РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СЕНЕСТРА»»
№61230946140106346284

🔢 ИНН:
6155090199
🆔 ОГРН:
1216100008794
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Шахты,пр-кт Победа Революции,д. 99,кв. 34
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.05.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СЕНЕСТРА»» (ИНН: 6155090199) , адрес: обл Ростовская,г Шахты,пр-кт Победа Революции,д. 99,кв. 34

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-31T09:29:01.675120Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-31T09:49:07.313807Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-31T09:49:07.313807Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-31T09:49:07.313807Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6155090199
ОГРН проверяемого лица 1216100008794
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СЕНЕСТРА»»
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Шахты,пр-кт Победа Революции,д. 99,кв. 34

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение многоквартирный дом

Подвид объекта

Значение многоквартирный дом

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ 119136, г. Москва,Проезд Сетуньский 3-й, д.10

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с п.п. 1 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области от управляющей организации ООО УК «Сенестра» была получена информация. В настоящее время собственниками многоквартирного дома № 99 по ул. Победа Революции в г. Шахты реализован способ управления – ООО УК «Сенестра» с заключением прямых договор с ресурсоснабжающими организациями. Поставщиком коммунальной услуги по отоплению является ООО «Донэнерго» Тепловые сети. По информации ООО УК «Сенестра» согласно журналу входящей корреспонденции от заявителя зарегистрировано заявление от 13.09.2023 по вопросу отсутствия в соседних квартирах стояков отопления в ванных комнатах, с просьбой восстановить в квартире заявителя систему отопления. 27.09.2022 специалистами ООО УК «Сенестра» проведено обследование в кв. 38,42,46 в результате которого было выявлено, что стояки центрального отопления в ванных комнатах данных квартир обрезаны, о чем составлен акт обследования. Также 27.09.2022 при обследовании стояков центрального отопления ООО УК «Сенестра» в Вашей квартире было выявлено, что стояки центрального отопления в зале и в кухне находятся в удовлетворительном состоянии, что подтверждается актом выполненных работ. ООО УК «Сенестра» собственникам кв. 42,46 были выданы предписания от 27.10.2022 об обязании восстановить систему центрального отопления в ванных комнатах. Также ООО УК «Сенестра» было выдано аналогичное предписание от 14.11.2022 собственнику кв. 38 и повторное требование от 12.01.2023. 17.01.2023 ООО УК «Сенестра» проведено обследование температуры воздуха в квартире заявителя, по результатам которого температура воздуха составила 220С, что подтверждается актом за подписью заявителя. Указанный акт составлен в соответствии с требованиями Правил № 354 утвержденных в Постановлении Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах» (далее-Правил №354). Согласно п. 109 Правил № 354 факт нарушения качества коммунальной услуги подтверждается актом проверки, составленном в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке. Указанный акт служит основанием для уменьшения размера платы за соответствующую коммунальную услугу вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению осуществляется на основании акта обследования и замера температуры воздуха в жилом помещении. Согласно постановления Администрации г. Шахты от 10.04.2023 № 1115 «О завершении отопительного периода 2022-2023 в г. Шахты» отопительный период в г. Шахты завершен с 00 часов 14.04.2023. На основании изложенного, провести проверку в отношении ООО УК «Сенестра» ООО «Донэнерго» Тепловые сети по вопросу предоставления некачественной коммунальной услуги по отоплению в кв. 34 по ул. Победа Революции в г. Шахты у Госжилинспекции области отсутствуют основания. По вопросу неправомерности со стороны управляющей компании по составлению акта обследования в Вашей квартире сообщаю, в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации и Положением о Государственной жилищной инспекции Ростовской области, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 № 125 данный вопрос не отнесен к полномочиям Госжилинспекции области. Для решения вопроса Вашего обращения Вы можете обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд, т.к., согласно ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение и разрешение, с участием граждан, дел о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, земельных, жилищных и иных правоотношений отнесено к компетенции суда. Согласно акту выполненных работ ООО «Сенестра» в квартире заявителя от 19.01.2023 от 08.02.2023 проведены работы по замене стояка центрального отопления. По вопросу не предоставления ответа от ООО УК «Сенестра» на заявление заявителя от 17.01.2023 вх. № 15 сообщаю, что ответ ООО УК «Сенестра» направлен в адрес заявителя 01.02.2023 исх.№ 11.

