Предостережение:

• 23.06.2023 от Уманец Т.М. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в неправомерном начислении платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 31 по ул. Черникова в г. Волгодонске. Для оценки достоверности иных доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «УЮТ 2» о предоставлении сведений по доводам обращения. По информации ООО «УЮТ-2» (письмо от 13.07.2023 исх. № У2/01-321) многоквартирный дом № 31 по ул. Черникова оборудован общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов (холодного водоснабжения, электрической энергии, тепловой энергии и теплоносителя). Начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИД с января 2018 года производится исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 31 по ул. Черникова, оформленного протоколом от 09.01.2018. Согласно действующему жилищному законодательству, управляющая организация обязана направлять квитанции для оплаты жилищных и коммунальных услуг жильцам многоквартирного дома до 1 числа месяца, следующего за отчетным. Однако учитывая, что ресурсоснабжающие организации предоставляют информацию об объемах индивидуального потребления позже указанного расчетного периода, управляющая организация производит начисления за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества на месяц позже. Так, к примеру, в квитанции за январь 2023 года предъявлен к оплате объем горячей воды на СОИД за декабрь 2022 года, в феврале 2023 года - за январь 2023 года, в марте 2023 года – за февраль 2023 года. При проведении анализа начислений платы за коммунальные услуги, потребляемый при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 31 по ул. Черникова в г. Волгодонске, нарушений не выявлено, начисления производятся в соответствии с требованиями законодательства. В части доводов обращения о непредставлении ответа управляющей организацией ООО «УЮТ-2» на коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома № 31 по ул. Черникова от 11.04.2023 вх. № 01/215 сообщаю, что в соответствии с п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управляющая организация предоставляет в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период не более 3 лет со дня снятия показаний. Кроме того, официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. При рассмотрении обращения установлено, что ответ на коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома № 31 по ул. Черникова от 11.04.2023 вх. № 01/215 управляющей организацией ООО «УЮТ-2» в установленный законом 3-х дневный срок не направлен. По информации ООО «УЮТ-2» ответ на указанное обращение направлен в адрес Алейникова В.А. (ул. Черникова, д. 31, кв. 104) Почтой России 20.07.2023 исх. № 01-19/200. Ответственность за нарушение Правил № 416 предусмотрена ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ срок давности привлечения к административной ответственности за нарушения требований п. 36 Правил управления МКД по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ составляет 3 месяца со дня его совершения, привлечь ООО «УЮТ-2» по данному нарушению не представляется возможным