РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 5"
№61230946140106352533

🔢 ИНН:
6143060400
🆔 ОГРН:
1056143069960
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Волгодонск,ул Ленина,д. 25
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.05.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 5" (ИНН: 6143060400) , адрес: обл Ростовская,г Волгодонск,ул Ленина,д. 25

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-31T13:14:06.421569Z
Vs_ver 600
Exchange_Date f9295231-0d36-4083-85d8-8fcb721531d7
Vs_ver 600
Exchange_Date f9295231-0d36-4083-85d8-8fcb721531d7
Vs_ver 600
Exchange_Date f9295231-0d36-4083-85d8-8fcb721531d7

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6143060400
ОГРН проверяемого лица 1056143069960
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 5"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.2
Наименование проверочного листа Перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Волгодонск,ул Ленина,д. 25

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Попова Оксана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 03.05.2023 от Меньшовой О.П. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 25 по ул. Ленина в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «ЖРЭУ-5» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения информации, представленной ООО «ЖРЭУ-5» (письмо исх.№301 от 25.05.2023) установлено, что управление многоквартирным домом №25 по ул. Ленина осуществляет ООО «ЖРЭУ-5» на основании договора управления от 01.05.2018. Приложением № 3, 4 указанного Договора определен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 25 по ул. Ленина, сроки и периодичность их выполнения. Управляющей организацией ООО «ЖРЭУ-5» выполняются работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Перечнем работ и услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 «О перечне услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Также установлено, что 26.04.2023 в управляющую организацию ООО «ЖРЭУ-5» поступило обращение Меньшовой О.П. по вопросу обследования и косметического ремонта подъездов многоквартирного дома №25 по ул.Ленина. Сотрудниками ООО «ЖРЭУ-5» было проведено комиссионное обследование общего имущества многоквартирного дома №25 (подъездов), по результатам которого определена необходимость проведения работ по косметическому ремонту подъездов №№1, 2, выполнен сметный расчет. В соответствии с п. 4.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) и п. 17, п.18 и п.21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 текущий и капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, в том числе принятия решений о текущем ремонте общего имущества, благоустройстве многоквартирного дома. Вместе с тем, согласно Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2023 год в многоквартирном доме №25 по ул. Ленина запланировано проведение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных коммуникаций. В связи с чем, проведение работ по косметическому ремонту в подъездах многоквартирного дома нецелесообразно. В части доводов обращения о наличии скруток на сетях электроснабжения в подъездах многоквартирного дома установлено, что висящие провода являются проводами стационарных телефонов, радиоточек, оптоволоконного интернета, кабельного телевидения и не относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома, являются индивидуальным оборудованием. Для решения данного вопроса собственники многоквартирного дома должны самостоятельно определить необходимость вышеуказанного оборудования (произвести демонтаж неиспользуемого оборудования), после чего обратиться в управляющую организацию для проведения работ по укладке необходимых проводов в кабель – каналы. Уборка мест общего пользования в подъездах многоквартирного дома не осуществляется сотрудниками управляющей организации. За недопоставку данной услуги собственникам помещений многоквартирного дома производится перерасчёт. Уборка придомовой территории многоквартирного дома осуществляется согласно перечня работ и услуг по содержанию общего имущества. Также установлено, что сотрудниками управляющей организации ООО «ЖРЭУ-5» совместно со специалистом отдела охраны окружающей среды и природных ресурсов администрации г. Волгодонска проведено обследование зелёных насаждений на придомовой территории многоквартирного дома №25 по ул. Ленина. По результатам обследования и выданного разрешения от 04.04.2023г. №52.6-08/2400 работы по санитарной/формовочной/омолаживающей обрезке веток деревьев, расположенных на придомовой территории вышеуказанного многоквартирного дома, будет выполнена в период с 01.11.2023 по 03.04.2024.

Предупреждение

Описание документа 03.05.2023 от Меньшовой О.П. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 25 по ул. Ленина в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «ЖРЭУ-5» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения информации, представленной ООО «ЖРЭУ-5» (письмо исх.№301 от 25.05.2023) установлено, что управление многоквартирным домом №25 по ул. Ленина осуществляет ООО «ЖРЭУ-5» на основании договора управления от 01.05.2018. Приложением № 3, 4 указанного Договора определен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 25 по ул. Ленина, сроки и периодичность их выполнения. Управляющей организацией ООО «ЖРЭУ-5» выполняются работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Перечнем работ и услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 «О перечне услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Также установлено, что 26.04.2023 в управляющую организацию ООО «ЖРЭУ-5» поступило обращение Меньшовой О.П. по вопросу обследования и косметического ремонта подъездов многоквартирного дома №25 по ул.Ленина. Сотрудниками ООО «ЖРЭУ-5» было проведено комиссионное обследование общего имущества многоквартирного дома №25 (подъездов), по результатам которого определена необходимость проведения работ по косметическому ремонту подъездов №№1, 2, выполнен сметный расчет. В соответствии с п. 4.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) и п. 17, п.18 и п.21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 текущий и капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, в том числе принятия решений о текущем ремонте общего имущества, благоустройстве многоквартирного дома. Вместе с тем, согласно Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2023 год в многоквартирном доме №25 по ул. Ленина запланировано проведение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных коммуникаций. В связи с чем, проведение работ по косметическому ремонту в подъездах многоквартирного дома нецелесообразно. В части доводов обращения о наличии скруток на сетях электроснабжения в подъездах многоквартирного дома установлено, что висящие провода являются проводами стационарных телефонов, радиоточек, оптоволоконного интернета, кабельного телевидения и не относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома, являются индивидуальным оборудованием. Для решения данного вопроса собственники многоквартирного дома должны самостоятельно определить необходимость вышеуказанного оборудования (произвести демонтаж неиспользуемого оборудования), после чего обратиться в управляющую организацию для проведения работ по укладке необходимых проводов в кабель – каналы. Уборка мест общего пользования в подъездах многоквартирного дома не осуществляется сотрудниками управляющей организации. За недопоставку данной услуги собственникам помещений многоквартирного дома производится перерасчёт. Уборка придомовой территории многоквартирного дома осуществляется согласно перечня работ и услуг по содержанию общего имущества. Также установлено, что сотрудниками управляющей организации ООО «ЖРЭУ-5» совместно со специалистом отдела охраны окружающей среды и природных ресурсов администрации г. Волгодонска проведено обследование зелёных насаждений на придомовой территории многоквартирного дома №25 по ул. Ленина. По результатам обследования и выданного разрешения от 04.04.2023г. №52.6-08/2400 работы по санитарной/формовочной/омолаживающей обрезке веток деревьев, расположенных на придомовой территории вышеуказанного многоквартирного дома, будет выполнена в период с 01.11.2023 по 03.04.2024.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой