Предостережение:

• 19.04.2023 от Кравченко М.Д. поступило обращение по вопросу несогласия с начислением платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме потребителю, проживающему в кв. 13 многоквартирного дома № 8 по ул. Б. Хмельницкого в г. Таганроге. Для оценки достоверности доводов, изложенных в Вашем обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации в адрес ООО «Уютный мир» был направлен запрос о предоставлении информации по вопросу определения размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. По информации предоставленной управляющей компанией ООО «Уютный мир» многоквартирный дом № 8 по ул. Б. Хмельницкого в г. Таганроге оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (далее - ОДПУ). Согласно п. 10 предоставленного протокола № 1 от 05 апреля 2021 общего (годового, внеочередного) собрания собственников помещений в МКД № 8, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Б. Хмельницкого собственниками данного многоквартирного дома (далее – МКД) принято решение о распределении объема коммунальной услуги, предоставленной в целях содержания общего имущества МКД, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально величине общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Расчет объемов потребленной электроэнергии в целях содержания общего имущества в МКД № 8 по ул. Б. Хмельницкого в г. Таганроге производится с учетом показаний общедомового прибора учета тип СЕ 303 зав. № 9217155334193 с коэффициентом трансформации трансформатора тока - 30. Согласно п. 7, 12, 29, 30 Правила № 491, расход электроэнергии в местах общего пользования многоквартирного дома включает в себя освещение, электропотребление межквартиных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома и присоединенные к внутридомовой электрической сети, а также технологические потери во внутридомовых электрических сетях. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится согласно формулы 12 приложения № 2 к № 354, как разница между общим объемом электроэнергии, поставляемой в многоквартирный дом по показаниям ОДПУ и суммарным потреблением всех потребителей дома по показаниям индивидуальных приборов учета, и распределяется пропорционально площади помещения, находящегося в собственности потребителя. Например, рассчитанный объем на СОИ по кв. №13 МКД № 8 по ул. Б. Хмельницкого в г. Таганроге за расчетный период сентябрь 2021 года: -1404 - начальные показания ОДПУ август 2021 года: -1650 - конечные показания ОДПУ сентябрь 2021 года: -расход по ОДПУ: 1650 – 1404 = 246 * 30=7380 кВт*ч, где 30 - коэффициент трансформации трансформатора тока; -6277 кВт*ч – суммарное потребление в жилых и нежилых помещениях МКД -(7380-6277) / 2074, 88 * 44,3 * 5, 95 =140,54 кВт*ч, где: -2074,88 м2 – общая площадь помещений, входящих в состав МКД; -44,3 м2 – общая площадь жилого помещения №13; -5,95 руб. – тариф сверх социальной нормы; -140,54 руб. - сумма на СОИ по тарифу сверх социальной нормы. Управляющей компанией ООО «Уютный дом», по информации предоставленной в обращении, за сентябрь 2021 года было начислено 132,79 руб. Разъясняю, что размер платы за СОИ рассчитывается ООО «Уютный дом» по показаниям ОДПУ согласно Правил № 354 и на основании протокола № 1 от 05.04. 2021 общего собрания собственников МКД по вышеуказанному адресу, расчет за СОИ по Постановлению Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» к Вам применен не может быть.