РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ"
№61230946140106614113

🔢 ИНН:
6102060881
🆔 ОГРН:
1146181001603
📍 Адрес:
обл Ростовская,р-н Аксайский,г Аксай,ул Коминтерна,д. 135/7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.06.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ" (ИНН: 6102060881) , адрес: обл Ростовская,р-н Аксайский,г Аксай,ул Коминтерна,д. 135/7

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-22T06:59:43.636525Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-22T07:25:50.278304Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-22T07:25:50.278304Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-22T07:25:50.278304Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6102060881
ОГРН проверяемого лица 1146181001603
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,р-н Аксайский,г Аксай,ул Коминтерна,д. 135/7

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Черемисин Дмитрий Иванович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Каменская Юлия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Новочеркасского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении №37-ОГ/7957 поступившем в Госжилинспекцию области по вопросу деятельности ООО УК «КОМФОРТ» по управлению многоквартирным домом №135/7 по ул. Коминтерна в г. Аксай, Аксайского района (далее МКД) ООО УК «КОМФОРТ» даны пояснения. Согласно полученным пояснениям ООО УК «КОМФОРТ» годовой отчет за период 2018-2022 был размещен в системе ГИС ЖКХ, а также на информационных стендах в подъездах МКД. Возражений относительно выполненных работ и данного отчета от собственников помещений в управляющую организацию не поступало. В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции Ростовской области, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 № 125 Госжилинспекция области не наделена полномочиями по проведению проверок финансово-хозяйственной деятельности юридический лиц, осуществляющих управление общим имуществом в многоквартирном доме. Данные действия осуществляют специализированные организации (аудиторы) на коммерческой основе. Во исполнение договора управления МКД от 29.11.2014 № 2/14, все ремонтные работы (по результатам плановых осмотров) по оштукатуриванию стен, окрашиванию перил, ремонту поручней перил, ремонту плитки и настенного плинтуса выполнены в рамках услуги «по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД – внутридомовые инженерные сети и конструктивные элементы», что подтверждается подписанными Актами выполненных работ и услуг за период 2020 – 2021. В настоящее время ООО УК «КОМФОРТ» проводятся подготовительные работы для окрашивания входных дверей и выходов на крышу. Все акты выполненных услуг за указанный период также подписаны. Акты о ненадлежащем оказании услуг по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД также не составлялись. На основании п. 30 подпункта «д» Приложения № 8 к договору управления МКД, плановые профиспытания электрооборудования (замеры сопротивлений изоляций) проводятся один раз в три года. Деньги аккумулируются по статье «профиспытания электрооборудования» и остаток формируется на лицевом счете МКД. Следующее испытание запланировано на август 2023 года. На основании п. 37 Приложения № 8 к договору управления МКД, дезинфекцию подвалов управляющая компания проводит по заявлению жителей (по мере необходимости). Денежные средства также аккумулированы по статье «дезинсекция» на лицевом счете МКД. Обращений от собственников за последние три года не поступало. Во вопросу затопления подвального помещения МКД сообщаю, что ввиду обильных осадков которые продолжались в течение длительного времени, устранить причину сразу не представлялось возможным. В данное время работы выполнены, что подтверждено актом. Обследование технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от газовых приборов в МКД проведено в апреле 2023 ИП Печенкин А.А., что подтверждено актами. 24.05.2023 года в 1 подъезде МКД произошел разрыв водосточной трубы ввиду обильного потока ливневого дождя и попадания в водосток большого количества града. На устранение последствий после стихийного бедствия были задействованы все аварийные службы управляющей компании. По результату составлены Акты от 24.05.2023 с организацией, эксплуатирующей лифты, и организацией, отвечающей за аварийно-диспетчерское обслуживание. Акты выполненных работ по МКД во исполнение условий договора предоставлены что подтверждено Вашей подписью. Плановый весенний осмотр ООО УК «КОМФОРТ» проводился 10.04.2023. От подписи плана выполнения работ на 2023-2024 по информации управляющей организации заявитель отказался.

Предупреждение

Описание документа Во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении №37-ОГ/7957 поступившем в Госжилинспекцию области по вопросу деятельности ООО УК «КОМФОРТ» по управлению многоквартирным домом №135/7 по ул. Коминтерна в г. Аксай, Аксайского района (далее МКД) ООО УК «КОМФОРТ» даны пояснения. Согласно полученным пояснениям ООО УК «КОМФОРТ» годовой отчет за период 2018-2022 был размещен в системе ГИС ЖКХ, а также на информационных стендах в подъездах МКД. Возражений относительно выполненных работ и данного отчета от собственников помещений в управляющую организацию не поступало. В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции Ростовской области, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 № 125 Госжилинспекция области не наделена полномочиями по проведению проверок финансово-хозяйственной деятельности юридический лиц, осуществляющих управление общим имуществом в многоквартирном доме. Данные действия осуществляют специализированные организации (аудиторы) на коммерческой основе. Во исполнение договора управления МКД от 29.11.2014 № 2/14, все ремонтные работы (по результатам плановых осмотров) по оштукатуриванию стен, окрашиванию перил, ремонту поручней перил, ремонту плитки и настенного плинтуса выполнены в рамках услуги «по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД – внутридомовые инженерные сети и конструктивные элементы», что подтверждается подписанными Актами выполненных работ и услуг за период 2020 – 2021. В настоящее время ООО УК «КОМФОРТ» проводятся подготовительные работы для окрашивания входных дверей и выходов на крышу. Все акты выполненных услуг за указанный период также подписаны. Акты о ненадлежащем оказании услуг по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД также не составлялись. На основании п. 30 подпункта «д» Приложения № 8 к договору управления МКД, плановые профиспытания электрооборудования (замеры сопротивлений изоляций) проводятся один раз в три года. Деньги аккумулируются по статье «профиспытания электрооборудования» и остаток формируется на лицевом счете МКД. Следующее испытание запланировано на август 2023 года. На основании п. 37 Приложения № 8 к договору управления МКД, дезинфекцию подвалов управляющая компания проводит по заявлению жителей (по мере необходимости). Денежные средства также аккумулированы по статье «дезинсекция» на лицевом счете МКД. Обращений от собственников за последние три года не поступало. Во вопросу затопления подвального помещения МКД сообщаю, что ввиду обильных осадков которые продолжались в течение длительного времени, устранить причину сразу не представлялось возможным. В данное время работы выполнены, что подтверждено актом. Обследование технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от газовых приборов в МКД проведено в апреле 2023 ИП Печенкин А.А., что подтверждено актами. 24.05.2023 года в 1 подъезде МКД произошел разрыв водосточной трубы ввиду обильного потока ливневого дождя и попадания в водосток большого количества града. На устранение последствий после стихийного бедствия были задействованы все аварийные службы управляющей компании. По результату составлены Акты от 24.05.2023 с организацией, эксплуатирующей лифты, и организацией, отвечающей за аварийно-диспетчерское обслуживание. Акты выполненных работ по МКД во исполнение условий договора предоставлены что подтверждено Вашей подписью. Плановый весенний осмотр ООО УК «КОМФОРТ» проводился 10.04.2023. От подписи плана выполнения работ на 2023-2024 по информации управляющей организации заявитель отказался.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой