Предостережение:

• 11.05.2023 от Кадановой Л.Г. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в несогласии с начислением платы за жилое помещение, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 14 по ул. Дружбы. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной информации установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 14 по ул. Дружбы от 20.05.2021 № 1-Д-14-21 утвержден размер платы за содержание жилья в размере 12,53 руб./кв.м, управление – 2,55 руб./кв.м, текущий ремонт – 5,25 руб./кв.м. Из предоставленных ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» платежных документов за март-апрель 2023 года следует, что ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» обоснованно производит расчет и начисление платы за содержание жилья, управление и текущий ремонт собственникам квартиры № 36 в доме № 14 по ул. Дружбы в г. Волгодонске, исходя из данных об общей площади этого помещения, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (68,3 кв.м), и размера платы за содержание жилья, управление и текущий ремонт, установленного протоколом ОССП от 20.05.2021 № 1-Д-14-21 с июня 2021 года, следующим образом: содержание жилья 68,3 кв.м * 12,53 руб. / кв.м = 855,799 руб.; управление 68,3 кв.м * 2,55 руб. / кв.м = 174,165 руб.; текущий ремонт 68,3 кв.м * 5,25 руб. / кв.м = 358,575 руб. По вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (далее – СОИД), сообщаю, что по информации управляющей организации ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» собственники помещений многоквартирного дома № 14 по ул. Дружбы не принимали решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на СОИД исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, в связи с чем начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИД производится исходя из соответствующих нормативов потребления и площадей общего имущества многоквартирного дома, и распределяется пропорционального между всеми жилыми и нежилыми помещениями. В соответствии с пп. а) п. 29(3) Правил № 491 управляющая организация ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» выполнила перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 14 по ул. Дружбы, за 2022 год, суммы которых были отражены в платежных документах за март-апрель 2023 года в графе «Перерасчеты».