Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПАТРИОТ-СЕРВИС"
№61230946140106333001

🔢 ИНН:	6164293830
🆔 ОГРН:	1096164006014
📍 Адрес:	344049, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛ. ЕРЕМЕНКО, Д. Д.93, КВ.1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.05.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПАТРИОТ-СЕРВИС" (ИНН: 6164293830) , адрес: 344049, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛ. ЕРЕМЕНКО, Д. Д.93, КВ.1

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6164293830
ОГРН проверяемого лица	1096164006014
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПАТРИОТ-СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	344049, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛ. ЕРЕМЕНКО, Д. Д.93, КВ.1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	многоквартирный дом

Подвид объекта

Значение	многоквартирный дом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Девликамов Рустам Фяридович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист сектора по Железнодорожному и Советскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Госжилинспекции области поступило обращение гр. Шмидт О.П. (рег. №37-ОГ/6441 от 10.05.2023) по вопросам содержания, технического состояния и ремонта общего имущества в многоквартирном доме №14 по ул. Ткачева в г. Ростове-на-Дону и иным доводам. В целях проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в рамках ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»на основании сведений, представленных управляющей организацией АО «ПАТРИОТ-Сервис», установлено, что управляющей организацией выполнены работы по уборке лифтовых и квартирных холлов, переходных балконов и мойке окон на технических этажах, что подтверждено актами от 19.05.2023 и от 25.05.2023 подписанными с участием собственников помещений в многоквартирном доме. Также по информации АО «ПАТРИОТ-Сервис» инженерные коммуникации систем электроснабжения и освещения находятся в исправном состоянии, установка датчиков движения на систему электроснабжения для регулирования освещения в местах общего пользования многоквартирного дома проектом дома не предусмотрена, запирающее устройство в колясочной 1-го подъезда было установлено собственниками помещений и дубликаты ключей изготавливались собственниками самостоятельно. По данному вопросу рекомендовано обратиться к председателю Совета многоквартирного дома или в управляющую организацию. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с пунктами 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Должна быть обеспечена доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения. Пунктом 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень) предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме. Пунктом 23 Минимального перечня предусмотрены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон, проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных лицензионных требований: -проанализировать причины несоблюдения лицензионных требований в части содержания и технического состояния, порядка пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме №14 по ул. Ткачева в г. Ростове-на-Дону, в соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ; пунктами 10, 11 Правил №491, пунктами 2, 23 Минимального перечня, в срок до 30.06.2023. Принять меры к недопущению нарушений лицензионных требований.

Значение

В адрес Госжилинспекции области поступило обращение гр. Шмидт О.П. (рег. №37-ОГ/6441 от 10.05.2023) по вопросам содержания, технического состояния и ремонта общего имущества в многоквартирном доме №14 по ул. Ткачева в г. Ростове-на-Дону и иным доводам. В целях проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в рамках ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»на основании сведений, представленных управляющей организацией АО «ПАТРИОТ-Сервис», установлено, что управляющей организацией выполнены работы по уборке лифтовых и квартирных холлов, переходных балконов и мойке окон на технических этажах, что подтверждено актами от 19.05.2023 и от 25.05.2023 подписанными с участием собственников помещений в многоквартирном доме. Также по информации АО «ПАТРИОТ-Сервис» инженерные коммуникации систем электроснабжения и освещения находятся в исправном состоянии, установка датчиков движения на систему электроснабжения для регулирования освещения в местах общего пользования многоквартирного дома проектом дома не предусмотрена, запирающее устройство в колясочной 1-го подъезда было установлено собственниками помещений и дубликаты ключей изготавливались собственниками самостоятельно. По данному вопросу рекомендовано обратиться к председателю Совета многоквартирного дома или в управляющую организацию. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с пунктами 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Должна быть обеспечена доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения. Пунктом 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень) предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме. Пунктом 23 Минимального перечня предусмотрены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон, проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных лицензионных требований: -проанализировать причины несоблюдения лицензионных требований в части содержания и технического состояния, порядка пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме №14 по ул. Ткачева в г. Ростове-на-Дону, в соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ; пунктами 10, 11 Правил №491, пунктами 2, 23 Минимального перечня, в срок до 30.06.2023. Принять меры к недопущению нарушений лицензионных требований.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПАТРИОТ-СЕРВИС" №61230946140106333001