Предупреждение

Описание документа В соответствии с п.п. 1 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области от управляющей организации ООО УК «Сенестра» была получена информация. В настоящее время собственниками многоквартирного дома № 99 по ул. Победа Революции в г. Шахты реализован способ управления – ООО УК «Сенестра» с заключением прямых договор с ресурсоснабжающими организациями. Поставщиком коммунальной услуги по отоплению является ООО «Донэнерго» Тепловые сети. По информации ООО УК «Сенестра» согласно журналу входящей корреспонденции от заявителя зарегистрировано заявление от 13.09.2023 по вопросу отсутствия в соседних квартирах стояков отопления в ванных комнатах, с просьбой восстановить в квартире заявителя систему отопления. 27.09.2022 специалистами ООО УК «Сенестра» проведено обследование в кв. 38,42,46 в результате которого было выявлено, что стояки центрального отопления в ванных комнатах данных квартир обрезаны, о чем составлен акт обследования. Также 27.09.2022 при обследовании стояков центрального отопления ООО УК «Сенестра» в Вашей квартире было выявлено, что стояки центрального отопления в зале и в кухне находятся в удовлетворительном состоянии, что подтверждается актом выполненных работ. ООО УК «Сенестра» собственникам кв. 42,46 были выданы предписания от 27.10.2022 об обязании восстановить систему центрального отопления в ванных комнатах. Также ООО УК «Сенестра» было выдано аналогичное предписание от 14.11.2022 собственнику кв. 38 и повторное требование от 12.01.2023. 17.01.2023 ООО УК «Сенестра» проведено обследование температуры воздуха в квартире заявителя, по результатам которого температура воздуха составила 220С, что подтверждается актом за подписью заявителя. Указанный акт составлен в соответствии с требованиями Правил № 354 утвержденных в Постановлении Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах» (далее-Правил №354). Согласно п. 109 Правил № 354 факт нарушения качества коммунальной услуги подтверждается актом проверки, составленном в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке. Указанный акт служит основанием для уменьшения размера платы за соответствующую коммунальную услугу вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению осуществляется на основании акта обследования и замера температуры воздуха в жилом помещении. Согласно постановления Администрации г. Шахты от 10.04.2023 № 1115 «О завершении отопительного периода 2022-2023 в г. Шахты» отопительный период в г. Шахты завершен с 00 часов 14.04.2023. На основании изложенного, провести проверку в отношении ООО УК «Сенестра» ООО «Донэнерго» Тепловые сети по вопросу предоставления некачественной коммунальной услуги по отоплению в кв. 34 по ул. Победа Революции в г. Шахты у Госжилинспекции области отсутствуют основания. По вопросу неправомерности со стороны управляющей компании по составлению акта обследования в Вашей квартире сообщаю, в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации и Положением о Государственной жилищной инспекции Ростовской области, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 № 125 данный вопрос не отнесен к полномочиям Госжилинспекции области. Для решения вопроса Вашего обращения Вы можете обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд, т.к., согласно ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение и разрешение, с участием граждан, дел о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, земельных, жилищных и иных правоотношений отнесено к компетенции суда. Согласно акту выполненных работ ООО «Сенестра» в квартире заявителя от 19.01.2023 от 08.02.2023 проведены работы по замене стояка центрального отопления. По вопросу не предоставления ответа от ООО УК «Сенестра» на заявление заявителя от 17.01.2023 вх. № 15 сообщаю, что ответ ООО УК «Сенестра» направлен в адрес заявителя 01.02.2023 исх.№ 11.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой