РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА"
№61230946140106290737

🔢 ИНН:
6141030351
🆔 ОГРН:
1086141000516
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Батайск,ул Северная Звезда,д. 7,корп. 4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.05.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА" (ИНН: 6141030351) , адрес: обл Ростовская,г Батайск,ул Северная Звезда,д. 7,корп. 4

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-26T10:58:33.542141Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-26T11:46:33.121221Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-26T11:46:33.121221Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-26T11:46:33.121221Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6141030351
ОГРН проверяемого лица 1086141000516
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.4
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности котельных
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21.24
Наименование проверочного листа Деятельность стоянок для транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.11
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.12
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.2
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.21
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.22
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.3
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.31
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.32
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.4
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.41
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.42
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.5
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.51
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.52
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Батайск,ул Северная Звезда,д. 7,корп. 4

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Крахмаль Екатерина Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 26.04.2023 в Госжилинспекцию области от Лацынник Е.П. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в неудовлетворительном содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) № 7 корп. 4 по ул. Северная Звезда в г. Батайске. При оценке достоверности доводов, указанных в обращении, в соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. Окраска внешнего газопровода производилась управляющей организацией в 2022 г., общедомовая система газоснабжения МКД № 7 корп. 4 по ул. Северная Звезда в г. Батайске в работоспособном состоянии, о чем свидетельствует акт технического обслуживания внутридомового газового оборудования от 15.03.2023, проведенного специалистами ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону». Окна, стены, напольное покрытие (плитка) в местах общего пользования, входная группа, в том числе двери входа в подъезд, фасад, цоколь, находятся в нормальном состоянии, загрязнения, трещины, обрушение отсутствуют, что подтверждается фотоматериалами ООО «УК Северная Звезда» от 25.05.2023. Определить, по состоянию на какую дату сделаны приложенные заявителем к обращению фото, не представляется возможным. Кроме того, в январе 2023 года управляющей компанией был составлен перспективный план работ по вышеуказанному МКД, в соответствии которым проведены ремонтные работы в холле первого этажа и выборочные работы по ремонту лестничных маршей. В данный момент работы по ремонту входной группы, в которые включены замена плитки и штукатурка стен входной группы, на стадии завершения. При этом, исходя из пояснений ООО «УК Северная Звезда», во дворе МКД № 7 корп. 4 по ул. Северная Звезда в г. Батайске для ремонтных работ были завезены тротуарная плитка и поребрики, по мере выполнения работ данный материал расходовался, излишки вывозятся. Следует отметить, что ни условиями договора управления вышеуказанного МКД, ни Минимальным перечнем № 290 не предусмотрен ремонт подъездов и входной группы. В обращении заявителем указано на дверную ручку, которая доставляет неудобство при открытии, однако, как сообщено представителем управляющей организации, при установке дверной ручки другого типа дверь открывают посторонние граждане для вандализма или ночевки под лестничным маршем. Управляющая организация раскрывает информацию о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД № 7 корп. 4 по ул. Северная Звезда в г. Батайске, а также их стоимости путем размещения отчета на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) в соответствии с ч. 11 ст. 162 ЖК РФ. При этом, по состоянию на 22.05.2023 г. у собственников помещений в МКД по адресу: ул. Северная звезда, д. 7, корпус 4 в г. Батайске перед управляющей компанией имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 251215,34 рублей. В части вопроса об организации уличного освещения сообщаю, что на придомовой территории внутри двора вышеуказанного МКД освещение имеется. Организация освещения и обслуживание осветительных установок, расположенных за пределами границ земельного участка, относящегося к общедомовому имуществу, не входит в обязанности управляющей организации. Оценка стоимости и качества применяемых при ремонтных работах управляющей организацией материалов, их эстетического вида, а также содержания ответов, направляемых собственникам, не входит в компетенцию Госжилинспекции области. При этом, в обращении не указано, на какие конкретно заявления (регистрационные номера входящей корреспонденции, даты направления и пр.) ООО «УК Северная Звезда» не предоставило письменного ответа.

Предупреждение

Описание документа 26.04.2023 в Госжилинспекцию области от Лацынник Е.П. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в неудовлетворительном содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) № 7 корп. 4 по ул. Северная Звезда в г. Батайске. При оценке достоверности доводов, указанных в обращении, в соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. Окраска внешнего газопровода производилась управляющей организацией в 2022 г., общедомовая система газоснабжения МКД № 7 корп. 4 по ул. Северная Звезда в г. Батайске в работоспособном состоянии, о чем свидетельствует акт технического обслуживания внутридомового газового оборудования от 15.03.2023, проведенного специалистами ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону». Окна, стены, напольное покрытие (плитка) в местах общего пользования, входная группа, в том числе двери входа в подъезд, фасад, цоколь, находятся в нормальном состоянии, загрязнения, трещины, обрушение отсутствуют, что подтверждается фотоматериалами ООО «УК Северная Звезда» от 25.05.2023. Определить, по состоянию на какую дату сделаны приложенные заявителем к обращению фото, не представляется возможным. Кроме того, в январе 2023 года управляющей компанией был составлен перспективный план работ по вышеуказанному МКД, в соответствии которым проведены ремонтные работы в холле первого этажа и выборочные работы по ремонту лестничных маршей. В данный момент работы по ремонту входной группы, в которые включены замена плитки и штукатурка стен входной группы, на стадии завершения. При этом, исходя из пояснений ООО «УК Северная Звезда», во дворе МКД № 7 корп. 4 по ул. Северная Звезда в г. Батайске для ремонтных работ были завезены тротуарная плитка и поребрики, по мере выполнения работ данный материал расходовался, излишки вывозятся. Следует отметить, что ни условиями договора управления вышеуказанного МКД, ни Минимальным перечнем № 290 не предусмотрен ремонт подъездов и входной группы. В обращении заявителем указано на дверную ручку, которая доставляет неудобство при открытии, однако, как сообщено представителем управляющей организации, при установке дверной ручки другого типа дверь открывают посторонние граждане для вандализма или ночевки под лестничным маршем. Управляющая организация раскрывает информацию о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД № 7 корп. 4 по ул. Северная Звезда в г. Батайске, а также их стоимости путем размещения отчета на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) в соответствии с ч. 11 ст. 162 ЖК РФ. При этом, по состоянию на 22.05.2023 г. у собственников помещений в МКД по адресу: ул. Северная звезда, д. 7, корпус 4 в г. Батайске перед управляющей компанией имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 251215,34 рублей. В части вопроса об организации уличного освещения сообщаю, что на придомовой территории внутри двора вышеуказанного МКД освещение имеется. Организация освещения и обслуживание осветительных установок, расположенных за пределами границ земельного участка, относящегося к общедомовому имуществу, не входит в обязанности управляющей организации. Оценка стоимости и качества применяемых при ремонтных работах управляющей организацией материалов, их эстетического вида, а также содержания ответов, направляемых собственникам, не входит в компетенцию Госжилинспекции области. При этом, в обращении не указано, на какие конкретно заявления (регистрационные номера входящей корреспонденции, даты направления и пр.) ООО «УК Северная Звезда» не предоставило письменного ответа.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой