РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАТАЙСКИЙ УПРАВДОМ"
№61230946140106687753

🔢 ИНН:
6141046947
🆔 ОГРН:
1146181003935
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Батайск,пер Книжный,д. 12
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.06.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАТАЙСКИЙ УПРАВДОМ" (ИНН: 6141046947) , адрес: обл Ростовская,г Батайск,пер Книжный,д. 12

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-28T12:09:52.425364Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-28T14:03:39.779721Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-28T14:03:39.779721Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-28T14:03:39.779721Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6141046947
ОГРН проверяемого лица 1146181003935
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАТАЙСКИЙ УПРАВДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.12
Наименование проверочного листа Ремонт машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.14
Наименование проверочного листа Ремонт электрического оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.20
Наименование проверочного листа Монтаж промышленных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.20.2
Наименование проверочного листа Техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.1
Наименование проверочного листа Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.3
Наименование проверочного листа Аренда грузового автомобильного транспорта с водителем
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 62.09
Наименование проверочного листа Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий, прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11
Наименование проверочного листа Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.11
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.12
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.21
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.22
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.31
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.32
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.41
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.42
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Батайск,пер Книжный,д. 12

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Крахмаль Екатерина Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 26.05.2023 в Госжилинспекцию области от Кушнаревой В.И. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в неправомерном доначислении платы за коммунальную услугу по отоплению и за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребляемый в целях содержания общего имущества (далее – СОИД ээ) в многоквартирном доме (далее – МКД) № 12 по пер. Книжному в г. Батайске. При оценке достоверности доводов, указанных в обращении, в соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. В соответствии с постановлением Правительства РФ № 92 от 03.02.2022 года «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» пунктом 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), был установлен порядок проведения перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, по истечении 2022 года в первом квартале 2023 года с даты начала действия положений данного нормативно-правового акта, то есть с 01.09.2022. Однако, согласно изменениям, внесенным постановлением Правительства РФ от 27.03.2023 № 480 в п. 29(3) Правил № 491, перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, должен выполняться по истечении календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. Таким образом, после вступления в законную силу постановления Правительства РФ от 27.03.2023 № 480 перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, производится за период январь – декабрь 2022 года равными долями в течение 2023 года. ООО «Батайский Управдом», осуществляющим управление МКД № 12 по пер. Книжному в г. Батайске, на основании вышеуказанных положений действующего законодательства был выполнен перерасчет и доначисление жителям платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленный в целях содержания общего имущества, что отражено в счет-квитанциях за март 2023 г. (с учетом сверки показаний коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) за 2022 г. с ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону»). При этом, ошибочно был начислен размер перерасчета за весь 2022 г. Для приведения начислений в соответствие с требованиями Правил № 491 ООО «Батайский Управдом» выполнило перерасчет размера начисленной за март 2023 г. платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребляемый в целях содержания общего имущества, что отражено в новых счет-квитанциях. В дальнейшем сумма перерасчета за 2022 г. будет распределена и начислена равными долями в течение 2023 г. Кроме того, управляющей организацией ежемесячно после сверки с ресурсоснабжающей организацией ОАО «РЖД» производились корректировки на основании переданных и зафиксированных показаний ОДПУ тепловой энергии. Так, к примеру в счет-квитанциях за март 2023 г. жителям было доначислено 5 989,74 руб., а в ноябре 2022 г. произведено снятие на сумму 12 919,2 руб. Вместе с тем, согласно п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Предупреждение

Описание документа 26.05.2023 в Госжилинспекцию области от Кушнаревой В.И. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в неправомерном доначислении платы за коммунальную услугу по отоплению и за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребляемый в целях содержания общего имущества (далее – СОИД ээ) в многоквартирном доме (далее – МКД) № 12 по пер. Книжному в г. Батайске. При оценке достоверности доводов, указанных в обращении, в соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. В соответствии с постановлением Правительства РФ № 92 от 03.02.2022 года «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» пунктом 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), был установлен порядок проведения перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, по истечении 2022 года в первом квартале 2023 года с даты начала действия положений данного нормативно-правового акта, то есть с 01.09.2022. Однако, согласно изменениям, внесенным постановлением Правительства РФ от 27.03.2023 № 480 в п. 29(3) Правил № 491, перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, должен выполняться по истечении календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. Таким образом, после вступления в законную силу постановления Правительства РФ от 27.03.2023 № 480 перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, производится за период январь – декабрь 2022 года равными долями в течение 2023 года. ООО «Батайский Управдом», осуществляющим управление МКД № 12 по пер. Книжному в г. Батайске, на основании вышеуказанных положений действующего законодательства был выполнен перерасчет и доначисление жителям платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленный в целях содержания общего имущества, что отражено в счет-квитанциях за март 2023 г. (с учетом сверки показаний коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) за 2022 г. с ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону»). При этом, ошибочно был начислен размер перерасчета за весь 2022 г. Для приведения начислений в соответствие с требованиями Правил № 491 ООО «Батайский Управдом» выполнило перерасчет размера начисленной за март 2023 г. платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребляемый в целях содержания общего имущества, что отражено в новых счет-квитанциях. В дальнейшем сумма перерасчета за 2022 г. будет распределена и начислена равными долями в течение 2023 г. Кроме того, управляющей организацией ежемесячно после сверки с ресурсоснабжающей организацией ОАО «РЖД» производились корректировки на основании переданных и зафиксированных показаний ОДПУ тепловой энергии. Так, к примеру в счет-квитанциях за март 2023 г. жителям было доначислено 5 989,74 руб., а в ноябре 2022 г. произведено снятие на сумму 12 919,2 руб. Вместе с тем, согласно п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой