контролируемого лица ООО «УК «ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ», выразившиеся в нарушении требований к содержанию общего имущества собственников помещений, работы системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме №11/2 по пер. Оружейному в г. Ростове-на-Дону. По результатам обращения установлено следующее: ... Еще...контролируемого лица ООО «УК «ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ», выразившиеся в нарушении требований к содержанию общего имущества собственников помещений, работы системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме №11/2 по пер. Оружейному в г. Ростове-на-Дону. По результатам обращения установлено следующее: В адрес Госжилинспекции области поступило обращение (рег. №37-ОГ/7416 от 26.05.2023) по вопросу действий (бездействия) управляющей организации по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №11/2 по пер. Оружейному в г. Ростове-на-Дону, ненадлежащей работы системы холодного водоснабжения, что приводит к нарушению качества предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в квартире №23 в указанном многоквартирном доме. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с подпунктом д) пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ" (ИНН: 6165200517) , адрес: обл Ростовская,г Ростов-на-Дону,пер Оружейный,д. 11/2
Предостережение:
контролируемого лица ООО «УК «ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ», выразившиеся в нарушении требований к содержанию общего имущества собственников помещений, работы системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме №11/2 по пер. Оружейному в г. Ростове-на-Дону. По результатам обращения установлено следующее: В адрес Госжилинспекции области поступило обращение (рег. №37-ОГ/7416 от 26.05.2023) по вопросу действий (бездействия) управляющей организации по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №11/2 по пер. Оружейному в г. Ростове-на-Дону, ненадлежащей работы системы холодного водоснабжения, что приводит к нарушению качества предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в квартире №23 в указанном многоквартирном доме. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с подпунктом д) пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Подвид объекта
Значение
работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Инспектор
ФИО инспектора
Топоркова Елена Викторовна
Должность инспектора
Значение
главный специалист сектора по Железнодорожному и Советскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
контролируемого лица ООО «УК «ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ», выразившиеся в нарушении требований к содержанию общего имущества собственников помещений, работы системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме №11/2 по пер. Оружейному в г. Ростове-на-Дону. По результатам обращения установлено следующее: В адрес Госжилинспекции области поступило обращение (рег. №37-ОГ/7416 от 26.05.2023) по вопросу действий (бездействия) управляющей организации по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №11/2 по пер. Оружейному в г. Ростове-на-Дону, ненадлежащей работы системы холодного водоснабжения, что приводит к нарушению качества предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в квартире №23 в указанном многоквартирном доме. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с подпунктом д) пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
контролируемого лица ООО «УК «ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ», выразившиеся в нарушении требований к содержанию общего имущества собственников помещений, работы системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме №11/2 по пер. Оружейному в г. Ростове-на-Дону. По результатам обращения установлено следующее: В адрес Госжилинспекции области поступило обращение (рег. №37-ОГ/7416 от 26.05.2023) по вопросу действий (бездействия) управляющей организации по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №11/2 по пер. Оружейному в г. Ростове-на-Дону, ненадлежащей работы системы холодного водоснабжения, что приводит к нарушению качества предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в квартире №23 в указанном многоквартирном доме. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с подпунктом д) пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия