Предостережение:

• установил(а), что 14.04.2023 в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области (далее - Инспекция) поступило обращение Селезнева А.Г. по вопросу нарушения технического состояния кровли дома № 3/2 по ул. Пархоменко в г. Таганроге. Личность заявителя подтверждена системой ГИС ЖКХ. Согласно п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов включают в себя: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении заявителя, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации в адрес ООО «ГУП «Росэнергопром» был направлен запрос. Согласно предоставленного ответа от управляющей организации от 05.05.2023 № 252 установлено, что на момент рассмотрения обращения, ремонт кровли над кв. № 54 выполнен, что подтверждено актом от 26.04.2023. Также управляющей организацией произведен ремонт электрического щитка, электро проводов, автоматов и электрического счетчика кв. № 54. Работы по устранению следов течи кровли в коридоре и прихожей кв. № 54 будет выполнен ООО «ГУП «Росэнергопром» по согласованию с заявителем после 15.05.2023. Вопросы связанные с возмещением ущерба в компетенцию Госжилинспекции области не входят и в случае отсутствия согласия между сторонами могут быть решены в суде.