РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ"
№61230946140106227060

🔢 ИНН:
6165200517
🆔 ОГРН:
1166196072998
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,пр-кт Стачки,д. 188/3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.05.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ" (ИНН: 6165200517) , адрес: обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,пр-кт Стачки,д. 188/3

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-23T08:05:09.865669Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-23T08:49:33.945453Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-23T08:49:33.945453Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-23T08:49:33.945453Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6165200517
ОГРН проверяемого лица 1166196072998
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 39.00
Наименование проверочного листа Предоставление услуг в области ликвидации последствий загрязнений и прочих услуг, связанных с удалением отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.3
Наименование проверочного листа Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,пр-кт Стачки,д. 188/3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Девликамов Рустам Фяридович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист сектора по Железнодорожному и Советскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес Госжилинспекции области поступило обращение гр. Язиковой И.Л.(рег.№37-ОГ/5912 от 25.04.2023) по вопросам содержания и технического состояния системы полотенцесушителя в многоквартирном доме №188/3 по пр. Стачки в г. Ростове-на-Дону. В целях проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в рамках ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ на основании сведений, представленных управляющей организацией ООО «УК Пятый Элемент», установлено, что работа системы полотенцесушителя, в том числе в квартире №148 многоквартирного дома №188/3 по пр. Стачки в г. Ростове-на-Дону была приостановлена по причине выявленного дефекта запорной арматуры системы полотенцесушителей, в связи с чем происходят многочисленные случаи затопления квартир в указанном многоквартирном доме. Согласно заключению о результатах экспертизы от 25.04.2023 №2331/05/2023-0 – запорная арматура, установленная застройщиком в жилых/нежилых помещениях имеет производственный дефект. Наличие аварийных ситуаций, в результате недобросовестных действий застройщика, управляющей организацией подтверждены актами осмотра квартир от 11.07.2022, 09.10.2022, 18.01.2023, 08.02.2023, 14.02.2023. ООО «УК Пятый элемент» представлены заключение экспертизы, в которой отражено, что краны шаровые предназначены для перекрытия потока перемещаемой по трубопроводам среды, при этом они не могут быть использованы в качестве регулирующих устройств, письмо от 24.04.2023 исх.№356 в Ваш адрес с информацией о аварийном состоянии запорной арматуры, копию уведомления о необходимости обеспечения доступа в помещения квартир для проведения необходимых работ и информация о размещении данной информации на информационных стендах. В соответствии с п. 115. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации. В связи с тем, что управляющей организацией принимаются меры по недопущению возникновения аварийных ситуаций, у Госжилинспекции области отсутствуют основания для проведения контрольных (надзорных) мероприятий в отношении ООО «УК Пятый Элемент». В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктами 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень) предусмотрены работы по проверке исправности, работоспособности, регулировке и техническому обслуживанию запорной арматуры. Пунктами 2.1.3, 5.3.2, 5.3.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170) предусмотрены работы по устранению обнаруженных во время осмотров дефектов оборудования, обеспечению исправности работы системы, устраняю выявленных недостатков.

Предупреждение

Описание документа В адрес Госжилинспекции области поступило обращение гр. Язиковой И.Л.(рег.№37-ОГ/5912 от 25.04.2023) по вопросам содержания и технического состояния системы полотенцесушителя в многоквартирном доме №188/3 по пр. Стачки в г. Ростове-на-Дону. В целях проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в рамках ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ на основании сведений, представленных управляющей организацией ООО «УК Пятый Элемент», установлено, что работа системы полотенцесушителя, в том числе в квартире №148 многоквартирного дома №188/3 по пр. Стачки в г. Ростове-на-Дону была приостановлена по причине выявленного дефекта запорной арматуры системы полотенцесушителей, в связи с чем происходят многочисленные случаи затопления квартир в указанном многоквартирном доме. Согласно заключению о результатах экспертизы от 25.04.2023 №2331/05/2023-0 – запорная арматура, установленная застройщиком в жилых/нежилых помещениях имеет производственный дефект. Наличие аварийных ситуаций, в результате недобросовестных действий застройщика, управляющей организацией подтверждены актами осмотра квартир от 11.07.2022, 09.10.2022, 18.01.2023, 08.02.2023, 14.02.2023. ООО «УК Пятый элемент» представлены заключение экспертизы, в которой отражено, что краны шаровые предназначены для перекрытия потока перемещаемой по трубопроводам среды, при этом они не могут быть использованы в качестве регулирующих устройств, письмо от 24.04.2023 исх.№356 в Ваш адрес с информацией о аварийном состоянии запорной арматуры, копию уведомления о необходимости обеспечения доступа в помещения квартир для проведения необходимых работ и информация о размещении данной информации на информационных стендах. В соответствии с п. 115. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации. В связи с тем, что управляющей организацией принимаются меры по недопущению возникновения аварийных ситуаций, у Госжилинспекции области отсутствуют основания для проведения контрольных (надзорных) мероприятий в отношении ООО «УК Пятый Элемент». В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктами 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень) предусмотрены работы по проверке исправности, работоспособности, регулировке и техническому обслуживанию запорной арматуры. Пунктами 2.1.3, 5.3.2, 5.3.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170) предусмотрены работы по устранению обнаруженных во время осмотров дефектов оборудования, обеспечению исправности работы системы, устраняю выявленных недостатков.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой