РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙАКТИВ"
№61230946140106363531

🔢 ИНН:
6144014990
🆔 ОГРН:
1136191001022
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Гуково,ул Карла Маркса,д. 119
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.06.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙАКТИВ" (ИНН: 6144014990) , адрес: обл Ростовская,г Гуково,ул Карла Маркса,д. 119

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-01T08:43:44.968850Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-01T09:13:44.962057Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-01T09:13:44.962057Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-01T09:13:44.962057Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6144014990
ОГРН проверяемого лица 1136191001022
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙАКТИВ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Гуково,ул Карла Маркса,д. 119

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ковалева Анна Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Каменск-Шахтинского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение От гр. Мищенковой Л.К. поступили сведения о при о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по вопросам технического состояния подвального помещения, отделочных покрытий стен подъезда №4 и уборки мест общего пользования в многоквартирном доме № 119 по ул. К. Маркса в г. Гуково. Разъясняю Вам, что в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), определены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Согласно п. 3.2.7 и 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. Должна быть обеспечена регулярная уборка лестничных клеток: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. В то же время, собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение на общем собрании о проведении более частой уборки мест общего пользования, утвердив размер платы, учитывающий такую периодичность. В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, многоквартирный дом № 119 находится в управлении ООО Управляющая компания «Стройактив» (далее - ООО УК «Стройактив»), по информации которого уборка мест общего пользования производится управляющей организацией в соответствие с графиком – 2 раза в неделю, что подтверждено актами выполненных работ, подписанными председателем совета дома. Жалоб в управляющую организацию на некачественную уборку мест общего пользования не поступало. В части технического состояния отделочных покрытий стен подъездов сообщаю, что в соответствие с п. 11 Минимального перечня, управляющая организация должна выполнять работы по проверке состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранять выявленные нарушения. Согласно представленных документов и информации управляющая организация регулярно выполняет частичный ремонт покрытий стен и пола в подъезде №4, что подтверждено актом от 04.05.2023 и фотоматериалами. Капитальный ремонт отделочных покрытий стен и потолков в подъездах многоквартирных домов на входит в Минимальный перечень, в связи с чем для выполнения таких работ необходимо решение общего собрания собственников помещений, на котором жители в соответствие со ст. 46-48 Жилищного Кодекса Российской Федерации вправе принять решение о выполнении необходимых работ и источником финансирования таких работ. Входная дверь подъезда №4 не оборудована домофонным оборудованием в виду отсутствия соответствующего решения общего собрания на установку запирающего устройства домофона. В настоящее время на двери входа в подъезд установлен кодовый замок. В части технического состояния подвального помещения сообщаю, что в подвальное помещение находится в удовлетворительном техническом состоянии, грунтовая и иная вода отсутствует, что подтверждено актом от 24.05.2023 с участием Мищенковой.

Предупреждение

Описание документа От гр. Мищенковой Л.К. поступили сведения о при о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по вопросам технического состояния подвального помещения, отделочных покрытий стен подъезда №4 и уборки мест общего пользования в многоквартирном доме № 119 по ул. К. Маркса в г. Гуково. Разъясняю Вам, что в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), определены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Согласно п. 3.2.7 и 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. Должна быть обеспечена регулярная уборка лестничных клеток: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. В то же время, собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение на общем собрании о проведении более частой уборки мест общего пользования, утвердив размер платы, учитывающий такую периодичность. В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, многоквартирный дом № 119 находится в управлении ООО Управляющая компания «Стройактив» (далее - ООО УК «Стройактив»), по информации которого уборка мест общего пользования производится управляющей организацией в соответствие с графиком – 2 раза в неделю, что подтверждено актами выполненных работ, подписанными председателем совета дома. Жалоб в управляющую организацию на некачественную уборку мест общего пользования не поступало. В части технического состояния отделочных покрытий стен подъездов сообщаю, что в соответствие с п. 11 Минимального перечня, управляющая организация должна выполнять работы по проверке состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранять выявленные нарушения. Согласно представленных документов и информации управляющая организация регулярно выполняет частичный ремонт покрытий стен и пола в подъезде №4, что подтверждено актом от 04.05.2023 и фотоматериалами. Капитальный ремонт отделочных покрытий стен и потолков в подъездах многоквартирных домов на входит в Минимальный перечень, в связи с чем для выполнения таких работ необходимо решение общего собрания собственников помещений, на котором жители в соответствие со ст. 46-48 Жилищного Кодекса Российской Федерации вправе принять решение о выполнении необходимых работ и источником финансирования таких работ. Входная дверь подъезда №4 не оборудована домофонным оборудованием в виду отсутствия соответствующего решения общего собрания на установку запирающего устройства домофона. В настоящее время на двери входа в подъезд установлен кодовый замок. В части технического состояния подвального помещения сообщаю, что в подвальное помещение находится в удовлетворительном техническом состоянии, грунтовая и иная вода отсутствует, что подтверждено актом от 24.05.2023 с участием Мищенковой.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой