РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "КОМЕТА"
№61230946140106362135

🔢 ИНН:
6140032638
🆔 ОГРН:
1126188002797
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Азов,ул Ленина,д. 277А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.06.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "КОМЕТА" (ИНН: 6140032638) , адрес: обл Ростовская,г Азов,ул Ленина,д. 277А

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-01T08:01:50.963465Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-01T08:54:50.591357Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-01T08:54:50.591357Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-01T08:54:50.591357Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6140032638
ОГРН проверяемого лица 1126188002797
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "КОМЕТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.11
Наименование проверочного листа Производство электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.13
Наименование проверочного листа Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.2
Наименование проверочного листа Производство и распределение газообразного топлива
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30
Наименование проверочного листа Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00
Наименование проверочного листа Забор, очистка и распределение воды
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 94.11
Наименование проверочного листа Деятельность коммерческих и предпринимательских членских организаций

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Азов,ул Ленина,д. 277А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Крахмаль Екатерина Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 03.05.2023 в Госжилинспекцию области от Карпович Е.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в ненадлежащем содержании мест общего пользования и неудовлетворительного содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) № 277А по ул. Ленина в г. Азове. Исходя из представленной в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» информации установлено, что с целью поддержания чистоты и обеспечения исполнения требований законодательства осуществляется уборка привлеченным специалиста (без выставления соответствующей графы расходов в счет-квитанциях), в штате управляющей компании единица «уборщик» не закреплена. Уборка дворовой территории осуществляется ежедневно с понедельника по пятницу, жалоб на качество данной услуги в адрес ООО «УО Комета» не поступало. Освещение мест общего пользования в МКД № 277А по ул. Ленина в г. Азове в исправном состоянии. Восстановление работоспособности осветительных приборов производится по мере необходимости при выявлении в результате регулярных обследований либо по заявкам жителей, в 2023 г. таких заявок не было. Приостановление водоснабжения в вышеуказанном МКД в мае 2023 г. происходило по причине порыва на трубопроводе, находящегося в пределах балансовой принадлежности МП «Азовводоканал», общедомовые коммуникации течи не имеют. После проведения аварийно-ремонтных работ балансодержателем указанного участка сетей водоснабжение осуществляется в штатном режиме. Законодательством предусмотрена обязанность осуществлять содержание придомовой территории только в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений МКД. Обслуживание элементов благоустройства, в том числе детской площадки, а также дорожного полотна, расположенных за пределами придомовой территории, к работам по управлению МКД не относится. Вместе с тем, согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Предупреждение

Описание документа 03.05.2023 в Госжилинспекцию области от Карпович Е.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в ненадлежащем содержании мест общего пользования и неудовлетворительного содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) № 277А по ул. Ленина в г. Азове. Исходя из представленной в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» информации установлено, что с целью поддержания чистоты и обеспечения исполнения требований законодательства осуществляется уборка привлеченным специалиста (без выставления соответствующей графы расходов в счет-квитанциях), в штате управляющей компании единица «уборщик» не закреплена. Уборка дворовой территории осуществляется ежедневно с понедельника по пятницу, жалоб на качество данной услуги в адрес ООО «УО Комета» не поступало. Освещение мест общего пользования в МКД № 277А по ул. Ленина в г. Азове в исправном состоянии. Восстановление работоспособности осветительных приборов производится по мере необходимости при выявлении в результате регулярных обследований либо по заявкам жителей, в 2023 г. таких заявок не было. Приостановление водоснабжения в вышеуказанном МКД в мае 2023 г. происходило по причине порыва на трубопроводе, находящегося в пределах балансовой принадлежности МП «Азовводоканал», общедомовые коммуникации течи не имеют. После проведения аварийно-ремонтных работ балансодержателем указанного участка сетей водоснабжение осуществляется в штатном режиме. Законодательством предусмотрена обязанность осуществлять содержание придомовой территории только в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений МКД. Обслуживание элементов благоустройства, в том числе детской площадки, а также дорожного полотна, расположенных за пределами придомовой территории, к работам по управлению МКД не относится. Вместе с тем, согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой