РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАШ ДОМ-1"
№61230946140106580846

🔢 ИНН:
6150055539
🆔 ОГРН:
1076150008483
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Новочеркасск,ул Народная,д. 2/15
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.06.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАШ ДОМ-1" (ИНН: 6150055539) , адрес: обл Ростовская,г Новочеркасск,ул Народная,д. 2/15

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-20T08:41:07.302784Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-20T09:02:49.301048Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-20T09:02:49.301048Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-20T09:02:49.301048Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6150055539
ОГРН проверяемого лица 1076150008483
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАШ ДОМ-1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Новочеркасск,ул Народная,д. 2/15

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение коммунальные услуги

Подвид объекта

Значение коммунальные услуги

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Черемисин Дмитрий Иванович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Каменская Юлия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении №37-ОГ/7876 по вопросу перерасчета платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потреблённый при содержании общего имущества (далее – СОИ) по кв.№ 6 многоквартирного дома №2 по ул. Народная (далее - МКД) в г. Новочеркасске в адрес ООО УК «Ваш дом 1» был направлен запрос. По информации ООО УК «Ваш Дом-1», МКД оборудован общедомовым прибором учета потребления электроэнергии. Управляющей организацией начисления жильцам за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме производились исходя из норматива, так как собственниками не принято решение о расчете платы за КР на СОИ. Вместе с тем, в соответствии с п. 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, при установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме учитывается, что объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц). На основании п. 29 (3) Правил и в соответствии с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.12.2022 № 66745-МС/00 управляющей компанией был выполнен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за 12 календарных месяцев 2022 года. Приходящийся размер перерасчета платы за электроэнергию СОИ за 2022 на жилое помещение кв. №6, площадью 61,3 м2 составил 1070.91 руб. При этом применялось: Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме – 2685.10 м², Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 3598.00 м², Общая площадь жилого помещения кв. 6 – 61.30 м², За 2022 управляющей компанией по нормативу СОИД начислено жилым помещениям – 32115.15 руб., нежилым помещениям – 8835.12 руб. За 2022, исходя из показаний общедомового прибора учета потребления электроэнергии, ресурсоснабжающей организацией за СОИД ЭЭ фактически начислено 94981.29 руб. Разница в начислениях СОИД ЭЭ по факту и по нормативу (32115,15руб) составила 62866.14 руб., без учета начислений по встроенному нежилому помещению. Стоимость коммунального ресурса электроэнергии потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (СОИД ЭЭ) на 1 м² помещения (жилое, нежилое) за 2022 составила 17.47 руб./ м² (62866.14 : 3598.00 = 17.47). В связи с этим в январе месяце 2023 собственнику жилого помещения кв. 6 было доначислено за СОИД ЭЭ 1070.91 руб. (61.30 х 17.47 = 1070.91). В феврале месяце 2023 управляющая компания сняла начисление за СОИД ЭЭ за 2022 по кв. 6 на сумму 150.80 рублей. Причина снятия начислений – при расчете платы за СОИД ЭЭ было учтено начисление по нормативу встроенному нежилому помещению общей площадью 803.20 м², пример расчета: 62866.14 – 54031.02 = 8835.12 рублей (необходимо снять). 8835.12 руб. : 3598.00 м² = 2.46 руб./ м² 61.30 м² х 2.46 руб./ м² = 150.80 руб.

Предупреждение

Описание документа Во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении №37-ОГ/7876 по вопросу перерасчета платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потреблённый при содержании общего имущества (далее – СОИ) по кв.№ 6 многоквартирного дома №2 по ул. Народная (далее - МКД) в г. Новочеркасске в адрес ООО УК «Ваш дом 1» был направлен запрос. По информации ООО УК «Ваш Дом-1», МКД оборудован общедомовым прибором учета потребления электроэнергии. Управляющей организацией начисления жильцам за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме производились исходя из норматива, так как собственниками не принято решение о расчете платы за КР на СОИ. Вместе с тем, в соответствии с п. 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, при установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме учитывается, что объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц). На основании п. 29 (3) Правил и в соответствии с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.12.2022 № 66745-МС/00 управляющей компанией был выполнен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за 12 календарных месяцев 2022 года. Приходящийся размер перерасчета платы за электроэнергию СОИ за 2022 на жилое помещение кв. №6, площадью 61,3 м2 составил 1070.91 руб. При этом применялось: Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме – 2685.10 м², Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 3598.00 м², Общая площадь жилого помещения кв. 6 – 61.30 м², За 2022 управляющей компанией по нормативу СОИД начислено жилым помещениям – 32115.15 руб., нежилым помещениям – 8835.12 руб. За 2022, исходя из показаний общедомового прибора учета потребления электроэнергии, ресурсоснабжающей организацией за СОИД ЭЭ фактически начислено 94981.29 руб. Разница в начислениях СОИД ЭЭ по факту и по нормативу (32115,15руб) составила 62866.14 руб., без учета начислений по встроенному нежилому помещению. Стоимость коммунального ресурса электроэнергии потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (СОИД ЭЭ) на 1 м² помещения (жилое, нежилое) за 2022 составила 17.47 руб./ м² (62866.14 : 3598.00 = 17.47). В связи с этим в январе месяце 2023 собственнику жилого помещения кв. 6 было доначислено за СОИД ЭЭ 1070.91 руб. (61.30 х 17.47 = 1070.91). В феврале месяце 2023 управляющая компания сняла начисление за СОИД ЭЭ за 2022 по кв. 6 на сумму 150.80 рублей. Причина снятия начислений – при расчете платы за СОИД ЭЭ было учтено начисление по нормативу встроенному нежилому помещению общей площадью 803.20 м², пример расчета: 62866.14 – 54031.02 = 8835.12 рублей (необходимо снять). 8835.12 руб. : 3598.00 м² = 2.46 руб./ м² 61.30 м² х 2.46 руб./ м² = 150.80 руб.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой