РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМОНТ И СЕРВИСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЬЯ-1"
№61230946140106854097

🔢 ИНН:
6143075686
🆔 ОГРН:
1106174002560
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Волгодонск,ул Маршала Кошевого,д. 19
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.07.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМОНТ И СЕРВИСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЬЯ-1" (ИНН: 6143075686) , адрес: обл Ростовская,г Волгодонск,ул Маршала Кошевого,д. 19

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-13T08:54:50.636232Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-13T09:45:56.622152Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-13T09:45:56.622152Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-13T09:45:56.622152Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6143075686
ОГРН проверяемого лица 1106174002560
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМОНТ И СЕРВИСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЬЯ-1"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.29
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.3
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих машин и оборудования и материальных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Волгодонск,ул Маршала Кошевого,д. 19

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лицензиатов, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лицензиатов, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Попова Оксана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 11.06.2023, 14.06.2023 и 23.06.2023 от Поповой Н.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся необоснованном начислении платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома №19 по ул. М. Кошевого в г. Волгодонске, и не предоставлении ответа на обращение от 22.05.2023, направленное в адрес управляющей организации ООО УК «РиСОЖ-1». Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО УК «РиСОЖ-1» о предоставлении сведений по доводам обращения. По информации ООО УК «РиСОЖ-1» (письмо от 04.07.2023 исх. № 114/01-02.06, от 11.07.2023 исх. № 119/01-06) многоквартирный дом №19 по ул. М. Кошевого оборудован общедомовыми приборами учета холодного, горячего водоснабжения, тепловой энергии и электроэнергии. Вместе с тем, собственники помещений многоквартирного дома № 19 по ул. М. Кошевого не принимали решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на СОИД исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, в связи с чем начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИД производится исходя из соответствующих нормативов потребления и площадей общего имущества многоквартирного дома, и распределяется пропорционального между всеми жилыми и нежилыми помещениями. Постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 30.05.2017 № 19/2 (в ред. от 21.03.2022 № 14/1) и № 20/10 утверждены, соответственно, нормативы потребления электрической энергии, холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые применяются для расчета с 01.06.2017. 10.08.2017 вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 154 и 156 ЖК РФ и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 28.07.2017 № 258-ФЗ, который определяет, что в многоквартирных домах, оснащенных коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов, при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов может определяться исходя из среднемесячного объема их потребления с последующим проведением перерасчета на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета, либо исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета. То есть для выполнения расчета платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из показаний общедомовых приборов учета собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо принять соответствующее решение на общем собрании. В соответствии с требованиями пп. а) п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491, в редакции от 30.03.2023, при наличии общедомовых приборов учета и определении размера платы коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления таких ресурсов либо исходя из среднемесячного объема их потребления по истечении каждого календарного года осуществляется перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. Принимая во внимание, что собственниками помещений многоквартирного дома не принималось решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на СОИД исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, управляющая организация ООО УК «РиСОЖ-1» действуя в соответствии с требованиями пп. а) п. 29 (3) Правил № 491, выполнила корректировку и перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 19 по ул. М. Кошевого исходя из фактического объема потребления, определенного по показаниям общедомовых приборов учета за период сентябрь-декабрь 2022 года. Информация о выполненных перерасчетах (корректировке СОИД) отражена в квитанции за апрель и в последующих месяцах 2023 года в графе «Корректировка СОИ за 2022». В части доводов обращения о не предоставлении ответа на заявление Поповой Н.В. от 22.05.2023 в адрес управляющей организации, согласно информации предоставленной управляющей организацией установлено, что ООО УК «РиСОЖ-1» направило по адресу заявителя ответ письмом от 25.05.2023 исх. П-22/06.05-01.01 с приложением документов: выписки из журналов учета об объемах потребления коммунальных ресурсов многоквартирным домом.

Предупреждение

Описание документа 11.06.2023, 14.06.2023 и 23.06.2023 от Поповой Н.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся необоснованном начислении платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома №19 по ул. М. Кошевого в г. Волгодонске, и не предоставлении ответа на обращение от 22.05.2023, направленное в адрес управляющей организации ООО УК «РиСОЖ-1». Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО УК «РиСОЖ-1» о предоставлении сведений по доводам обращения. По информации ООО УК «РиСОЖ-1» (письмо от 04.07.2023 исх. № 114/01-02.06, от 11.07.2023 исх. № 119/01-06) многоквартирный дом №19 по ул. М. Кошевого оборудован общедомовыми приборами учета холодного, горячего водоснабжения, тепловой энергии и электроэнергии. Вместе с тем, собственники помещений многоквартирного дома № 19 по ул. М. Кошевого не принимали решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на СОИД исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, в связи с чем начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИД производится исходя из соответствующих нормативов потребления и площадей общего имущества многоквартирного дома, и распределяется пропорционального между всеми жилыми и нежилыми помещениями. Постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 30.05.2017 № 19/2 (в ред. от 21.03.2022 № 14/1) и № 20/10 утверждены, соответственно, нормативы потребления электрической энергии, холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые применяются для расчета с 01.06.2017. 10.08.2017 вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 154 и 156 ЖК РФ и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 28.07.2017 № 258-ФЗ, который определяет, что в многоквартирных домах, оснащенных коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов, при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов может определяться исходя из среднемесячного объема их потребления с последующим проведением перерасчета на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета, либо исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета. То есть для выполнения расчета платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из показаний общедомовых приборов учета собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо принять соответствующее решение на общем собрании. В соответствии с требованиями пп. а) п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491, в редакции от 30.03.2023, при наличии общедомовых приборов учета и определении размера платы коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления таких ресурсов либо исходя из среднемесячного объема их потребления по истечении каждого календарного года осуществляется перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. Принимая во внимание, что собственниками помещений многоквартирного дома не принималось решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на СОИД исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, управляющая организация ООО УК «РиСОЖ-1» действуя в соответствии с требованиями пп. а) п. 29 (3) Правил № 491, выполнила корректировку и перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 19 по ул. М. Кошевого исходя из фактического объема потребления, определенного по показаниям общедомовых приборов учета за период сентябрь-декабрь 2022 года. Информация о выполненных перерасчетах (корректировке СОИД) отражена в квитанции за апрель и в последующих месяцах 2023 года в графе «Корректировка СОИ за 2022». В части доводов обращения о не предоставлении ответа на заявление Поповой Н.В. от 22.05.2023 в адрес управляющей организации, согласно информации предоставленной управляющей организацией установлено, что ООО УК «РиСОЖ-1» направило по адресу заявителя ответ письмом от 25.05.2023 исх. П-22/06.05-01.01 с приложением документов: выписки из журналов учета об объемах потребления коммунальных ресурсов многоквартирным домом.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой