РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАТАЙСКИЙ УПРАВДОМ"
№61230946140106273721

🔢 ИНН:
6141046947
🆔 ОГРН:
1146181003935
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Батайск,ул М.Горького,д. 281
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.05.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАТАЙСКИЙ УПРАВДОМ" (ИНН: 6141046947) , адрес: обл Ростовская,г Батайск,ул М.Горького,д. 281

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-25T11:49:37.345822Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-25T12:03:11.784282Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-25T12:03:11.784282Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-25T12:03:11.784282Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6141046947
ОГРН проверяемого лица 1146181003935
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАТАЙСКИЙ УПРАВДОМ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.12
Наименование проверочного листа Ремонт машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.14
Наименование проверочного листа Ремонт электрического оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.20
Наименование проверочного листа Монтаж промышленных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.20.2
Наименование проверочного листа Техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.1
Наименование проверочного листа Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.3
Наименование проверочного листа Аренда грузового автомобильного транспорта с водителем
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 62.09
Наименование проверочного листа Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий, прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11
Наименование проверочного листа Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.11
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.12
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.21
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.22
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.31
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.32
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.41
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.42
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Батайск,ул М.Горького,д. 281

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Крахмаль Екатерина Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 26.04.2023 и 04.05.2023 в Госжилинспекцию области от Бариловой О.С. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в неудовлетворительном содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) № 281/283 по ул. М. Горького в г. Батайске. При оценке достоверности доводов, указанных в обращении, в соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. Силами управляющей организации в мае 2023 года произведены работы по осушению, дезинфекции подвального помещения и замене насосного оборудования в целях обеспечения нормативного режима подачи воды в жилые помещения МКД № 281/283 по ул. М. Горького в г. Батайске, что подтверждено наряд-заданиями с участием заявителя. Кроме того, выполнена частичная замена трубопроводов системы холодного водоснабжения. В настоящее время коммуникации, расположенные в подвальном помещении, в работоспособном состоянии. ООО «Батайский Управдом» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в рамках предусмотренных действующим законодательством обязательств по результатам обследований и на основании заявок собственников. В части доводов о содержании системы электроснабжения, кровли и фундамента МКД № 281/283 по ул. М. Горького в г. Батайске сообщаю, что крайняя заявка о течи кровли поступала от собственника кв. № 12, работы по устранению данной проблемы были выполнены силами управляющей организации, о чем свидетельствует наряд-задание от 11.03.2022. После указанной даты заявок в адрес ООО «Батайский Управдом» по данному вопросу не поступало. Система электроснабжения, относящаяся к общедомовому имуществу, находится в удовлетворительном состоянии, однако в МКД № 281/283 по ул. М. Горького в г. Батайске провода, проложенные представителями интернет-провайдера, имеют провисание, в связи с чем ООО «Батайский Управдом» направлено письмо в адрес ПАО «Ростелеком» от 25.05.2023 исх. № 377 о необходимости приведения в надлежащее состояние принадлежащее им оборудование и сети. В ходе внеочередного осмотра, проведенного в мае 2023 года специалистами управляющей организации, визуальных признаков разрушения фундамента вышеуказанного МКД не обнаружено, что подтверждено фотофиксацией по периметру дома, имеется частичное незначительное обрушение штукатурного слоя, которое запланировано к восстановлению в рамках проведения мероприятий по подготовке к отопительному периоду 2023-2024 гг. При этом, по состоянию на 25.05.2023 у собственников помещений МКД № 281/283 по ул. М. Горького в г. Батайске имеется задолженность перед ООО «Батайский Управдом» в размере 194 565,52 руб. По вопросу содержания детской площадки вблизи МКД: данный объект находится за пределами земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений дома, расположен на муниципальной территории, соответственно, согласно положениям действующего законодательства у управляющей организации отсутствует обязанность по обслуживанию детской площадки. Вместе с тем, согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Предупреждение

Описание документа 26.04.2023 и 04.05.2023 в Госжилинспекцию области от Бариловой О.С. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в неудовлетворительном содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) № 281/283 по ул. М. Горького в г. Батайске. При оценке достоверности доводов, указанных в обращении, в соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. Силами управляющей организации в мае 2023 года произведены работы по осушению, дезинфекции подвального помещения и замене насосного оборудования в целях обеспечения нормативного режима подачи воды в жилые помещения МКД № 281/283 по ул. М. Горького в г. Батайске, что подтверждено наряд-заданиями с участием заявителя. Кроме того, выполнена частичная замена трубопроводов системы холодного водоснабжения. В настоящее время коммуникации, расположенные в подвальном помещении, в работоспособном состоянии. ООО «Батайский Управдом» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в рамках предусмотренных действующим законодательством обязательств по результатам обследований и на основании заявок собственников. В части доводов о содержании системы электроснабжения, кровли и фундамента МКД № 281/283 по ул. М. Горького в г. Батайске сообщаю, что крайняя заявка о течи кровли поступала от собственника кв. № 12, работы по устранению данной проблемы были выполнены силами управляющей организации, о чем свидетельствует наряд-задание от 11.03.2022. После указанной даты заявок в адрес ООО «Батайский Управдом» по данному вопросу не поступало. Система электроснабжения, относящаяся к общедомовому имуществу, находится в удовлетворительном состоянии, однако в МКД № 281/283 по ул. М. Горького в г. Батайске провода, проложенные представителями интернет-провайдера, имеют провисание, в связи с чем ООО «Батайский Управдом» направлено письмо в адрес ПАО «Ростелеком» от 25.05.2023 исх. № 377 о необходимости приведения в надлежащее состояние принадлежащее им оборудование и сети. В ходе внеочередного осмотра, проведенного в мае 2023 года специалистами управляющей организации, визуальных признаков разрушения фундамента вышеуказанного МКД не обнаружено, что подтверждено фотофиксацией по периметру дома, имеется частичное незначительное обрушение штукатурного слоя, которое запланировано к восстановлению в рамках проведения мероприятий по подготовке к отопительному периоду 2023-2024 гг. При этом, по состоянию на 25.05.2023 у собственников помещений МКД № 281/283 по ул. М. Горького в г. Батайске имеется задолженность перед ООО «Батайский Управдом» в размере 194 565,52 руб. По вопросу содержания детской площадки вблизи МКД: данный объект находится за пределами земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений дома, расположен на муниципальной территории, соответственно, согласно положениям действующего законодательства у управляющей организации отсутствует обязанность по обслуживанию детской площадки. Вместе с тем, согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой