РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛСТРОЙ"
№61230946140106453239

🔢 ИНН:
6143084338
🆔 ОГРН:
1146174001907
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Волгодонск,ул Дружбы,д. 14
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.06.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛСТРОЙ" (ИНН: 6143084338) , адрес: обл Ростовская,г Волгодонск,ул Дружбы,д. 14

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-08T08:08:42.645185Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 50190803375195
Vs_ver 600
Exchange_Date 50190803375195
Vs_ver 600
Exchange_Date 50190803375195

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6143084338
ОГРН проверяемого лица 1146174001907
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.14
Наименование проверочного листа Ремонт электрического оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.20
Наименование проверочного листа Монтаж промышленных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.13
Наименование проверочного листа Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.22
Наименование проверочного листа Распределение газообразного топлива по газораспределительным сетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.3
Наименование проверочного листа Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00.2
Наименование проверочного листа Распределение воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.63
Наименование проверочного листа Торговля оптовая машинами и оборудованием для добычи полезных ископаемых и строительства
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.69
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими машинами и оборудованием
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.72.2
Наименование проверочного листа Торговля оптовая металлами в первичных формах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73
Наименование проверочного листа 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.74
Наименование проверочного листа Торговля оптовая скобяными изделиями, водопроводным и отопительным оборудованием и принадлежностями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.90
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.4
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99
Наименование проверочного листа Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Волгодонск,ул Дружбы,д. 14

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность и действия по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность и действия по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Милостинская Екатерина Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 11.05.2023 от Кадановой Л.Г. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в несогласии с начислением платы за жилое помещение, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 14 по ул. Дружбы. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной информации установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 14 по ул. Дружбы от 20.05.2021 № 1-Д-14-21 утвержден размер платы за содержание жилья в размере 12,53 руб./кв.м, управление – 2,55 руб./кв.м, текущий ремонт – 5,25 руб./кв.м. Из предоставленных ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» платежных документов за март-апрель 2023 года следует, что ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» обоснованно производит расчет и начисление платы за содержание жилья, управление и текущий ремонт собственникам квартиры № 36 в доме № 14 по ул. Дружбы в г. Волгодонске, исходя из данных об общей площади этого помещения, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (68,3 кв.м), и размера платы за содержание жилья, управление и текущий ремонт, установленного протоколом ОССП от 20.05.2021 № 1-Д-14-21 с июня 2021 года, следующим образом: содержание жилья 68,3 кв.м * 12,53 руб. / кв.м = 855,799 руб.; управление 68,3 кв.м * 2,55 руб. / кв.м = 174,165 руб.; текущий ремонт 68,3 кв.м * 5,25 руб. / кв.м = 358,575 руб. По вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (далее – СОИД), сообщаю, что по информации управляющей организации ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» собственники помещений многоквартирного дома № 14 по ул. Дружбы не принимали решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на СОИД исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, в связи с чем начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИД производится исходя из соответствующих нормативов потребления и площадей общего имущества многоквартирного дома, и распределяется пропорционального между всеми жилыми и нежилыми помещениями. В соответствии с пп. а) п. 29(3) Правил № 491 управляющая организация ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» выполнила перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 14 по ул. Дружбы, за 2022 год, суммы которых были отражены в платежных документах за март-апрель 2023 года в графе «Перерасчеты».

Предупреждение

Описание документа 11.05.2023 от Кадановой Л.Г. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в несогласии с начислением платы за жилое помещение, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 14 по ул. Дружбы. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной информации установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 14 по ул. Дружбы от 20.05.2021 № 1-Д-14-21 утвержден размер платы за содержание жилья в размере 12,53 руб./кв.м, управление – 2,55 руб./кв.м, текущий ремонт – 5,25 руб./кв.м. Из предоставленных ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» платежных документов за март-апрель 2023 года следует, что ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» обоснованно производит расчет и начисление платы за содержание жилья, управление и текущий ремонт собственникам квартиры № 36 в доме № 14 по ул. Дружбы в г. Волгодонске, исходя из данных об общей площади этого помещения, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (68,3 кв.м), и размера платы за содержание жилья, управление и текущий ремонт, установленного протоколом ОССП от 20.05.2021 № 1-Д-14-21 с июня 2021 года, следующим образом: содержание жилья 68,3 кв.м * 12,53 руб. / кв.м = 855,799 руб.; управление 68,3 кв.м * 2,55 руб. / кв.м = 174,165 руб.; текущий ремонт 68,3 кв.м * 5,25 руб. / кв.м = 358,575 руб. По вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (далее – СОИД), сообщаю, что по информации управляющей организации ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» собственники помещений многоквартирного дома № 14 по ул. Дружбы не принимали решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на СОИД исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, в связи с чем начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИД производится исходя из соответствующих нормативов потребления и площадей общего имущества многоквартирного дома, и распределяется пропорционального между всеми жилыми и нежилыми помещениями. В соответствии с пп. а) п. 29(3) Правил № 491 управляющая организация ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» выполнила перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 14 по ул. Дружбы, за 2022 год, суммы которых были отражены в платежных документах за март-апрель 2023 года в графе «Перерасчеты».

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой