РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ МАСТЕР ПЛЮС"
№61230946140106228426

🔢 ИНН:
6164095450
🆔 ОГРН:
1036167001518
📍 Адрес:
обл Ростовская,р-н Аксайский,п Рассвет,ул Институтская,д. 12
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.05.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ МАСТЕР ПЛЮС" (ИНН: 6164095450) , адрес: обл Ростовская,р-н Аксайский,п Рассвет,ул Институтская,д. 12

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-23T08:43:18.381356Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-23T09:00:36.548000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-23T09:00:36.548000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-23T09:00:36.548000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6164095450
ОГРН проверяемого лица 1036167001518
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ МАСТЕР ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,р-н Аксайский,п Рассвет,ул Институтская,д. 12

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Черемисин Дмитрий Иванович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Каменская Юлия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно пояснениям, предоставленным ООО УК «ДМП», по договору управления, заключенного с собственниками МКД, ООО УК «ДМП» обязано не позднее 31.03.2023г. произвести отчет по выполнению обязательств по статье «содержания и ремонта общего имущества» собственников. Управляющей компанией инициировано проведение отчетного собрания 25.03.2023г. Отчетное собрание проводится ежегодно в последнюю субботу первого квартала, время проведения было согласовано с председателем совета дома на 12 часов. По окончанию отчета, руководитель отвечает на любые интересующие вопросы по отчету, а также принимает заявки на интересующие работы от собственников, для внесения в план мероприятий на 2023г. или на последующие годы. Отчет выдан председателю МКД Волохову Д.З. для ознакомления собственников, не присутствующих на отчетном собрании. Акты выполненных работ подписаны председателем совета МКД. По информации ООО УК «ДМП» обращений о предоставлении актов о выполнении договора управления, в управляющую компанию ООО УК «ДМП» в письменной форме раскрывающих факт выполненных работ управляющей компанией по содержанию и ремонту дома не поступало. Собственники помещений МКД, приняв подобное решение и заключив договор управления, фактически определили порядок дальнейшего изменения (увеличения) платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД. Установление размера платы в таком порядке не требует принятия собственниками дополнительного решения по данному вопросу. В соответствии с пояснениями ООО УК «Дом Мастер Плюс», собственниками помещений МКД утверждены условия договора управления МКД (протокол от 23.07.2017 №2), в том числе, и условие увеличения тарифа на содержание общего имущества МКД - «стоимость корректируется от минимальной оплаты труда (МРОТ). Согласно п. 2.2.10 договора управления уведомление об изменении платы по содержанию и ремонту общего имущества размещены на информационных досках в каждом подъезде, а также размещена в ГИС ЖКХ в декабре 2022года. С обратной стороны каждой счет-квитанции в январе 2023 размещен расчет МРОТ на 2023 год. На основании протокола № 2 от 23.07.2017 года и договора управления, за 30 дней до полученной счет квитанции / документа на оплату ООО УК «ДМП» 25.10.2021г. исх. 4.044 уведомил собственников о предстоящем увеличении тарифа, установленного от МРОТ до 01.01.2022г. с приложением самого расчета тариф составил 31.19 рублей. По предложению председателя совета МКД № 12 комфортное увеличение тарифа произойдет поэтапно в ноябре и декабре 2021г. май-август 2022г. ООО УК «ДМП» выполняя свое обещание о планомерном и комфортном увеличении тарифа, в сентябре 2022года тариф 25.11 рублей остановился не добрав тариф до предусмотренной единицы за м2 – 31 рубль 19 копеек, недобор оказался К=1,32 (32%) меньше, чем предполагалось К=1,47(47%) на К=1.15 (15%). Информация о расчете тарифа вносилась в счет квитанцию каждому собственнику МКД. Расчет тарифа происходил поэтапно. По вопросу содержания подвального помещения сообщаю следующее. Управляющей компанией произведены необходимые работы по очистке подвального помещения, блокировке входов бродящих животных в подвальное помещение, установка дверей, блокирующих устройств. Ключи от входных узлов в подвальное помещение имеется в ООО УК «Дом Мастер Плюс» для осуществления плановых работ, работ аварийной службы. Для укрытия от опасности в связи со специальной военной операцией председателю МКД Волохову Д.З. выданы ключи от всех укрытий, которые находятся в подвальном помещении. Вместе с тем, проведенными осмотрами подвальных помещений 17.01.2023г., 13.03.2023, 04.04.2023 установлено, что скопление мусора из картонного материала, а также течи инженерных коммуникаций, отсутствуют.

