Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГЛАВНОЕ УПРАВЛЯЮЩЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РОСТОВСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ"
№61230946140106304913

🔢 ИНН:	6154090661
🆔 ОГРН:	1126154005185
📍 Адрес:	обл Ростовская,г Таганрог,ул Свободы,д. 17,корп. 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.05.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГЛАВНОЕ УПРАВЛЯЮЩЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РОСТОВСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ" (ИНН: 6154090661) , адрес: обл Ростовская,г Таганрог,ул Свободы,д. 17,корп. 1

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-05-29T08:24:21.047923Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6154090661
ОГРН проверяемого лица	1126154005185
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГЛАВНОЕ УПРАВЛЯЮЩЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РОСТОВСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.2
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12
Наименование проверочного листа	Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.2
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.3
Наименование проверочного листа	Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.22
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Ростовская,г Таганрог,ул Свободы,д. 17,корп. 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность и действия по соблюдению требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	деятельность и действия по соблюдению требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Жардецкий Сергей Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	02.05.2023 от Краснянской Ю.В. поступили обращение по вопросам несогласия с определением размера платы, проживающей в квартире 55 многоквартирного дома № 17/1 по ул. Свободы в г. Таганроге. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации в адрес ООО ГУП «РосЭнергоПром» был направлен запрос о предоставлении информации. Согласно предоставленной информации, МКД № 17/1 по ул. Свободы в г. Таганроге оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее - ОДПУ). Собственниками помещений данного МКД решения о расчете платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, не принимались. Разъясняю, что постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - ППРФ № 92) с 01.09.2022 года были внесены изменения в Правила № 491. Согласно пп. а) п. 29(3) Правил № 491 в случаях, предусмотренных пп. "б" и "в" п. 29(2) Правил № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной п. 2 приложения к Правилам № 491: по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 17/1 по ул. Свободы в г. Таганроге производилось в 2022 году по нормативам потребления. В течение первого квартала 2023 года ООО ГУП «РосЭнергоПром» должен был быть выполнен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИД ЭЭ) за 2022 год согласно п. 29(3) Правил № 491, то есть по показаниям ОДПУ. Фактически в январе 2023 года ООО ГУП «РосЭнергоПром» был выполнен перерасчет за период с сентября 2023 года по декабрь 2023 года. Вместе с тем, согласно письма Минстроя России от 03.02.2023 № 2872-ОГ/00 в части периода проведения перерасчета за весь 2022 года или только периода с 01.09.2022 по 31.12.2022, разъяснено, что при рассмотрении указанного вопроса следует учитывать, что после вступления в силу указанных изменений перерасчет в рассматриваемом случае осуществляется по истечении каждого календарного года, с учетом данных, полученных за предыдущий календарный год, за 12 календарных месяцев. Таким образом, при проведении перерасчета в I квартале 2023 года учитываются данные, полученные за 2022 год. Также 30.03.2023 вступило в законную силу постановление Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – ПП РФ № 480), которым были внесены изменения в пп. а) п. 29(3) Правил № 491. Принимая во внимание вышеизложенное, ООО ГУП «РосЭнергоПром» правомерно был выполнен перерасчет размера платы за СОИД ЭЭ потребителям, проживающим в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу за период с января 2022 года по август 2022 года. По вопросу в части перерасчета размера платы, за жилое помещение, сообщаю, что по результатам ранее проведенных контрольных (надзорных) мероприятий Инспекцией было установлено, что площадь подвального помещения составляет - 498,70 м², мест общего пользования -292,8 м², итого общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества составляет - 791,50 м² вместо 1492,60 м2. С учетом изменений площади мест общего пользования и норматива потребления электрической энергии, в декабре 2022 года по статье «Эл.эн. на сод. ОИ» был произведен перерасчет размера платы за период с 01.01.2021 по 31.11.2022 (в сторону уменьшения). Аналогичная ситуация и в части перерасчета размера платы за холодную воду и отведение сточных вод, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД. Сообщаю, за период сентябрь-ноябрь 2022 года по ст. «ХВСвода на содерж. ОИ» и «ХВСстоки на содерж. ОИ» ООО ГУП «РосЭнергоПром» в феврале 2023 года был произведен перерасчет размера платы, исходя из площади мест общего пользования - 292,8 м² вместо площади - 791,50 м². Сумма перерасчета отражена в счет-извещении за февраль 2023 года.

