РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"МАРАНГА"
№61230946140106727013

🔢 ИНН:
6154151794
🆔 ОГРН:
1186196011176
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Таганрог,ул Адмирала Крюйса,д. 23
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.07.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"МАРАНГА" (ИНН: 6154151794) , адрес: обл Ростовская,г Таганрог,ул Адмирала Крюйса,д. 23

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-03T08:27:07.756630Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-03T09:03:40.066777Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-03T09:03:40.066777Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-03T09:03:40.066777Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6154151794
ОГРН проверяемого лица 1186196011176
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"МАРАНГА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.30
Наименование проверочного листа Деятельность по благоустройству ландшафта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Таганрог,ул Адмирала Крюйса,д. 23

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грушкина Анастасия Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Личность заявителя подтверждена. 14.06.2023 от Пономарева В.И. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся в нарушении порядка расчета размера платы за электроэнергию, потреблённую при использовании и содержании общего имущества и нарушения порядка содержания общего имущества многоквартирного дома № 23 по ул. Адмирала Крюйса в г. Таганроге. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО УК «МАРАНГА» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно полученной информации, в соответствии с актом об определении границы раздела принадлежности газопроводов от 10.08.2020 между ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» и ООО «УК «Маранга», граница балансовой принадлежности установлена в точке подключения на подземном газопроводе среднего давления диаметром 160 мм (акт прилагается). Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирных домов согласно договора № 44ГЮ22-224 от 05.07.2022 между ООО «УК Маранга» и ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» ООО было выполнено в 2022 году. Между ООО «УК «Маранга» и МУП «Управление «Водоканал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 2045-ВК от 07.05.2019, дополнительным соглашением № 3 от 30.08.2021 к которому добавлен дом № 23 по ул. Адмирала Крюйса в г. Таганроге. Согласно акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности к договору № 2045-ВК от 07.05.2019 граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям отсутствует, так как дом не имеет присоединения к централизованным системам МУП «Управление «Водоканал». Водопроводные и канализационные сети имеют подключение к сетям АО «Звезда-Стрела». 14.04.2021 собственниками помещений дома было принято решение о признании имущества – канализационной насосной станции бесхозяйным и передаче его на баланс г. Таганрога. Согласно письма Комитета по управлению имуществом г. Таганрога от 17.01.2022 централизованная система водоснабжения является муниципальной собственностью и закреплена на праве хозяйственного ведения за МУП «Управление «Водоканал». Согласно заявления АО «Звезда-Стрела» канализационная напорная сеть 2212 м 22.11.2021 принята на учет как бесхозяйный объект. В ходе общего собрания от 05.11.2019 канализационная насосная станция была принята в состав общего имущества дома. Протокол размещен в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. При выборе способа управления многоквартирным домом - ООО «УК «Маранга», собственники помещений дома не принимали решение о расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества по показаниям установленных коллективных (общедомовых) приборов учета согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Согласно п. 29 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в соответствии с положениями ст. 154 и 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. В соответствии с пп. б) п. 29(2) Правил № 491 при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в пп. "в" и "г" п. 29(2) Правил № 491, - в размере, определенном в соответствии с пп. "а" п. 29(2) Правил № 491, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с п. 29(3) Правил № 491 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Многоквартирный дом № 23 по ул. Адмирала Крюйса в г. Таганроге оснащен 4 коллективными (общедомовыми) приборами учета электроэнергии. ООО «УК «Маранга» расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества для потребителей многоквартирного дома № 23 по ул. Адмирала Крюйса в г. Таганроге производится по нормативу потребления – 0,71 кВт*ч*м2 (до апреля 2022 года), 0,78 кВт*ч*м2 (с мая 2022 года), установленного постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области № 19/2 от 30.05.2017, и потребление электроэнергии насосами КНС не включается в размер платы потребителей по нормативу потребления. Вместе с тем в январе 2023 года ООО «УК «Маранга» проведен перерасчет размера расходов на электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с п. 29(3) Правил № 491, за период с сентября по декабрь 2022 года, после вступления в законную силу постановления Правительства Российской Федерации № 480 от 27.03.2023, с мая 2023 года выполнен перерасчет за период с января по август 2022 года, равными долями на 8 месяцев. Потребление электроэнергии насосами КНС включено указанный перерасчет, так как насосы КНС подключены к системе электроснабжения многоквартирного дома № 23 по ул. Адмирала Крюйса в г. Таганроге и коллективные (общедомовые) приборы учета электроэнергии учитывают потребление насосов КНС.

