Предостережение:

• 02.05.2023 от Краснянской Ю.В. поступили обращение по вопросам несогласия с определением размера платы, проживающей в квартире 55 многоквартирного дома № 17/1 по ул. Свободы в г. Таганроге. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации в адрес ООО ГУП «РосЭнергоПром» был направлен запрос о предоставлении информации. Согласно предоставленной информации, МКД № 17/1 по ул. Свободы в г. Таганроге оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее - ОДПУ). Собственниками помещений данного МКД решения о расчете платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, не принимались. Разъясняю, что постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - ППРФ № 92) с 01.09.2022 года были внесены изменения в Правила № 491. Согласно пп. а) п. 29(3) Правил № 491 в случаях, предусмотренных пп. "б" и "в" п. 29(2) Правил № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной п. 2 приложения к Правилам № 491: по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 17/1 по ул. Свободы в г. Таганроге производилось в 2022 году по нормативам потребления. В течение первого квартала 2023 года ООО ГУП «РосЭнергоПром» должен был быть выполнен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИД ЭЭ) за 2022 год согласно п. 29(3) Правил № 491, то есть по показаниям ОДПУ. Фактически в январе 2023 года ООО ГУП «РосЭнергоПром» был выполнен перерасчет за период с сентября 2023 года по декабрь 2023 года. Вместе с тем, согласно письма Минстроя России от 03.02.2023 № 2872-ОГ/00 в части периода проведения перерасчета за весь 2022 года или только периода с 01.09.2022 по 31.12.2022, разъяснено, что при рассмотрении указанного вопроса следует учитывать, что после вступления в силу указанных изменений перерасчет в рассматриваемом случае осуществляется по истечении каждого календарного года, с учетом данных, полученных за предыдущий календарный год, за 12 календарных месяцев. Таким образом, при проведении перерасчета в I квартале 2023 года учитываются данные, полученные за 2022 год. Также 30.03.2023 вступило в законную силу постановление Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – ПП РФ № 480), которым были внесены изменения в пп. а) п. 29(3) Правил № 491. Принимая во внимание вышеизложенное, ООО ГУП «РосЭнергоПром» правомерно был выполнен перерасчет размера платы за СОИД ЭЭ потребителям, проживающим в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу за период с января 2022 года по август 2022 года. По вопросу в части перерасчета размера платы, за жилое помещение, сообщаю, что по результатам ранее проведенных контрольных (надзорных) мероприятий Инспекцией было установлено, что площадь подвального помещения составляет - 498,70 м², мест общего пользования -292,8 м², итого общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества составляет - 791,50 м² вместо 1492,60 м2. С учетом изменений площади мест общего пользования и норматива потребления электрической энергии, в декабре 2022 года по статье «Эл.эн. на сод. ОИ» был произведен перерасчет размера платы за период с 01.01.2021 по 31.11.2022 (в сторону уменьшения). Аналогичная ситуация и в части перерасчета размера платы за холодную воду и отведение сточных вод, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД. Сообщаю, за период сентябрь-ноябрь 2022 года по ст. «ХВСвода на содерж. ОИ» и «ХВСстоки на содерж. ОИ» ООО ГУП «РосЭнергоПром» в феврале 2023 года был произведен перерасчет размера платы, исходя из площади мест общего пользования - 292,8 м² вместо площади - 791,50 м². Сумма перерасчета отражена в счет-извещении за февраль 2023 года.