Значение

02.05.2023 от Краснянской Ю.В. поступили обращение по вопросам несогласия с определением размера платы, проживающей в квартире 55 многоквартирного дома № 17/1 по ул. Свободы в г. Таганроге. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации в адрес ООО ГУП «РосЭнергоПром» был направлен запрос о предоставлении информации. Согласно предоставленной информации, МКД № 17/1 по ул. Свободы в г. Таганроге оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее - ОДПУ). Собственниками помещений данного МКД решения о расчете платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, не принимались. Разъясняю, что постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - ППРФ № 92) с 01.09.2022 года были внесены изменения в Правила № 491. Согласно пп. а) п. 29(3) Правил № 491 в случаях, предусмотренных пп. "б" и "в" п. 29(2) Правил № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной п. 2 приложения к Правилам № 491: по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 17/1 по ул. Свободы в г. Таганроге производилось в 2022 году по нормативам потребления. В течение первого квартала 2023 года ООО ГУП «РосЭнергоПром» должен был быть выполнен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИД ЭЭ) за 2022 год согласно п. 29(3) Правил № 491, то есть по показаниям ОДПУ. Фактически в январе 2023 года ООО ГУП «РосЭнергоПром» был выполнен перерасчет за период с сентября 2023 года по декабрь 2023 года. Вместе с тем, согласно письма Минстроя России от 03.02.2023 № 2872-ОГ/00 в части периода проведения перерасчета за весь 2022 года или только периода с 01.09.2022 по 31.12.2022, разъяснено, что при рассмотрении указанного вопроса следует учитывать, что после вступления в силу указанных изменений перерасчет в рассматриваемом случае осуществляется по истечении каждого календарного года, с учетом данных, полученных за предыдущий календарный год, за 12 календарных месяцев. Таким образом, при проведении перерасчета в I квартале 2023 года учитываются данные, полученные за 2022 год. Также 30.03.2023 вступило в законную силу постановление Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – ПП РФ № 480), которым были внесены изменения в пп. а) п. 29(3) Правил № 491. Принимая во внимание вышеизложенное, ООО ГУП «РосЭнергоПром» правомерно был выполнен перерасчет размера платы за СОИД ЭЭ потребителям, проживающим в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу за период с января 2022 года по август 2022 года. По вопросу в части перерасчета размера платы, за жилое помещение, сообщаю, что по результатам ранее проведенных контрольных (надзорных) мероприятий Инспекцией было установлено, что площадь подвального помещения составляет - 498,70 м², мест общего пользования -292,8 м², итого общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества составляет - 791,50 м² вместо 1492,60 м2. С учетом изменений площади мест общего пользования и норматива потребления электрической энергии, в декабре 2022 года по статье «Эл.эн. на сод. ОИ» был произведен перерасчет размера платы за период с 01.01.2021 по 31.11.2022 (в сторону уменьшения). Аналогичная ситуация и в части перерасчета размера платы за холодную воду и отведение сточных вод, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД. Сообщаю, за период сентябрь-ноябрь 2022 года по ст. «ХВСвода на содерж. ОИ» и «ХВСстоки на содерж. ОИ» ООО ГУП «РосЭнергоПром» в феврале 2023 года был произведен перерасчет размера платы, исходя из площади мест общего пользования - 292,8 м² вместо площади - 791,50 м². Сумма перерасчета отражена в счет-извещении за февраль 2023 года.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГЛАВНОЕ УПРАВЛЯЮЩЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РОСТОВСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ" №61230946140106304913