РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ"
№61230946140106074024

🔢 ИНН:
6154088302
🆔 ОГРН:
1126154004426
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Таганрог,ул Чехова,д. 271,корп. Г
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.05.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ" (ИНН: 6154088302) , адрес: обл Ростовская,г Таганрог,ул Чехова,д. 271,корп. Г

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-11T12:34:05.807081Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-11T13:21:05.381477Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-11T13:21:05.381477Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-11T13:21:05.381477Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6154088302
ОГРН проверяемого лица 1126154004426
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Таганрог,ул Чехова,д. 271,корп. Г

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность и действия по соблюдению требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность и действия по соблюдению требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жардецкий Сергей Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 13.04.2023 от Приходько Е.В. поступило обращение, по вопросу несогласия с тарифами за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 271Г по ул. Чехова в г. Таганроге. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УК «ЖКО» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно предоставленной информации ООО «УК «ЖКО» многоквартирный дом по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул Чехова, д. № 271Г оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии (далее – ОДПУ), ОДПУ холодного водоснабжения отсутствует. На основании п. 28 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - ППРФ № 92) с 01.09.2022 года были внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Собственниками помещений многоквартирного дома № 271Г по ул. Чехова в г. Таганроге решение, предусмотренное ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации не принималось. Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 271Г по ул. Чехова в г. Таганроге производилось в 2022 году по нормативам потребления. В течение первого квартала 2023 года ООО «УК «ЖКО» должен был быть выполнен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИД ЭЭ) за 2022 год согласно п. 29(3) Правил № 491, то есть по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии. Разъясняю, что вопросы утверждения и установления нормативов и тарифов находятся в компетенции Региональной службы по тарифам Ростовской области (далее - РСТ РО). В соответствии с постановлением РСТ РО от 28.11.2022 № 68/5 тариф на электрическую энергию с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2023 года установлен в пределах социальной нормы – 4,81 руб./кВт*ч, в пределах сверх социальной нормы – 6,73 руб./кВт*ч. В соответствии с постановлением РСТ РО от 22.11.2022 № 65/244 тариф на питьевую воду - 54,72 руб./м3, тариф на водоотведение – 24,35 руб./м3 установлен на период с 01.12.2022 по 31.12.2023. На основании вышеизложенного поясняю, что тарифы и нормативы с декабря 2022 года не повышались. В счет-извещениях ООО «УК «ЖКО», приложенных к обращению, тарифы и нормативы применены в соответствии с постановлениями РСТ РО, изменения в сторону увеличения тарифов и нормативов управляющей компанией не выявлены. Заявителю при расчете электроэнергии на СОИД ЭЭ за период с января 2023 года по март 2023 года ООО «УК «ЖКО» была допущена арифметическая ошибка, в связи с этим был произведен перерасчет на 14,22 руб. Результат произведенного перерасчета отражен в направленной заявителю квитанции за апрель 2023 года.

Предупреждение

Описание документа 13.04.2023 от Приходько Е.В. поступило обращение, по вопросу несогласия с тарифами за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 271Г по ул. Чехова в г. Таганроге. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УК «ЖКО» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно предоставленной информации ООО «УК «ЖКО» многоквартирный дом по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул Чехова, д. № 271Г оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии (далее – ОДПУ), ОДПУ холодного водоснабжения отсутствует. На основании п. 28 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - ППРФ № 92) с 01.09.2022 года были внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Собственниками помещений многоквартирного дома № 271Г по ул. Чехова в г. Таганроге решение, предусмотренное ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации не принималось. Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 271Г по ул. Чехова в г. Таганроге производилось в 2022 году по нормативам потребления. В течение первого квартала 2023 года ООО «УК «ЖКО» должен был быть выполнен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИД ЭЭ) за 2022 год согласно п. 29(3) Правил № 491, то есть по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии. Разъясняю, что вопросы утверждения и установления нормативов и тарифов находятся в компетенции Региональной службы по тарифам Ростовской области (далее - РСТ РО). В соответствии с постановлением РСТ РО от 28.11.2022 № 68/5 тариф на электрическую энергию с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2023 года установлен в пределах социальной нормы – 4,81 руб./кВт*ч, в пределах сверх социальной нормы – 6,73 руб./кВт*ч. В соответствии с постановлением РСТ РО от 22.11.2022 № 65/244 тариф на питьевую воду - 54,72 руб./м3, тариф на водоотведение – 24,35 руб./м3 установлен на период с 01.12.2022 по 31.12.2023. На основании вышеизложенного поясняю, что тарифы и нормативы с декабря 2022 года не повышались. В счет-извещениях ООО «УК «ЖКО», приложенных к обращению, тарифы и нормативы применены в соответствии с постановлениями РСТ РО, изменения в сторону увеличения тарифов и нормативов управляющей компанией не выявлены. Заявителю при расчете электроэнергии на СОИД ЭЭ за период с января 2023 года по март 2023 года ООО «УК «ЖКО» была допущена арифметическая ошибка, в связи с этим был произведен перерасчет на 14,22 руб. Результат произведенного перерасчета отражен в направленной заявителю квитанции за апрель 2023 года.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой