Предостережение:

• 24.04.2023 от Рябовой Н.Г поступило обращение по вопросу неудовлетворительного содержания общего имущества многоквартирного дома № 150 по ул. Фрунзе в г. Таганроге. На основании п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. Согласно п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее минимальный перечень № 290) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УК «Благо» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно предоставленной информации ООО «УК «Благо» решением общего собрания собственников помещений дома, оформленного протоколом от 13.02.2023 был утвержден план работ на 2023 год. Покраска наружной газовой трубы многоквартирного дома № 150 по ул. Фрунзе в г. Таганроге в него не включалась. По информации управляющей компании, газовая труба находится в исправном, удовлетворительном состоянии. ПАО «Газпром межрегионгаз» рекомендаций по ее окраске в адрес ООО «УК «Благо» не давалось. При формировании следующего плана работ будет учтен данный факт и в случае необходимости предложен собственникам к выполнению. Также сообщаю, что общее собрание собственников может быть инициировано любым собственником помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российский Федерации (далее - ЖК РФ).