РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЕНИКС ГРАД"
№61230946140107033493

🔢 ИНН:
6154162732
🆔 ОГРН:
1226100013655
📍 Адрес:
обл Ростовская,г Таганрог,ул Дзержинского,д. 179
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.07.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЕНИКС ГРАД" (ИНН: 6154162732) , адрес: обл Ростовская,г Таганрог,ул Дзержинского,д. 179

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-28T06:13:52.178542Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-28T06:39:46.167550Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-28T06:39:46.167550Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-28T06:39:46.167550Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6154162732
ОГРН проверяемого лица 1226100013655
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЕНИКС ГРАД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.12
Наименование проверочного листа Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.13
Наименование проверочного листа Строительство мостов и тоннелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.91
Наименование проверочного листа Строительство водных сооружений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.13
Наименование проверочного листа Разведочное бурение
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.13
Наименование проверочного листа Деятельность агентов по оптовой торговле лесоматериалами и строительными материалами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.19
Наименование проверочного листа Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52
Наименование проверочного листа Торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.78
Наименование проверочного листа Торговля розничная прочая в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.30
Наименование проверочного листа Деятельность по благоустройству ландшафта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ростовская,г Таганрог,ул Дзержинского,д. 179

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение услуги по управлению многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грушкина Анастасия Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Личность заявителя подтверждена 31.07.2023 от Ворониной С.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся несогласии с расчетом размера платы за электроэнергию, потребителю при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 179 по ул. Дзержинского в г. Таганроге. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «ФЕНИКС ГРАД» о предоставлении сведений по доводам обращения. С 01.06.2023 многоквартирный дом № 179 по ул. Дзержинского в г. Таганроге находится в управлении ООО «ФЕНИКС ГРАД», данная информация размещена в реестре лицензий Ростовской области. Многоквартирный дом № 179 по ул. Дзержинского в г. Таганроге оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ). 25.04.2023 собственниками помещений дома принято решение согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации об определении объема электроэнергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества дома по показаниям ОДПУ. 20.07.2023 ООО «ФЕНИКС ГРАД» обследована система подключения нежилых помещений к электрическим сетям дома, установлено, что магазин «Красное белое», кафе «Бен-Бон», магазин «Идеал» к электрической системе дома не подключены, их потребление не учитывается ОДПУ. Нежилые помещения подключены к общедомовой системе многоквартирного дома (Почта России, аптека «Юг-Фарма», магазин «Чайная лавка») согласно технических условий подключения. Вопросы выдачи технических условий подключения к электрическим сетям не входят в компетенцию Госжилинспекции области. Проектом на электрические сети дома ООО «ФЕНИКС ГРАД» не располагает, в связи с чем установить какие схемы подключения были определены проектом, включая места расположения приборов учета, в настоящее время не представляется возможным. Вопрос его восстановления или изготовления нового может быть решен собственниками в ходе общего собрания. Согласно п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В соответствии со сведениями о потреблении электроэнергии, предоставленными ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в адрес «ФЕНИКС ГРАД», объем потребления в июне 2023 года: по показаниям ОДПУ 8760 кВт*ч, суммарное потребление по индивидуальным приборам учета 7908 кВт*ч. Расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 179 по ул. Дзержинского в г. Таганроге в июне 2023 года выполнен согласно п. 29(2) Правил № 491: = (8760-7908) * (32,3 м2 площадь кв. 28/3440 м2 общая площадь жилых/нежилых помещений дома) * Тариф 6,73 руб./м2 = 53,84 руб.

Предупреждение

Описание документа Личность заявителя подтверждена 31.07.2023 от Ворониной С.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся несогласии с расчетом размера платы за электроэнергию, потребителю при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 179 по ул. Дзержинского в г. Таганроге. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «ФЕНИКС ГРАД» о предоставлении сведений по доводам обращения. С 01.06.2023 многоквартирный дом № 179 по ул. Дзержинского в г. Таганроге находится в управлении ООО «ФЕНИКС ГРАД», данная информация размещена в реестре лицензий Ростовской области. Многоквартирный дом № 179 по ул. Дзержинского в г. Таганроге оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ). 25.04.2023 собственниками помещений дома принято решение согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации об определении объема электроэнергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества дома по показаниям ОДПУ. 20.07.2023 ООО «ФЕНИКС ГРАД» обследована система подключения нежилых помещений к электрическим сетям дома, установлено, что магазин «Красное белое», кафе «Бен-Бон», магазин «Идеал» к электрической системе дома не подключены, их потребление не учитывается ОДПУ. Нежилые помещения подключены к общедомовой системе многоквартирного дома (Почта России, аптека «Юг-Фарма», магазин «Чайная лавка») согласно технических условий подключения. Вопросы выдачи технических условий подключения к электрическим сетям не входят в компетенцию Госжилинспекции области. Проектом на электрические сети дома ООО «ФЕНИКС ГРАД» не располагает, в связи с чем установить какие схемы подключения были определены проектом, включая места расположения приборов учета, в настоящее время не представляется возможным. Вопрос его восстановления или изготовления нового может быть решен собственниками в ходе общего собрания. Согласно п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В соответствии со сведениями о потреблении электроэнергии, предоставленными ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в адрес «ФЕНИКС ГРАД», объем потребления в июне 2023 года: по показаниям ОДПУ 8760 кВт*ч, суммарное потребление по индивидуальным приборам учета 7908 кВт*ч. Расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 179 по ул. Дзержинского в г. Таганроге в июне 2023 года выполнен согласно п. 29(2) Правил № 491: = (8760-7908) * (32,3 м2 площадь кв. 28/3440 м2 общая площадь жилых/нежилых помещений дома) * Тариф 6,73 руб./м2 = 53,84 руб.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой