Предостережение:

• 10.05.2023 от Мелькумянц В.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся в необоснованном по мнению заявителя перерасчёте размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 25 по ул. Шаумяна в г. Таганроге в апреле 2023 года. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «Коммунальщик Таганрога» о предоставлении сведений по доводам обращения. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - ППРФ № 92) с 01.09.2022 года были внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Согласно пп. а) п. 29(3) Правил № 491 в случаях, предусмотренных пп. "б" и "в" п. 29(2) Правил № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной п. 2 приложения к Правилам № 491: по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. Собственниками помещений многоквартирного дома № 25 по ул. Шаумяна в г. Таганроге решение, предусмотренное ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации не принималось. Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 25 по ул. Шаумяна в г. Таганроге производилось в 2022 году по нормативам потребления. При расчете размера перерасчета исполнителем определяются размеры расходов (в рублях) на оплату коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому помещению фактически начисленные (по нормативу потребления) и которые должны быть начислены исходя из показаний общедомового прибора учета. Для определения платы, которая должна быть начислена исходя из показаний общедомового прибора учета, исполнитель рассчитывает ее размер помесячно по каждому помещению по соответствующим формулам, таким образом, при расчете будут применяться тарифы, действовавшие в соответствующем расчетном периоде. Рассчитав указанные размеры платы, исполнитель производит вычитание их друг из друга, в итоге получая размер перерасчета платы, приходящийся на помещение. В течение первого квартала 2023 года ООО «Коммунальщик Таганрога» должен был быть выполнен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИД ЭЭ) за 2022 год согласно п. 29(3) Правил № 491, то есть по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии (далее – ОДПУ). Вместе с тем, согласно письма Минстроя России от 03.02.2023 № 2872-ОГ/00 в части периода проведения перерасчета за весь 2022 года или только периода с 01.09.2022 по 31.12.2022, разъяснено, что при рассмотрении указанного вопроса следует учитывать, что после вступления в силу указанных изменений перерасчет в рассматриваемом случае осуществляется по истечении каждого календарного года, с учетом данных, полученных за предыдущий календарный год, за 12 календарных месяцев. Таким образом, при проведении перерасчета в I квартале 2023 года учитываются данные, полученные за 2022 год. Также 30.03.2023 вступило в законную силу постановление Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – ПП РФ № 480), которым были внесены изменения в пп. а) п. 29(3) Правил № 491. Принимая во внимание вышеизложенное, ООО «Коммунальщик Таганрога» за период с января 2022 года по декабрь 2022 года правомерно выполнен перерасчет размера платы за СОИД ЭЭ потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 25 по ул. Шаумяна в г. Таганроге, в соответствии с ПП РФ № 480. Также сообщаю, что собственниками помещений вышеуказанного дома в декабре 2022 года все таки было принято решение о расчете размера платы за СОИД ЭЭ исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии. Данное решение избавит жителей дома от последующих перерасчетов за истекший год.