Предупреждение

Описание документа Личность заявителя подтверждена. 14.06.2023 от Пономарева В.И. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся в нарушении порядка расчета размера платы за электроэнергию, потреблённую при использовании и содержании общего имущества и нарушения порядка содержания общего имущества многоквартирного дома № 23 по ул. Адмирала Крюйса в г. Таганроге. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО УК «МАРАНГА» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно полученной информации, в соответствии с актом об определении границы раздела принадлежности газопроводов от 10.08.2020 между ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» и ООО «УК «Маранга», граница балансовой принадлежности установлена в точке подключения на подземном газопроводе среднего давления диаметром 160 мм (акт прилагается). Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирных домов согласно договора № 44ГЮ22-224 от 05.07.2022 между ООО «УК Маранга» и ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» ООО было выполнено в 2022 году. Между ООО «УК «Маранга» и МУП «Управление «Водоканал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 2045-ВК от 07.05.2019, дополнительным соглашением № 3 от 30.08.2021 к которому добавлен дом № 23 по ул. Адмирала Крюйса в г. Таганроге. Согласно акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности к договору № 2045-ВК от 07.05.2019 граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям отсутствует, так как дом не имеет присоединения к централизованным системам МУП «Управление «Водоканал». Водопроводные и канализационные сети имеют подключение к сетям АО «Звезда-Стрела». 14.04.2021 собственниками помещений дома было принято решение о признании имущества – канализационной насосной станции бесхозяйным и передаче его на баланс г. Таганрога. Согласно письма Комитета по управлению имуществом г. Таганрога от 17.01.2022 централизованная система водоснабжения является муниципальной собственностью и закреплена на праве хозяйственного ведения за МУП «Управление «Водоканал». Согласно заявления АО «Звезда-Стрела» канализационная напорная сеть 2212 м 22.11.2021 принята на учет как бесхозяйный объект. В ходе общего собрания от 05.11.2019 канализационная насосная станция была принята в состав общего имущества дома. Протокол размещен в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. При выборе способа управления многоквартирным домом - ООО «УК «Маранга», собственники помещений дома не принимали решение о расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества по показаниям установленных коллективных (общедомовых) приборов учета согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Согласно п. 29 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в соответствии с положениями ст. 154 и 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. В соответствии с пп. б) п. 29(2) Правил № 491 при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в пп. "в" и "г" п. 29(2) Правил № 491, - в размере, определенном в соответствии с пп. "а" п. 29(2) Правил № 491, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с п. 29(3) Правил № 491 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Многоквартирный дом № 23 по ул. Адмирала Крюйса в г. Таганроге оснащен 4 коллективными (общедомовыми) приборами учета электроэнергии. ООО «УК «Маранга» расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества для потребителей многоквартирного дома № 23 по ул. Адмирала Крюйса в г. Таганроге производится по нормативу потребления – 0,71 кВт*ч*м2 (до апреля 2022 года), 0,78 кВт*ч*м2 (с мая 2022 года), установленного постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области № 19/2 от 30.05.2017, и потребление электроэнергии насосами КНС не включается в размер платы потребителей по нормативу потребления. Вместе с тем в январе 2023 года ООО «УК «Маранга» проведен перерасчет размера расходов на электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с п. 29(3) Правил № 491, за период с сентября по декабрь 2022 года, после вступления в законную силу постановления Правительства Российской Федерации № 480 от 27.03.2023, с мая 2023 года выполнен перерасчет за период с января по август 2022 года, равными долями на 8 месяцев. Потребление электроэнергии насосами КНС включено указанный перерасчет, так как насосы КНС подключены к системе электроснабжения многоквартирного дома № 23 по ул. Адмирала Крюйса в г. Таганроге и коллективные (общедомовые) приборы учета электроэнергии учитывают потребление насосов КНС.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой