РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «БЕЛОКАЛИТВИНСКАЯ»
№61230946140106898399

🔢 ИНН:
6142026686
🆔 ОГРН:
1176196045277
📍 Адрес:
обл Ростовская,р-н Белокалитвинский,г Белая Калитва,ул Светлая,д. 7а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.07.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «БЕЛОКАЛИТВИНСКАЯ» (ИНН: 6142026686) , адрес: обл Ростовская,р-н Белокалитвинский,г Белая Калитва,ул Светлая,д. 7а

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-18T07:53:53.362153Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-18T08:57:06.351567Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-18T08:57:06.351567Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-18T08:57:06.351567Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6142026686
ОГРН проверяемого лица 1176196045277
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «БЕЛОКАЛИТВИНСКАЯ»
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,р-н Белокалитвинский,г Белая Калитва,ул Светлая,д. 7а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность и действия по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность и действия по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Амелина Анна Михайловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чакалов Виталий Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Каменск-Шахтинского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заведующий Каменск-Шахтинским сектором территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение От Казьминой Н.С. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 7а по ул. Светлой в г. Белая Калитва. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнить работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Порядок содержания общего имущества многоквартирного дома установлен п. 3-11 Правил содержания общего имущества, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и техническом регулировании в состоянии, обеспечивающим соблюдение характеристик и требований к архитектурному облику дома, его безопасности, доступности помещений для пользования, постоянной готовности инженерных коммуникаций. Пунктом 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень) предусмотрены общие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома: проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия). Пунктом 7 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирного дома: проверка кровли на отсутствие протечек; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, – незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение работ. В рамках проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» у контролируемого лица были запрошены пояснения. Согласно предоставленной информации установлено, что многоквартирный дом № 7а на основании договора управления от 05.08.2019 находится в управлении ООО УК «Белокалитвинская», по информации которого, по обращению Казьминой Н.С. от 01.06.2023, специалистами управляющей организации 02.06.2023 и повторно 05.07.2023 было проведено обследование кровли, технического этажа и кв. 82 многоквартирного дома №7а в результате которого зафиксированы следы намокания стены над входной дверью кв. 82, при этом со слов заявителя вода скапливается на ПВХ полотне натяжного полотна в спальне, коридоре и кухне, что в ходе осмотра не установлено. Выходом на крышу неисправности кровельного покрытия и его примыканий к выступающим конструкциям кровли выявлены не были, что подтверждено фотоматериалами и актами от 02.06.2023 и от 05.07.2023 подписанным Казьминой Н.С. без каких либо возражений и замечаний. Но при этом в помещении технического этажа, непосредственно над кв. 82, имеется вентиляционный дефлектор, на стенках которого зафиксированы застарелые следы затекания атмосферных осадков, в связи с чем, вероятной причиной проникновения влаги в кв.82 является попадание атмосферных осадков в вентиляционный дефлектор при сильном порывистом ветре. Установить данный факт возможно при визуальном осмотре технического этажа дома № 7а в соответствующие погодные условия, о чём Казьмина Н.С. уведомлена письмом управляющей организацией от 22.06.2023.

Предупреждение

Описание документа От Казьминой Н.С. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 7а по ул. Светлой в г. Белая Калитва. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнить работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Порядок содержания общего имущества многоквартирного дома установлен п. 3-11 Правил содержания общего имущества, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и техническом регулировании в состоянии, обеспечивающим соблюдение характеристик и требований к архитектурному облику дома, его безопасности, доступности помещений для пользования, постоянной готовности инженерных коммуникаций. Пунктом 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень) предусмотрены общие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома: проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия). Пунктом 7 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирного дома: проверка кровли на отсутствие протечек; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, – незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение работ. В рамках проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» у контролируемого лица были запрошены пояснения. Согласно предоставленной информации установлено, что многоквартирный дом № 7а на основании договора управления от 05.08.2019 находится в управлении ООО УК «Белокалитвинская», по информации которого, по обращению Казьминой Н.С. от 01.06.2023, специалистами управляющей организации 02.06.2023 и повторно 05.07.2023 было проведено обследование кровли, технического этажа и кв. 82 многоквартирного дома №7а в результате которого зафиксированы следы намокания стены над входной дверью кв. 82, при этом со слов заявителя вода скапливается на ПВХ полотне натяжного полотна в спальне, коридоре и кухне, что в ходе осмотра не установлено. Выходом на крышу неисправности кровельного покрытия и его примыканий к выступающим конструкциям кровли выявлены не были, что подтверждено фотоматериалами и актами от 02.06.2023 и от 05.07.2023 подписанным Казьминой Н.С. без каких либо возражений и замечаний. Но при этом в помещении технического этажа, непосредственно над кв. 82, имеется вентиляционный дефлектор, на стенках которого зафиксированы застарелые следы затекания атмосферных осадков, в связи с чем, вероятной причиной проникновения влаги в кв.82 является попадание атмосферных осадков в вентиляционный дефлектор при сильном порывистом ветре. Установить данный факт возможно при визуальном осмотре технического этажа дома № 7а в соответствующие погодные условия, о чём Казьмина Н.С. уведомлена письмом управляющей организацией от 22.06.2023.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой