Предостережение:

• 03.05.2023 и 10.05.2023 от Толстовой С.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 12 по ул. Пугачева в ст. Багаевской. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес МУП БУ ЖКХ о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения информации, предоставленной МУП БУ ЖКХ в адрес Госжилинспекции области, установлено, что многоквартирный дом № 12 по ул. Пугачева в ст. Багаевской находится в управлении МУП БУ ЖКХ на основании решения собственников помещений данного МКД, оформленного протоколом от 16.10.2006 № 2. В январе 2015 года на рассмотрение общего собрания собственников помещений МКД № 12 по ул. Пугачева в ст. Багаевской были вынесены вопросы об утверждении перечня услуг и работ по содержанию общего имущества МКД, включая работы по уборке мест общего пользования и придомовой территории, об утверждении размера платы за услуги и работы по содержанию общего имущества МКД в размере 39,31 руб./м2. Протоколом от 31.01.2015 № 1 перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД и соответствующий данному перечню размер платы за работы и услуги по содержанию общего имущества МКД собственниками утвержден не был. Протоколом от 31.01.2015 № 2 собственниками помещений МКД № 12 по ул. Пугачева в ст. Багаевской с 01.02.2015 был утвержден размер платы за услуги и работы по содержанию в размере 12,50 руб./м2, а также перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД, который не содержал работы по уборке мест общего пользования и придомовой территории. Протоколом от 24.03.2022 собственниками помещений МКД № 12 по ул. Пугачева в ст. Багаевской утвержден размер платы за услуги и работы по содержанию общего имущества МКД в размере 18,83 руб./м2, а также перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД, который так же не содержит работы по уборке мест общего пользования и придомовой территории. На общем собрании собственников помещений МКД № 12 по ул. Пугачева в ст. Багаевской управляющей организацией МУП БУ ЖКХ было предложено увеличить размер платы за работы и услуги по содержанию, определив его в размере 20,52 руб./м2, а также утвердить обновленный в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД. Собственниками помещений данного МКД предложение управляющей организации не принято, что подтверждается протоколом от 31.03.2023 № 1, размер платы за работы и услуги по содержанию общего имущества не изменен, перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД также оставлен без изменений. В части доводов обращения о ненадлежащем исполнении управляющей организацией МУП БУ ЖКХ обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества МКД № 12 по ул. Пугачева в ст. Багаевской, о проверке актов выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества сообщаю, что акты о нарушении качества в оказании работ и услуг по содержанию общего имущества МКД № 12 по ул. Пугачева в ст. Багаевской в адрес управляющей организации МУП БУ ЖКХ не поступали. По информации МУП БУ ЖКХ отчеты об исполнении договора управления за 2021 и 2022 годы направлены собственникам помещений МКД № 12 по ул. Пугачева в установленные сроки письмами от 12.03.2022 исх. № 174 и от 03.03.2023 исх. № 101. В части доводов обращения о единоличном использовании части придомовой территории МКД № 12 по ул. Пугачева в ст. Багаевской собственником кв. 3 и самовольном устройстве трубопровода водоснабжения для полива используемой придомовой территории МКД управляющей организацией МУП БУ ЖКХ сообщаю, что по информации управляющей организации устройство трубопровода водоснабжения для полива части используемой собственником кв. 3 придомовой территории было выполнено на основании решения собственников помещений данного МКД в 2016 году. Кроме того, данным решением было определено, что оплату за потребленную холодную воду для полива части придомовой территории будет производить собственник кв. 3 за счет собственных денежных средств, в связи с чем был установлен прибор учета холодной воды для нужд полива. По информации МУП БУ ЖКХ собственник кв. 3 не имеет задолженности за потребленную холодную воду.