Предупреждение

Описание документа Согласно пояснениям, предоставленным ООО УК «ДМП», по договору управления, заключенного с собственниками МКД, ООО УК «ДМП» обязано не позднее 31.03.2023г. произвести отчет по выполнению обязательств по статье «содержания и ремонта общего имущества» собственников. Управляющей компанией инициировано проведение отчетного собрания 25.03.2023г. Отчетное собрание проводится ежегодно в последнюю субботу первого квартала, время проведения было согласовано с председателем совета дома на 12 часов. По окончанию отчета, руководитель отвечает на любые интересующие вопросы по отчету, а также принимает заявки на интересующие работы от собственников, для внесения в план мероприятий на 2023г. или на последующие годы. Отчет выдан председателю МКД Волохову Д.З. для ознакомления собственников, не присутствующих на отчетном собрании. Акты выполненных работ подписаны председателем совета МКД. По информации ООО УК «ДМП» обращений о предоставлении актов о выполнении договора управления, в управляющую компанию ООО УК «ДМП» в письменной форме раскрывающих факт выполненных работ управляющей компанией по содержанию и ремонту дома не поступало. Собственники помещений МКД, приняв подобное решение и заключив договор управления, фактически определили порядок дальнейшего изменения (увеличения) платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД. Установление размера платы в таком порядке не требует принятия собственниками дополнительного решения по данному вопросу. В соответствии с пояснениями ООО УК «Дом Мастер Плюс», собственниками помещений МКД утверждены условия договора управления МКД (протокол от 23.07.2017 №2), в том числе, и условие увеличения тарифа на содержание общего имущества МКД - «стоимость корректируется от минимальной оплаты труда (МРОТ). Согласно п. 2.2.10 договора управления уведомление об изменении платы по содержанию и ремонту общего имущества размещены на информационных досках в каждом подъезде, а также размещена в ГИС ЖКХ в декабре 2022года. С обратной стороны каждой счет-квитанции в январе 2023 размещен расчет МРОТ на 2023 год. На основании протокола № 2 от 23.07.2017 года и договора управления, за 30 дней до полученной счет квитанции / документа на оплату ООО УК «ДМП» 25.10.2021г. исх. 4.044 уведомил собственников о предстоящем увеличении тарифа, установленного от МРОТ до 01.01.2022г. с приложением самого расчета тариф составил 31.19 рублей. По предложению председателя совета МКД № 12 комфортное увеличение тарифа произойдет поэтапно в ноябре и декабре 2021г. май-август 2022г. ООО УК «ДМП» выполняя свое обещание о планомерном и комфортном увеличении тарифа, в сентябре 2022года тариф 25.11 рублей остановился не добрав тариф до предусмотренной единицы за м2 – 31 рубль 19 копеек, недобор оказался К=1,32 (32%) меньше, чем предполагалось К=1,47(47%) на К=1.15 (15%). Информация о расчете тарифа вносилась в счет квитанцию каждому собственнику МКД. Расчет тарифа происходил поэтапно. По вопросу содержания подвального помещения сообщаю следующее. Управляющей компанией произведены необходимые работы по очистке подвального помещения, блокировке входов бродящих животных в подвальное помещение, установка дверей, блокирующих устройств. Ключи от входных узлов в подвальное помещение имеется в ООО УК «Дом Мастер Плюс» для осуществления плановых работ, работ аварийной службы. Для укрытия от опасности в связи со специальной военной операцией председателю МКД Волохову Д.З. выданы ключи от всех укрытий, которые находятся в подвальном помещении. Вместе с тем, проведенными осмотрами подвальных помещений 17.01.2023г., 13.03.2023, 04.04.2023 установлено, что скопление мусора из картонного материала, а также течи инженерных коммуникаций, отсутствуют.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой