (далее – МКД), не входят в компетенцию Инспекции. Провести данную проверку могут только собственники помещений в МКД путем проведения аудиторской проверки.

Значение

07.04.2023 от Едуш Т.И. в Госжилинспекцию области поступило обращение по вопросу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в нарушении правил осуществления деятельности по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 42А по ул. Чучева в г. Таганроге. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации в адрес ООО «Победа» был направлен запрос о предоставлении информации по вопросу определения размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. По информации предоставленной управляющей компанией ООО «Победа» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) по адресу: г. Таганрог, ул. Чучева, д. № 42А № 3 от 28.06.2021 между ООО «Победа» и Бадриашвили Н.Г. был заключен договор аренды фасада многоквартирного дома № 42А по ул. Чучева в г. Таганроге. Согласно договора аренды фасада МКД № 2 от 01.08.2021 (далее – договор) была размещена рекламная вывеска «Салон красоты» на части фасада МКД площадью 4 м2 с арендной платой в размере 1500 руб. ежемесячно с перечислением денежных средств в ООО «Победа» и зачислением их на статью «Ремонт жилья» на 11 месяцев. Срок действия договора истек 30.06.2022, в связи с тем, что плата Бадриашвили Н.Г. не вносилась в его адрес была направлена претензия о демонтаже рекламной конструкции и погашением задолженности по договору. На данный момент управляющая компания готовит исковое заявление в суд о демонтаже вывески и взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом многоквартирного дома. С 30.06.2022 договор с Бадриашвили Н.Г. расторгнут. Автомат фильтрации питьевой воды Бадриашвили Н.Г. установлен не был, в связи с этим договор о передаче в пользование общего имущества не заключался. Нежилые помещения, расположенные в подвале многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, находятся в собственности граждан, которые производят оплату за жилищно-коммунальные услуги на основании квитанций выставляемых ООО «Победа». Согласно протокола общего собрания собственников МКД по вышеуказанному адресу б/н от 10.04.2022 решение об утверждении для интернет провайдеров ПАО «Ростелеком», МТС и ТТК арендной платы за размещение сетевого оборудования на общем имуществе собственников МКД, с перечислением денежных средств ООО «Победа» и зачислением их на статью «Ремонт жилья в установленном законом порядке не принято, так как в соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (проголосовало 4847,8 м2 вместо 5163,9 м2). Дополнительно сообщаю, что проведение проверок финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц, в том числе расходования денежных средств, оплачиваемых собственниками указанного многоквартирного дома (далее – МКД), не входят в компетенцию Инспекции. Провести данную проверку могут только собственники помещений в МКД путем проведения аудиторской проверки.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОБЕДА" №61230946140106034716